בגגות שבהם נקוות שלוליות לאחר הגשמים, והמים לא מתנקזים דרך המרזב, ככל הנראה יש בעיה של שיפועים. הסכנה היא חדירת מים מבעד לשכבת האיטום, דבר שיכול לגרום לנזקים חמורים לתקרות ולקירות של הדירות העליונות. ישנה דרך לסדר את השיפועים באמצעות בטקל (בטון קל) לפני שממהרים לאטום מחדש את הגג בזפת. מה היתרון של בטקל, על מה חשוב להקפיד בשלב ההתקנה וכמה זה עולה.
עוד בנושא:
מה זה בטקל ולמי זה מיועד?
בו בעיקר בבניינים חדשים לצורך יצירת שיפועים נכונים בגגות, או בבניינים ישנים כאשר רוצים להזיז את אחד מפתחי המרזב בעקבות שיפוץ באחת הדירות. אם למשל בונים תוספת והמרזב המקורי נשפך לכיוון המרפסת ויש צורך להזיז את המרזב, הדבר מחייב גם את שינוי השיפועים בגג והעברת המרזב למיקום אחר".
איב חג'ג' מעלמה איטום מוסיף: "מעבר לכך שהוא מאפשר את שינוי השיפועים, לבטקל יש יתרון נוסף בכך שהוא משמש לבידוד תרמי של הגג מפני חום וקור".
את הבטקל ניתן ליצוק גם על שכבת איטום קיימת, כמו זפת למשל. "אם ישנה בעיה של שיפועים ומניחים יריעות ביטומניות מבלי לסדר אותן לפני כן עם בטקל, זה יכול לגרום לשלוליות להיקוות על גבי היריעות. ברגע שמים עומדים זמן רב על הגג הם יכולים לחדור אל תוך היריעות הביטומניות במקרה הרע, ובמקרה הפחות רע להיות מקור לירוקת, עובש ויתושים".
ממה הוא עשוי? בוקר: "בטקל מיוצר מתערובת של חול, מלט וחומר מוקצף. מקציפים אותו במקום ושואבים אותו לכיוון הגג באמצעות צינור, ולאחר מכן מחליקים אותו על פי השיפוע הנדרש". בגלל שהוא קל יחסית, במרבית המקרים לא יידרש אישור של קונסטרוקטור. בוקר: "רק אם יוצקים בטקל מעל גובה של 15 ס"מ, יידרש אישור קונסטרוקטור, כדי לוודא שהגג יכול לעמוד בעומס של תוספת המשקל". בכל מקרה צריך להתייעץ עם בעל מקצוע אם יש צורך להזמין קונסטרוקטור.
טיפים לשלב ההתקנה
"השיפוע המומלץ הוא בין אחוז לאחוז וחצי", אומר בוקר. "המשמעות היא שממרחק של כעשרה מטרים מהמרזב יהיה שיפוע שיתחיל בגובה של 10 ס"מ ויגיע לגובה אפס באזור פתח המרזב. ניתן לבצע שיפוע גם של 15 ס"מ, אך זהו שיפוע מעט גבוה מדי".
חג'ג': "חשוב שיהיה מספיק מלט בתוך הבטקל, כדי שהחומר לא יהיה אוורירי
מדי, משום שאז הוא יישבר במשך הזמן. בנוסף, חשוב לשים פריימר בכמות מספקת, כשלפעמים אפילו שתי שכבות של פריימר לא מספיקות וכדאי אף לשים שכבת איטום ראשונית של זפת, לפני שמניחים יריעות ביטומניות, משום שזה מונע מצב שהיריעה תתרומם. העלות של זפת לא גבוהה, ובייחוד אם משקיעים ואוטמים את הגג עם יריעות ביטומניות שווה להשקיע את הסכום הנוסף הזה, כדי שהיריעות יישארו תקינות לאורך שנים ארוכות. בנוסף, חשוב מאוד להקפיד למקם ארובות אוורור, כדי לאפשר למים הכלואים להתאדות. במשך הזמן עולים אדים גם מהבית עצמו, והארובות מאפשרות לאדים להתנקז ולא להישאר כלואים מתחת ליריעות הביטומניות. אם לא מקפידים על כך, יכולות להיות בועות ענקיות מתחת ליריעות, שירימו אותן באוויר במשך הזמן".
טיפים לאחר יישום הבטקל
בוקר: "לפני שמניחים את היריעות הביטומניות יש לבצע אשפרה (השקיה מרובה של הבטקל) ממש כפי שעושים לאחר יישום של בטון רגיל. לאחר מכן יש להניח לבטקל להגיע לייבוש מוחלט של כ-7 עד 14 יום בהתאם לעונה".
איזה סוג איטום לא מתאים ליישום לאחר הנחת בטקל? בוקר: "כל החומרים האקריליים והחומרים המשחתיים לא מומלצים לאיטום על בטקל. אלו מיועדים לרוב למשטחים קטנים יותר כמו מרפסות. אם כבר משקיעים בבטקל כדי להשקיע באיטום באמצעות זפת חם או יריעות ביטומניות".
כמה זה עולה?
במוקד השירות של 'המקצוענים' נמסר: "כשהמשטח הוא בגודל של 100 מ"ר ומעלה המחיר
נע בין 50 ל-60 שקל למ"ר. העלות למ"ר תהיה יותר גבוהה אם מדובר בשטח קטן יותר, משום שעדיין נדרש להגיע עם הציוד ולעבוד במשך מספר שעות. פעמים רבות במקרים כאלו ישנה עלות מינימאלית של כ-5,000 שקל ליום עבודה גם עבור יצירת שיפועים בגג הקטן מ-100 מ"ר".
בוקר מוסיף: "לרוב קבלני איטום לא יסכימו להגיע להתקנת בטקל מבלי שיזמינו ממנו גם עבודת איטום, שכן הרווח שלו עבור הבטקל הוא קטן יחסית".
