שקט בלב העיר: שכונת גן רש"ל בהרצליה

שכונת גן רש"ל בהרצליה מושכת אליה משפחות צעירות מהמרכז המחפשות לצאת מהעיר הגדולה, אך מעוניינות עדיין בנגישות למרכז. מיקומה המרכזי (בסמוך לרעננה), רמת החינוך הגבוהה וגולת הכותרת - ההשקעה הרבה בהתחדשות עירונית, מושכים אליה אוכלוסייה צעירה וחזקה.

כתבות נוספות במדור ביקור שכונה :

מבוססת וזמינה: ביקור בשכונת אבישור בערד 

נגישה ומתפתחת: ביקור ברובע יזרעאל בעפולה 

בנוסף, שדה התעופה הסמוך אשר מפריע מעט לתושבי השכונה, עתיד להתפנות משם בשנים הקרובות. זאת, לצד הנגישות הגבוהה עם פתיחת כביש 531 לכל אורכו, מאפשר לתושבים לגור בשכונה מרכזית עם אופציה נוחה ליציאה ממנה.

מיקום: שכונת גן רש"ל ממוקמת בצפון מזרח הרצליה. השכונה תחומה בין הרחובות יבנה בצפון, דרך ירושלים ממערב, הבריגדה היהודית בדרום וכנפי נשרים ממזרח.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים היום כ-2,000 תושבים. האוכלוסיה בשכונה מאופיינת כחברה מעורבת, הכוללת תושבים מכל קשת הגילאים - בהם משפחות צעירות לצד תושבים מבוגרים וותיקים.

התפלגות הגילאים בשכונה מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסיה בגילאי ה-30 וה-60 ומעלה. נתון זה משקף בעיקר את המשפחות הצעירות והאוכלוסיה החדשה שעברה לגור בשכונה, לצד תושביה הוותיקים המזדקנים.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

המדד הכלכלי בשכונה הוא בממוצע בינוני-גבוה, 7 מתוך 10.

השכונה נחשבת לשקטה, בעלת אופי של כפר בתוך עיר, אוירה קהילתית ומשפחתית.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

אופי המגורים: הבנייה בשכונה מאופיינת בבנייה מעורבת הכוללת בנייה צמודת קרקע לצד בנייה רוויה. לרוב מדובר בבניינים נמוכים של עד 3-5 קומות.

מוסדות ציבור ושירותים: השכונה די קטנה, אך יש בה מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון, גני ילדים, בית ספר "אילנות", מרכז מסחרי, סניף קופת חולים, מגרשי ספורט.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

השכונה נשענת גם על מוסדות הציבור והשירותים הנמצאים במרכז העיר, שם ממוקמים בתי ספר נוספים בהם תיכון והמכללה האקדמית "המרכז הבין תחומי הרצליה". קניון שבעת הכוכבים נמצא במרחק נסיעה קצר, לצד מרכזים קהילתיים ומרכזי תנועות נוער, בית יד לבנים, תיאטרון הרצליה, הספריה העירונית, מרכזים מסחריים ועוד.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה מלאה בגינות מטופחות, ומערבית לה ישנם שטחים פתוחים ירוקים. פארק הרצליה נמצא במרחק קצר מהשכונה, ובסמוך ממוקם גם קאנטרי קלאב עם בריכה ומתקני כושר.

כמו כן, השכונה ממוקמת קרוב לאזור התעשייה הרצליה פיתוח, שהינו אחד מאזורי הבילוי התוססים במרכז הארץ ובו מגוון של בתי קפה, מסעדות ומועדונים.

(צילום: אבי מועלם)

העיר כוללת חופי ים אטרקטיביים, המושכים תיירות פנים וחוץ כאחד, מרינה יוקרתית ופעילות ספורט ימית. הקרבה לתל אביב ורמת גן מאפשרת גישה גם למקומות בילוי רבים ומגוונים מחוץ לעיר.

תחבורה: בשכונה מוקדי תחבורה ציבורית נוחים, והיא נמצאת במרחק נסיעה של כעשר דקות מתחנת הרכבת העירונית. בנוסף, יש מהשכונה גישה קרובה לצירי תנועה ראשיים כנתיבי איילון, כביש 2 ולאחרונה נפתח גם כביש 531 במרחק נסיעה של דקה - שתיים מהשכונה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

תעסוקה: משכונת גן רש"ל יש נגישות גבוהה ונוחה לאזור התעשייה הרצליה פיתוח, שהינו אחד מאזורי התעסוקה היוקרתיים והמבוקשים בארץ. כמו כן, הנגישות הגבוהה לכבישים ראשיים מאפשרים גישה למקורות תעסוקה בתל אביב ורמת גן הסמוכות וכן לערים נוספות מחוץ לעיר, במרכז הארץ גם אלו המרוחקות יותר.

בעתיד מתוכננת תחנת רכבת נוספת שתמוקם בסמוך לשכונה.

(צילום: אבי מועלם)

(צילום: אבי מועלם)

צפי פיתוח: שכונת גן רש"ל הינה שכונה ותיקה, שרוב בנייניה נבנו בשנות ה-70. כיום ההתחדשות העירונית בשכונה נמצאת בעיצומה, עם מספר בניינים שכבר סיימו את תהליך הבנייה במסגרת תמ"א 38, ובניינים שנמצאים בתהליכי בנייה שונים ויאוכלסו בשנה הקרובה.

בניינים נוספים חתמו על הליך תמ"א 38 ויחלו גם הם בבנייה במהלך השנתיים הקרובות.

(צילום: אבי מועלם)

מחירי קנייה ממוצעים: דירת ארבעה חדרים בשכונה תעלה לכם 2 עד 2.2 מיליון שקל. מחיר קוטג'ם נע בין 2.5 עד 3.5 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: דירת ארבעה חדרים תעלה לכם מידי חודש כ-5,500 עד 6,000 שקל. מחיר קוטג' בשכונה נע בין 8,000 עד 9,000 שקל בחודש.

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: חזי נואמה, יועץ נדל"ן אנגלו סכסון הרצליה