חריגה מהתקציב היא החשש הגדול ביותר כאשר מדובר בשיפוץ, ויש לכך סיבה טובה. גם אם אנחנו מתנהגים על פי מיטב העצות - שומרים על מרווח ביטחון של 20% בעלויות ולא מתפשרים על איכות עבודה וחומרים - קשה לסיים את השיפוץ מבלי להוציא קצת יותר ממה שתכננתם מראש.
עוד בנושא:
לא צריך להיכנס לחובות על מנת להגשים את חלום השיפוץ המושלם וכדאי לשמור על חלומות במחיר שתוכלו להרשות לעצמכם. באמצעות מחשבה אסטרטגית בנוגע לעיצוב, חומרים ותזמון, אפשר לקצץ בעלויות מבלי לעגל פינות.
היוועצו באדריכל
אם מדובר בפרויקט בסדר גודל נרחב, השיפוץ יכלול כמה פגישות עם אדריכל וליווי צמוד של
ביצוע הפרויקט. לעומת זאת, גם אם מדובר בפרויקט קטן יחסית, יכול להיות שפגישת ייעוץ אחת עם אדריכל תתברר כצעד שיכול לחסוך לכם הרבה כסף.
האדריכל יישמע על התכנון לשיפוץ, יבחן את השטח וייתן עצות על פתרונות זולים, פשוטים וחכמים כמו שבירת קיר מסוים או הזזה של דלת. השרטוט לא יהיה רשמי ואדריכלי, אך עצם הרעיונות מנקודת מבט אדריכלית יכולה לחסוך ולמנוע יישום של פתרונות יקרים ומיותרים.
קבלו החלטות מוקדם
ככל שתקבלו את ההחלטות הגדולות מוקדם יותר, כך ההוצאות המפתיעות יהיו קטנות יותר. עשו את שיעורי הבית שלכם בחנויות העיצוב וה"עשה זאת בעצמך" והחליטו על הכיוון ועל מוצרים שאתם רוצים כחלק מהשיפוץ. אם המשא ומתן עם קבלן השיפוצים יתחיל אחרי שכבר סקרתם את השוק, הצעת המחיר תוכל להיות יותר מדויקת.
חשוב לתכנן מראש
יריב קוג'מן, מנהל חברת "מביא שלום בית ",מסביר: "אחד הדברים שגם הלקוחות וגם בעל המקצוע לא אוהבים הוא זינוק במחיר ובעבודה באמצע תהליך השיפוץ. הלקוחות לא תמיד מבינים שהחלטות שמתקבלות במהלך העבודה עולות יותר וכוללות הרבה טרחה, מעבר להגדלת שעות העבודה. תכנון מוקדם, קנייה של כל החומרים מראש וקבלת החלטות מוקדם ככל הניתן, יחסכו כסף רב וגם הרבה כאב ראש".
רואים רחוק
אמנם המטרה היא לשמור על מסגרת התקציב, אך לעתים אפשר בתוספת עלות נמוכה יחסית לחסוך בטווח הרחוק. היוועצו עם בעל המקצוע בקשר לחומרים שיחסכו לכם חידוש ותיקון כל שנה. צבע עמיד באיכות גבוהה, למשל, במיוחד בתנאי חוץ כמו מרפסת או גינה, יכול לשרוד למשך שנים רבות ולחסוך לכם בטווח הארוך.
מחירים ליחידה וגודל סטנדרטי
חשבו על המידות והאריזות בהן מגיעים חומרי הגלם ותכננו בהתאם, כדי לא לשלם עבור חומרי גלם שלא תשתמשו בהם. קוג'מן מפרט: "אם אתם משפצים את הבית עבורכם ואתם נעולים על חלון או דלת בגודל מסוים על אף שהמחיר יכול להיות כפול ויותר מכך זה מקובל. לעומת זאת, אם אתם משפצים דירה שמיועדת להשכרה, אין שום טעם להתקין רכיבים בגדלים שאינם סטנדרטיים".
אלמנט חשוב אותו מדגיש קוג'מן הוא עלות התחזוקה: "עלות התיקונים והחלפים באלמנטים מיוחדים בהמשך הדרך תהיה יקרה פי כמה. פתרון של בעיות בצירים, ידיות או מנעולים בדלת בהתאמה אישית, יעלה הרבה מאוד כסף. לקוחות רבים מתקינים אסלה סמויה, למשל, אך לא מבינים שאחרי תום האחריות, החלפה של המערכת תעלה להם הון תועפות. לכן, אני ממליץ לדבוק בגדלים סטנדרטיים".
נצלו את הקשרים של קבלן השיפוצים
דיאלוג נבון עם בעל המקצוע יכול להביא לחיסכון בעלויות חומרי גלם. אם אתם עושים דק עץ, למשל, יכול להיות שבעל המקצוע שלכם יצליח להשיג שאריות שנותרו מעבודות של קבלנים בפרויקטים אחרים. את שאריות חומרי הגלם אפשר ללטש ולנסר על מנת להביא לחומר גלם אחיד, בעלות נמוכה במיוחד, במקום לקנות קורות עץ חדשות לחלוטין.
