מחירי הדירות טיפסו ב-1.4% בתוך שנה, מדד המחירים לצרכן ירד

מדד מחירי הדירות לחודשים מאי-יוני מלמד על עליה של 0.5% לעומת החודשיים שקדמו להם (אפריל-מאי). כך מדווחת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). בכך השלימו מחירי הדירות עלייה של 1.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (מאי 2018 - יוני 2018).

מחירי הדירות עלו ב-0.5% במרץ-אפריל; מדד המחירים לצרכן זינק במאי ב-0.7%

מחירי הדירות חוזרים לעלות: טיפסו בשנה האחרונה ב-0.5%

צינון בשוק: צניחה של 15% במספר הדירות החדשות שנמכרו

>> לסיפורים הכי מעניינים והכי חמים בכלכלה - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו

בחלוקה גיאוגרפית נרשמו עליות ברוב המחוזות בהשוואה לחודשים מאי-יוני: בתל אביב של 1.8%, בחיפה של 0.4%, בדרום של 0.3% ובמרכז 0.1%. לעומתם מחוז הצפון נותר ללא שינוי ובמחוז ירושלים נרשמה ירידה של 0.7%.

דירות בבנייה(צילום: דנה קופל)

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, (מאי 2019 – יוני 2019 לעומת מאי 2018 – יוני 2018), נרשמו עליות בולטות במחוזות צפון -4.1%, חיפה - 2.5%, תל אביב - 1.3% ודרום - 1%. מאידך, במחוז ירושלים בלבד נרשמה ירידת מחירים מזערית של 0.2%.

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהם עלו ב-0.8% במאי - יוני לעומת החודשיים הקודמים, כאשר אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן) והשתתפו בחישוב מהווה 36.3%, בהשוואה ל-38.5% בתקופה הקודמת (אפריל 2019 - מאי 2019). עם זאת, בהשוואת מחירי הדירות החדשות לתקופה המקבילה אשתקד נמצאה ירידת מחירים של 2.4%.

עוד עולה מהנתונים, כי ברבעון השני של שנת 2019, מחירה הממוצע של עסקה לרכישת דירה (חדשה ויד שנייה) עמד על 1.563 מיליוןן שקל, לעומת 1.529.9 בברבעון הראשון של השנה.

אתמול דיווחה הלמ"ס כי מספר הדירות החדשות שמכרו הקבלנים ברבעון השני של השנה טיפס ב-2.8% לעומת הרבעון הראשון, ל-7,210 דירות. עם זאת דווח על מגמת עלייה של 2.3% בממוצע בחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו החל מחודש אפריל 2018.

מדד המחירים לצרכן ירד ביולי ב-0.3%, והתייקר מתחילת השנה

במקביל, מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% בחודש יולי 2019. מתחילת השנה (מינואר 2019) עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.6% וב-12 החודשים האחרונים (מיולי 2018 עד יולי 2019) עלה ב-0.5%.

ירידות מחירים נרשמו במיוחד בסעיפי הלבשה והנעלה 6.4%, ירקות ופירות טריים 4.9%, ריהוט וציוד לבית 0.7% ותחבורה 0.4%. 

מדד המחירים לצרכן(צילום: Gettyimages)

בחודש שעבר נרשמה ירידה מעל לתחזיות במדד המחירים לצרכן, של 0.6% - השיעור החד ביותר מאז יוני 2017, אז נרשמה ירידה של 0.7% במדד. בעקבות זאת הצהיר נגיד בנק ישראל כי לא יעלה את הריבית לזמן ממושך.

באגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח פיננסים, צפו כי המדד יוותר ללא שינוי, כאשר עלייה עונתית במחירי השכירות והנופש תקוזז עם המשך ירידה עונתית במחירי ההלבשה וההנעלה לצד הירידה במחירי הדלק. ב-12 החודשים הבאים הם צופים אינפלציה של אחוז בלבד, מבלי לקחת בחשבון בחישוב עלייה אפשרית במע"מ במחצית הראשונה של שנת 2020.