יש כל מיני סכנות נסתרות בבית שאתם גרים בו. זה יכול להיות פיצוץ קטן בצינור שמתגלה רק כעבור שנה, לאחר שכבר נגרם נזק למערכת החשמל ולקירות הבית. הדבר החמור ביותר הנפוץ בדירות הישנות, הוא בית ללא הארקה, שיכול לגרום להתחשמלות ואף למוות. כך תמנעו את האסון הבא.
רטיבות תת-רצפתית וצנרת ישנה
"רטיבות תת-רצפתית נגרמת לרוב בשל פיצוץ בצינור", מסביר שלומי שטרוסברג מ-Day&Night; אינסטלציה ."עד שעולים על הבעיה עובר הרבה זמן, כי הצינור כלוא בין המרצפות לבין שכבת הבטון. אם הפיצוץ קטן, יכולים לחלוף גם חודש-חודשיים עד שמגלים אותו. לפעמים אנשים רואים קילוף בקיר ומתעלמים ממנו, מה שגורם למצב רק להחמיר, ואז כשמגיע בעל מקצוע הם מגלים שהבעיה קיימת כבר שנה. לעתים מגלים את הבעיה בבניינים, כאשר אחד השכנים מלמטה סובל מרטיבות מהתקרה".
מה הסכנה הגדולה? שטרוסברג: "נזק שיכול להיגרם למערכת החשמל בגלל מגע של מים בקירות. בנוסף, אם מדובר בקירות גבס, הם יכולים להיהרס. מים זורמים לאן שניתן להם, ולרוב קל להם יותר לזרום דרך קירות בלוקים מאשר דרך תקרת בטון.
הבעיה היא שבקירות האלו עוברים חוטי חשמל, והנזק יכול להגיע לאלפי שקלים. לפעמים בגלל פיצוץ נקודתי אנחנו מגיעים ומגלים שכל הצנרת נרקבה".
איך מאתרים את הבעיה? שטרוסברג: "השלב הראשון הוא איתור הבעיה על-ידי הלקוח. או שהוא מקבל התראה מחברת המים על צריכת מים חריגה, או שהוא מזהה קילוף או רטיבות באחד מקירות הבית. כשבעל המקצוע מגיע, הוא יכול לאתר בעזרת סממנים חיצוניים מהו מקור התקלה. לעתים יש צורך להשתמש במצלמה תרמית שמתחקה אחרי נתיב בריחת המים".
ומה הפתרון? "הטיפול הוא נקודתי של תיקון הפיצוץ וסגירת המעבר דרכו יצאו המים, ובמקרים קיצוניים החלפת כל הצנרת באזור", מסביר שטרוסברג.
לעתים הבעיה נגרמת בשל צנרת שפשוט התיישנה ונרקבה. שטרוסברג: "בבניינים ישנים לרוב קורים הפיצוצים בצנרת של המים החמים, כי החום גורם למתכת להחליד יותר מהר. בגלל שצנרת ישנה יכולה לגרום לנזק גדול לקירות גבס ולפרקטים, מאוד מומלץ להחליף צנרת ישנה במקרה של שיפוץ כולל של הבית. אחרת, אם יהיה פיצוץ לאחר השיפוץ, יידרש שיפוץ כפול, ועלות הנזק תהיה משמעותית גדולה יותר".
כמה עולה להחליף צנרת? שטרוסברג: "צנרת חדשה לאמבטיה עולה כ-3,500 שקל, כשצנרת לכל הדירה (דירת 4 חדרים) יכולה לעלות כ-8,000 שקל. לכן, זה ממש פשע לעשות שיפוץ מבלי להחליף צנרת ישנה".
בעיות הארקה בבית
מי שגר בבית ישן שאין בו הארקה תקינה, חי ממש בתוך פצצה מתקתקת, לעתים מבלי להיות מודע לכך. "בדירות הישנות המצב ממש גרוע, בייחוד אם מדובר בחוטי בד לא תקניים וחסר גיד ההארקה", מסביר יאיר שוחט מיאיר - עבודות חשמל ."פעמים רבות קוראים לי להחליף נורה או לתקן תקלה קטנה בבית, שקשורה לתחזוקה שוטפת. אני מגיע לדירה ואני רואה שאין בדירה בכלל הארקה. אני מציע לבעלי הבית לטפל בבעיית הארקה, ולפעמים אנשים עוד מתלבטים בגלל הצורך לחסוך כמה אלפי שקלים.
הם לא מבינים שזה יכול לגרום בפירוש למוות. הגעתי לכל כך הרבה בתים שדיירי הבית עברו בהם התחשמלות. לאחרונה קראה לי אישה שהתחשמלה מכך שנגעה בברז האמבטיה".
