הריאה הירוקה של המרכז: המשך ישיר של הסלון
סוד הקסם של הפרויקט טמון בגישה הבלתי אמצעית לטבע עירוני. עבור הדיירים, הפארק רחב הידיים אינו רק נוף הנשקף מהחלון, אלא מרחב מחיה אינטגרלי שמתחיל כבר בלובי הבניין.
"היכולת לרדת עם הילדים למטה מבלי לחצות כבישים, ליהנות משבילי אופניים ומתקני פנאי ממש מתחת לבית, היא כבר לא מותרות – היא הפכה לצורך בסיסי עבור מי שמחפש איזון בעידן המודרני," מסבירה לורין צח סמנכ"לית חברת TEG ישראל. החיבור הזה, בין תכנון אדריכלי מוקפד לסטנדרט בנייה גבוה שאפריקה ישראל הצליחה לייצר, הוא שיוצר את חוויית המגורים הייחודית בפרויקט.
החינוך כקטר צמיחה: סביבה שמעודדת מצוינות
אחד השיקולים המרכזיים של המשפחות המגיעות לפרויקט הוא המוניטין של גבעת שמואל כמעצמת חינוך. העיר מובילה באופן עקבי במדדי הזכאות לבגרות ובאיכות מוסדות הלימוד, אך עבור התושבים מדובר בהרבה מעבר לציונים.
"מה שמושך לכאן אנשים זה המעטפת הקהילתית," מסבירים גורמים בעיר. "מדובר בסביבה חברתית שמעודדת מצוינות לצד ערכים – נתון קריטי להורים שרוצים שקט נפשי לגבי הסביבה שבה ילדיהם גדלים."
הדילמה הכלכלית שנפתרה: Value for Money בלב גוש דן
בעוד שבערים השכנות כמו רמת גן או גבעתיים המחירים האמירו לרמות שמקשות על רכישת דירה חדשה ומרווחת, חברת TEG מציעה את מה שהמומחים מכנים "עסקה חכמה".
ניתוח הנתונים מראה כי כשמשווים מחיר של דירת 4-5 חדרים חדשה על קו ראשון לפארק, התמורה לכסף בגבעת שמואל גבוהה משמעותית. הפרויקט מאפשר למשפחות ליהנות מאיכות בנייה ללא פשרות ונגישות מקסימלית לצירי התנועה המרכזיים של המרכז, מבלי להתפשר על המרחב הביתי.
צפי אכלוס: 2026
הביקוש הגבוה בשטח מתורגם לקצב מכירות מהיר, כאשר צפי האכלוס הקרוב קורץ למשפחות שרוצות לתכנן את המעבר שלהן בטווח זמן ריאלי. בתקופה שבה תחושת ביטחון בתוך הבית הפכה לשיקול מרכזי, העובדה שכל הדירות כוללות ממ"ד תקני ומרווח כחלק בלתי נפרד מהתכנון, מעניקה שכבת ודאות נוספת למשפחות שמבקשות לעבור לדירה חדשה בזמן קרוב יחסית.
בסיור באתר הבנייה, מהקומות הגבוהות ועד למדשאות הפארק שלמרגלותיהן, ניכר שהדגש הושם על הפרטים הקטנים: מבידוד אקוסטי מתקדם ועד תכנון מרפסות שמעניקות תחושת מרחב ושלווה.
בימים אלו נפתחה דירת לדוגמה בפרויקט, המאפשרת למשפחות להתרשם מקרוב מחוויית המגורים על הפארק ולקבל תמונה מלאה לפני קבלת החלטה.
מוגש מטעם חברת TEG ישראל
פורסם לראשונה: 16:59, 19.02.26
