1. יותר נשים בענף, אך הפסגה עדיין גברית
בשנים האחרונות ניכרת עלייה במספר הנשים המשתלבות בתפקידי מפתח בענף הנדל"ן והבנייה בישראל, ובהם הנדסה, תכנון, ניהול פרויקטים, ניהול עבודה, מנופאות, קבלנות ויזמות. ועדיין, דווקא בדרגים הבכירים ביותר הפער נותר חד: מספר הנשים המכהנות כמנכ"ליות בחברות ייזום ובנייה בישראל עדיין נמוך מאוד, ולפי ההערכות מדובר בפחות מעשר מנכ"ליות בלבד.
2. בארצות הברית הנשים מהוות רוב בענף התיווך
לפי נתוני איגוד המתווכים האמריקאי (NAR National Association of Realtors), נשים מהוות כיום רוב ברור בקרב אנשי המקצוע בענף התיווך בארצות הברית: 62% מחברי הארגון הן נשים, לצד 59% מבעלי רישיון ברוקר (רישיון בכיר המורשה לנהל משרד תיווך ולהעסיק סוכנים) ו־64% מסוכני מכירות הנדל"ן המורשים.
עם זאת, גם בתוך הנתון המרשים הזה מסתתר פער, כפי שמסבירה רינת נחום, מייסדת 360UP - Strategy & Growth Architecture, מומחית להובלת תהליכי אסטרטגיה, שיווק ומיתוג לחברות הפועלות בשווקים מורכבים. נחום, שתרמה את רוב הנתונים לכתבה זו, מדגישה כי רבות מהנשים בענף התיווך פועלות במשרה חלקית ולא מלאה, בשיעור של 68% לעומת 60% אצל גברים. כלומר, הנוכחות הנשית כבר חזקה מאוד, אבל לא תמיד מתורגמת באותה מידה לנוכחות מלאה בשוק.
3. נשים מעדיפות להישאר בעיר המגורים שלהן
לפי בדיקה שערכה בספטמבר 2025 ד"ר רינה דגני, יו"ר מכון גיאוקרטוגרפיה, נשים ישראליות מעניקות משקל גבוה יותר לאיכות סביבת המגורים, ונוטות יותר להישאר ביישוב שבו הן כבר מתגוררות. מאחורי ההעדפה הזאת עומדת גם המציאות היומיומית: נשים עדיין נושאות ברוב האחריות לטיפול בילדים, ולכן רבות מהן מעדיפות מגורים בקרבה למשפחה המורחבת, גם כדי לקבל עזרה בטיפול בילדים וגם כדי לשמור על רציפות ויציבות תעסוקתית.
3 צפייה בגלריה
רינת נחום, מומחית שיווק ומיתוג. "רבות מהנשים בענף התיווך פועלות במשרה חלקית ולא מלאה"
(צילום: דניאל ביטון)
4. רווקות רוכשות יותר בתים מרווקים
לפי הדו"ח השנתי ל־2025 של NAR, רווקות היוו כ־20% עד 21% מכלל רוכשי הבתים בארצות הברית, לעומת 8% עד 9% בלבד מקרב הרווקים. בקרב רוכשי דירה ראשונה הפער בולט אפילו יותר: 25% הן נשים לא נשואות לעומת 10% בלבד של גברים שאינם נשואים. הרוכשת הטיפוסית אינה צעירה במיוחד: הגיל החציוני של רוכשת רווקה עמד על 60, מה שמלמד שלא מדובר רק בנשים בתחילת הדרך, אלא בנשים שמגיעות לרכישה מתוך בשלות, יציבות והחלטה מודעת.
5. כשנשים קונות בית, הן קונות סגנון חיים
לפי אותו דו"ח של NAR, 63% מהרווקות שרכשו נדל"ן - בחרו בבית קרקע פרטי ולא בדירה בבניין. אצל 71% מהן זו כלל לא הייתה רכישת הנדל"ן הראשונה. גם השיקולים שהנחו אותן חושפים תפיסת רכישה רחבה יותר - 28% אמרו שהמניע המרכזי היה הרצון שיהיה להן בית משלהן, 58% ציינו את איכות השכונה כגורם מרכזי, 55% הדגישו קרבה למשפחה ולחברים, 33% הזכירו קרבה למרכזי קניות, 31% ציינו קרבה לעבודה, ו־16% אמרו שהקרבה לקהילה, למשפחה ולחברים הייתה השיקול המרכזי מבחינתן. כלומר, עבור רבות מהן, רכישת בית אינה מסתכמת בנכס, אלא בבחירה של סביבה וקהילה.
6. נשים מקבלות את רוב ההחלטות הכלכליות בבית
לפי מחקר של אתר הקריירה CFP Board, שעסק בנשים ובהחלטות פיננסיות במשק הבית, 69% מהנשים בארצות הברית הגדירו את עצמן כמקבלות ההחלטות העיקריות בכל הנוגע להשקעות הפיננסיות של משק הבית. גם לפי דו"ח הטרנדים של Faith Popcorn, נשים מקבלות כשני שלישים מהחלטות משק הבית ואחראיות לכ־80% מהצריכה העולמית. במילים אחרות, נשים אינן רק חלק מהשוק, אלא כוח מרכזי שמעצב את האופן שבו כסף מנוהל, נצרך ומושקע.
7. הן לא רק צורכות יותר, הן גם משקיעות יותר
לפי דו"ח הטרנדים של Faith Popcorn, כוח ההון הנשי הגלובלי נמצא בזינוק חד: נשים מחזיקות כיום בכ־85 טריליון דולר, והתחזיות מדברות על 140 טריליון דולר עד 2030. במקביל, לפי מחקר שהתפרסם ב־Women & Investing Study בהזמנת חברת הייעוץ הפיננסי Fidelity Investments, ל־71% מהאמריקאיות יש השקעות בשוק ההון. בהיבט זה בולטות במיוחד הצעירות - 77% מנשות דור ה־Z כבר מחזיקות השקעות בשוק ההון. המשמעות ברורה: נשים כבר אינן רק קהל צרכני, אלא גם קהל משקיע, שמגיע לשוק עם יותר ידע, יותר ביטחון ויותר רצון להגדיל את ההון שלהן.
8. נשים מחפשות השקעה בעלת משמעות
מגמה נוספת שראויה לציון היא חיפוש אחר ערך רחב יותר. נשים רבות אינן מסתפקות בתשואה פיננסית בלבד, אלא בוחנות גם את המשמעות של ההשקעה: האם היא תורמת לאיכות החיים, האם היא יוצרת סביבה נכונה, האם היא מייצרת ערך אמיתי לאורך זמן? לפי מחקרים עדכניים, כ־53% מהנשים מעדיפות השקעות שיש להן גם השפעה חברתית או סביבתית. בשוק הנדל"ן זה כבר מתורגם בפועל לגידול בפרויקטים עם חשיבה קהילתית, מתן דגש רב יותר על תכנון פונקציונלי ויותר תשומת לב לחוויית המגורים. הביקוש משתנה, והשוק מגיב.
9. נשים מתייעצות יותר לפני רכישת בית
לפי דו"ח של ארגון ביטוחי המשכנתאות NextGen Homebuyer Report National MI שפורסם במרץ 2025, רק 38% מהנשים דיווחו שהן בטוחות בידע שלהן בנושא קניית בית, לעומת 47% מהגברים. ייתכן שזה גם מסביר את דפוס הפעולה שלהן בתהליך: 67% מהנשים פונות תחילה ליועצים מקצועיים, ו־65% מהן מחפשות מידע בפלטפורמות נדל"ן גדולות. כלומר, גם כאשר רמת הביטחון העצמי נמוכה יותר, נשים מפצות על כך בגישה מחושבת יותר, שכוללת איסוף מידע, בדיקה והתייעצות לפני קבלת החלטה.
10. הן קונות נדל"ן, אבל עדיין מרוויחות ממנו פחות
לפי מחקר שצוטט במאי 2025 ב־Bankrate, מותג סקרי הצרכנים הנחשב, נשים בארצות הברית משיגות תשואה שנתית נמוכה בכ־1.5% על בתיהן בהשוואה לגברים. לפי המחקר, לפער הזה יש משמעות כלכלית רחבה הרבה יותר מעסקת נדל"ן אחת: החוקרים מעריכים שהוא עשוי להסביר עד 30% מהפער בהיקף העושר שנצבר לאורך זמן בין נשים לגברים. כלומר, גם כאשר נשים נכנסות לשוק, רוכשות נכסים ופועלות בו באופן אקטיבי, היכולת שלהן לתרגם את הבעלות על נדל"ן לצבירת הון עדיין נמוכה יותר בממוצע.