איך יודעים אם יש הארקה בבית? שוחט: "ראשית ניתן להזמין חשמלאי ובעלות ביקור הוא בודק אם יש או אין הארקה בבית. מי שמעוניין לחסוך יכול לקנות ערכה לבדיקה עצמית בחנויות חשמל, בעלות של כ-40 שקל, ולעבור שקע-שקע ולנעוץ את מכשיר הבדיקה ולבדוק אם הוא תקין או לא. אסור להקל ראש בכך, כי זוהי בדיקה שבפירוש מצילה חיים. המצב הכי קשה הוא בדירות השכורות שבהם בעלי הדירות לא גרים בדירה, ולא כל כך מעוניינים להשקיע בה".
במוקד השירות של המקצוענים מזכירים: "העיסוק בחשמל מסוכן ולכן מותר רק לבעלי מקצוע מוסמכים. אל תנסו לעשות דברים שאינכם מוסמכים אליהם והיעזרו בבעל מקצוע בעל רישיון בלבד".
מי שמעוניין להחליף את כל תשתית החשמל בביתו, בכמה מדובר? "עלות החלפת כל התשתית בבית נעה סביב 3,000 עד 5,000 שקל", אומר שוחט.
טרמיטים - אוכלים את המשקופים מבפנים
טרמיטים הם חרקים דמויי תיקן או נמלה. הבעיה הגדולה איתם היא שלעתים קשה לאתר אותם, עד שכבר מאוחר מדי. "הם ניזונים מעץ, ומגיחים מהחול שמתחת לריצוף", מסביר יגאל רחימי, מחברת באג-מן ."לעתים הם אוכלים את כל המשקוף של הדלת מבפנים, והוא כולו חלול מבפנים, וכבר מאוחר מדי לטפל בבעיה. הסכנה היא שהם יכולים להתפשט לכל יתר הרהיטים בבית, ולכן ברגע שמזהים את הבעיה מומלץ מאוד לטפל בה יסודית, כדי למנוע מצב של צורך להחליף את כל המשקופים ורהיטי העץ הנגועים בטרמיטים באותו האזור".
איך בכל זאת ניתן לזהות אותם? "הם ממוקמים בתוך הבית או מחוץ לבית. סימן הזיהוי שלהם הוא מעין תעלות בוץ צרות של כסנטימטר, שבתוכן הם מתהלכים. הם תוקפים בעיקר משקופים, דלתות וארונות מטבח. למעשה כל רהיט נייח מעץ. גם מי שגר בקומה חמישית יכול לסבול מהתופעה, כי הם מגיחים מתוך האדמה, ומטפסים למעלה עד שהם מוצאים מקור עץ שדרכו הם נכנסים ועולים הלאה ליתר הקומות בבניין".
האם ניתן להכניס טרמיטים דרך ריהוט עץ לא מעובד מהמזרח? רחימי: "לא. בדרך כלל זה לא קורה. לרוב ברהיטי העץ יש תולעי עץ, אבל לא טרמיטים. ההבדל הוא שתולעי העץ משמיעים קול תוך כדי שהם אוכלים את העץ, ואילו הטרמיטים שקטים וקשים יותר לזיהוי".
מה הפתרון? "בגלל שהנגע הוא תת-רצפתי, נדרש לקדוח סביב המשקופים או סביב הארונות, עד שמגיעים לשכבת החול שמתחת לריצוף", מסביר רחימי. "לשם מזריקים זרחן אורגני שמשמיד את המושבה שלהם. עושים את זה לא רק באזור הנגוע, אלא גם בכמה משקופים מסביב ליתר ביטחון, וזה מונע את ההתפשטות לשאר המקומות. מומלץ לטפל גם לאורך הפאנלים באותו האזור".
במוקד השירות אומרים: "גם תחום ההדברה בדומה לחשמל הוא מסוכן למי שאינו מוסמך לעסוק בו. בסופו של דבר זה עיסוק עם חומרים מסוכנים ורעלים ולכן חובה להיעזר במדביר מוסמך"
כמה זה עולה? רחימי: "זוהי הדברה מסוג יקר יחסית. אם מדובר רק בטיפול
סביב משקוף אחד, לרוב העלות היא כ-450 שקל. אם נדרש טיפול רציני יותר סביב ארבעה משקופים, העלות היא כ-850 שקל. אין צורך בתחזוקה שוטפת. בשונה מהדברה רגילה שאותה עושים פעם בשנה, הטיפול בטרמיטים הוא נקודתי רק כשמזהים בעיה קיימת. אני באופן אישי ממליץ לבקש מהמדביר להראות רישיון מטעם המשרד להגנת הסביבה לשימוש בחומרי ההדברה האלו, ולהימנע משהות בבית במשך 3 שעות מרגע ההדברה".
