ראש העין: דירת 100 מ"ר בפחות ממיליון שקל

משרדי האוצר והבינוי הודיעו היום (ג') כי השלימו מכרז נוסף במסגרת תוכנית מחיר למשתכן להקמת 1,378 יחידות דיור מוזלות בראש העין. דירה בשטח של 100 מ"ר (109 מ"ר עם מרפסת, מחסן וחניה) תימכר במחיר של 979,813 שקלים; ודירה בשטח של 110 מ"ר (119 מ"ר עם מרפסת, מחסן וחניה) תימכר במחיר של 1,069,704 שקלים. עד כה שווקו ליזמים קרקעות לבניית 15,652 יחידות דיור במסגרת תוכנית מחיר למשתכן.

עוד כותרות על מחיר למשתכן בערוץ הנדל"ן :

ראש העין: דירת 4 חדרים ב-1.056 מיליון שקל

דירות במבשרת ציון בפחות ממיליון שקל

מחיר למשתכן: דירות בפחות מ-600 אלף ש'

מדובר ב-20 מתחמי בנייה בשכונת פסגות אפק, הממוקמת בקרבת פארק תל אפק ומקורות הירקון, נחל רבה, יער ראש העין, נחל שילה וגן לאומי מגדל צדק. בשכונה עתיד להיסלל כביש שיתחבר לכביש מספר 5 (חוצה שומרון) ולכביש מספר 444 באמצעות שני מחלפים חדשים, זאת לצד קירבת השכונה לכביש מספר 6 (חוצה ישראל).

השכונה עתידה להכיל תמהיל דיור מגוון כגון בנייה בקומות נמוכות, דירות גן, בתים דו משפחתיים ועוד. כמו כן, בשכונה מתוכננים קריות חינוך, גני שעשועים, מרכזים מסחריים ומבני ציבור. במכרז זכו 5 חברות נדל"ן: גיא ודורון לוי הנדסה בניה והשקעות בע"מ, דונה חברה להנדסה ובנין בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, ע.ז. יסודות איתנים ייזום ובניה בע"מ בשיתוף תאופיק זידאן בע"מ ושלמה כהן חברה לבנין בע"מ.

בנייה בשכונת פסגות אפק בראש העין(צילום: עידו ארז)

עוד 807 דירות מוזלות בשכונה A בראש העין

נזכיר כי לפני שבועיים הושלם מכרז נוסף להקמת 807 דירות מוזלות בעיר, שבו זכו החברות גיא ודורון לוי הנדסה, דניה סיבוס בשיתוף ע. לוזון נכסים ודונה חברה להנדסה ובניין. מדובר ב-4 מתחמי בנייה ששווקו בשכונה A, המשתרעת על פני שטח של כ-775 דונם ותכלול בסופו של דבר 2,940 יחידות דיור בבנייה רוויה.

מניתוח של תנאי המכרז על ידי משרד האוצר עלה כי דירה בשטח ממוצע של 110 מ"ר עם חניה, מחסן ומרפסת תעלה החל ב-1,056,616 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מחיר למשתכן עולה 1,308,108 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 251,491 שקלים. יחד עם חניה, מחסן ומרפסת שטח הדירה עומד על 119 מ"ר.

דירה בשטח ממוצע של 120 מ"ר (129 מ"ר עם מחסן, חניה ומרפסת) תעלה החל ב-1,145,408 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת המכרז עולה 1,418,033 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 272,625 שקלים.

ואילו דירה בשטח ממוצע של 130 מ"ר (139 מ"ר עם מחסן, חניה ומרפסת) תעלה החל ב-1,234,199 שקלים. דירה דומה שאינה במסגרת מחיר למשתכן עולה 1,527,958 שקלים - מחיר המשקף הנחה של 293,758 שקלים. המחירים משקפים הנחה בשיעור של 19% ממחירי השוק.

האם תוכנית מחיר למשתכן תוביל לירידה במחירי הדיור? מוזמנים לצפות: