מחיר למשתכן: דירות בפחות מחצי מיליון ש'

הושלמו שני מכרזים נוספים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, הפעם בדרום הארץ: משרדי האוצר והשיכון הודיעו היום (ד') כי שיווקו יחד עם רשות מקרקעי ישראל 915 יחידות דיור מוזלות ברובע כרמי גת בקריית גת ובשכונת הכלניות בשדרות.

כותרות אחרונות על מחיר למשתכן בערוץ הנדל"ן :

לראשונה: מכרז של מחיר למשתכן ביו"ש

ראש העין: דירת 100 מ"ר בפחות ממיליון שקל

ראש העין: דירת 4 חדרים ב-1.056 מיליון שקל

בקריית גת שווקו 636 דירות מוזלות בסך הכל. עבור שני מגרשים נוספים שכוללים 506 דירות לא הוגשו הצעות בשלב זה. על פי תנאי המכרז, דירות בשטח של 80 מ"ר אשר יימכרו תמורת 647,483 שקלים; דירות בשטח של 100 מ"ר אשר יימכרו תמורת 797,711 שקלים; ודירות בשטח של 110 מ"ר שיימכרו תמורת 872,825 שקלים. כל הדירות כוללות מרפסת בשטח של 6 מ"ר, חניה ומחסן.

בנייה ברובע כרמי גת בקריית גת(צילום: באדיבות עיריית קרית גת)

רובע כרמי גת מוקם בימים אלה בצפון קריית גת, במסגרת הסכם גג שנחתם בין העירייה למדינה. עד כה שווקו ליזמים 5,667 יחידות דיור במסגרת ההסכם. מלבד דירות למגורים ובנייה צמודת קרקע, הרובע המתוכנן יכלול גם מרכז מסחרי, מרכז תעשייה ירוק ובתי ספר מדעיים טכנולוגיים, שייבנו סביב פארק ירוק בשטח של 700 דונם.

היזמים שזכו במכרז הם דונה חברה להנדסה ובנין בע"מ שתבנה 372 דירות, וחברת בוני התיכון ביצוע בע"מ שתבנה 264 דירות. אוהד סבן, סמנכ"ל בחברת דונה, ציין בעקבות הזכייה במכרז כי "אנו שמחים על ההזדמנות שניתנה לנו להמשיך את תנופת הבנייה בכרמי גת. לאחרונה אנו מזהים כניסה של חברות נדל"ן גדולות לתוכנית, לאחר שעד לאחרונה השקפנו מהצד כיוון שלא הייתה לנו אפשרות לעמוד במחירים שקבע משרד הבינוי".

"אולם במכרזים בראש העין, בחריש ובקריית גת נוצרה הזדמנות שמאפשרת לנו להמשיך ולהגדיל את היקף הבנייה", הוא ממשיך. "מדובר במכרזים שיכולים להיות רווחיים, רק אם נבנה במקביל באותה שכונה פרויקטים יזמיים 'רגילים'. רק בדרך זו ניתן לצמצם עלויות ולעמוד במחירים שהגדיר משרד הבינוי".

שדרות: דירת 80 מ"ר ב-478 אלף שקל

בשדרות שווקו ליזמים 270 דירות מוזלות בשכונת הכלניות שבצפון העיר ובמכרז זכו החברות אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ, חוף התכלת ברנע אשקלון בע"מ וש.א.י. אור חברה למסחר פתוח והשקעות בע"מ. אלה יבנו ב-9 מתוך 13 מתחמי מגורים ששווקו ליזמים. בסך הכל צפויה לכלול תוכנית מחיר למשתכן בשכונה זו 441 יחידות דיור בבנייה רוויה, מתוכן 108 דירות לא צלחו את המכרז הנוכחי.

על פי תנאי המכרז, דירות בשטח של 80 מ"ר יימכרו תמורת 478,157 שקלים; דירות בשטח של 100 מ"ר יימכרו תמורת 598,550 שקלים; ודירות בשטח של 110 מ"ר יימכרו תמורת 658,746 שקלים. כל הדירות כוללות מרפסת של 9 מ"ר, חניה ומחסן.

מגרש המיועד לבנייה בשכונת הכלניות בשדרות(צילום: באדיבות עיריית שדרות)

בנוסף, ישווקו דירות גן או גג במחיר של 727,933 שקלים ל-110 מ"ר, עם גן או גג בשטח של 18 מ"ר; במחיר של 789,346 שקלים לדירה בשטח של 120 מ"ר; ובמחיר של 850,759 שקלים עבור דירה בשטח של 130 מ"ר.

שכונת הכלניות ממוקמת במתחם חדש באזור הצפוני של שדרות וקרובה לצירי תחבורה מרכזיים, בהם כביש 34 וכביש 232. בעתיד יוקם בסמוך לה כביש 333, שיחבר בין צומת דורות לצומת קיבוץ ארז. השכונה עתידה להכיל תמהיל דיור מגוון כגון דירות גן, בתים דו-משפחתיים ועוד, לצד קריית חינוך, גני שעשועים, מרכזים מסחריים, מבני ציבור ופארקים.

צפו: כולם זכאים להיכלל בתוכנית מחיר למשתכן?

התוכנית בשכונת המשתלה, שהוגשה בשיתוף עיריית תל-אביב-יפו, תכלול בנוסף לדירות להשכרה גם שטחי מסחר בהיקף של 1,500 מ"ר. במתחם זה ישווקו הדירות להשכרה לתקופה של 20 שנה בפרויקט מגורים שיכלול 4 בניינים בני 6 קומות על שטח של 6 דונם עם חניה תת-קרקעית ושטחים ירוקים. רבע מהדירות יושכרו לזכאי משרד הבינוי והשיכון במחיר הנמוך ב-20% משווי השוק.

לדברי עוזי לוי, מנכ"ל דירה להשכיר, "בדעתנו להגיע ליעד של אלפי יחידות דיור לשכירות ארוכת טווח, ואנו עושים זאת תוך מתן דגש על פריסה רחבה באזורי הביקוש לצד הפריפריה. המבנה הכלכלי של הפרויקטים הופך אותם לאטרקטיביים עבור השוכרים וכדאיים עבור היזמים. בקרוב נפרסם מכרז במתחם הדסה בירושלים, המצטרף לפרויקט בבנייה במתחם אלנבי בעיר, במתחם הגדנ"ע בתל-אביב, במתחם שבעת הכוכבים בהרצליה ובמתחמים נוספים בחיפה וברמת השרון".

הדמיית פרויקט דירה להשכיר בשכונת המשתלה בת"א(הדמיה: יער אדריכלים ומתכנני ערים)