שתפו פעולה
אמנם מדובר בפעולה שלא כל קבלן שיפוצים יסכים לה, אך אם אתם מיומנים בעבודות בבית ובעלי יכולת פיזית טובה, יכול להיות שתוכלו לעבוד יחד עם קבלן השיפוצים ולחסך את עלות העבודה של אחד הפועלים שלו. יחד עם זאת, אם אתם חסרי ניסיון ספציפי בתחום השיפוצים, יש סיכון לטעויות בדרך.
אתם יכולים לחסוך עלות של פועל
עם זאת, תוכלו ללמוד מבעל המקצוע על אופן העבודה ואולי לבצע לגמרי בעצמכם את השיפוץ בפעם הבאה. גם אם תשתתפו בפעולות הבסיסיות ביותר, כמו צביעה או ניקיון הפסולת בסוף יום עבודה, תוכלו לחסוך כמה שקלים מהעלות הכוללת של השיפוץ.
יונה משען, מנהל משען לויץ אינסטלציה ושיפוצים אומר: "אם הלקוח רוצה להשתתף בעבודה, אני אתן לו טופס של מינוי עובד ואשלם לו לפי שעה, כמו כל עובד אחר. לדעתי רק אם מדובר בלקוח שאין לו דבר אחר למלא את זמנו, כדאי לו להפשיל שרוולים ולהשתתף בעבודה".
חסכו בעלויות הובלה
נסו לחסוך את עלויות ההובלה מחנות חומרי הבניין עם רכב משלכם. גם אם אין לכם טנדר, בקשו הצעות מחיר להשכרת רכב מסחרי לתקופת השיפוצים בלבד, והשוו לעלות המשלוח הכוללת של שקי החול, העצים, הבטון וכדומה.
הגדילו את היעילות, במקום את החדר
אם אתם יכולים לארגן מחדש את החלל ולהתקין פתרונות אחסון יעילים יותר, אולי לא תאלצו לשבור קירות כדי להוסיף שטח לחדר. ארונות אחסון יעילים למטבח, עם מגשים נשלפים, מגירות עמוקות עם ווי תלייה ולוחות מפרידים, למשל, יכולים למנוע את הגדלת שטח המטבח.
חשבו איך אפשר לחסוך
לעתים התקנה של קיר גבס יכולה לעשות פלאים בחלוקת החלל ולמנוע שבירה של קירות וחלוקה מחדש של החדרים. "קירות גבס הם מקור מצוין לחיסכון בשיפוץ. ההקמה שלהם הרבה יותר זולה ומהירה מבניית קיר בלוקים, אפשר לשמור על גימור חלק וקל מאוד להשחיל בהם צנרת וחשמל", מפרט קוג'מן.
הוסיפו אור טבעי מבלי להוסיף חלונות
לפני שאתם שוברים את הקיר וקובעים חלון, חשבו על פתרונות פחות פולשניים ויקרים להכנסת אור לבית. אם אתם גרים בבית פרטי עם גג רעפים, תוכלו להתקין "תעלת אור" שמעבירה את קרני השמש אל מרחב המגורים.
הגדלה של חלון קיים תעלה הרבה פחות מחציבה של חלון חדש בקיר. חלונות גבוהים מומלצים משום שהם מאפשרים כניסת אור לאורך זמן ממושך יותר במהלך היום.
אל תזיזו את כיור המטבח או האסלה
אם זה לא הכרחי, נסו להימנע מהזזה של הכיור או אסלה, שגוררים עלויות גבוהות על עבודות אינסטלציה. אם התכנון החדש דורש העברה של האסלה, נצלו את ההזדמנות ושדרגו את הצנרת במקביל. לטווח הרחוק, הדבר יחסוך לכם כסף.
מרחיב משען: "בכל מקרה, להעביר כיור יותר קל מאשר אסלה, שדורשת העברה של קו ביוב. עם זאת, הכל תלוי במבנה החדר ובמצב הצנרת. בעל מקצוע מנוסה יוכל לעזור לכם להבין את העלות המדויקת של שינוי מיקום האסלה או הכיור".
סבלנות מבורכת
עונת הקיץ היא העונה החמה של תחום השיפוצים, משפחות רבות מנצלות את החופש, עוברות דירות ומבצעות שיפוצים גדולים. לעומת זאת, במהלך חודשי החורף, תוכלו לקבל הצעות מחיר מעט נמוכות יותר. קוג'מן מפרט: "העונה הפחות עמוסה
היא בין דצמבר לפברואר. המחירים יכולים לרדת ב-5% עד 10% אחוז, ובנוסף יותר קל לתאם תאריכים משום שלוח הזמנים של בעל המקצוע פחות צפוף".
קוג'מן גם מדגיש את תשומת הלב שקבלן השיפוצים יכול לתת ללקוח במהלך התכנון, כדי לחסוך בעבודה עצמה. "בעונה הקרה קבלן השיפוצים יהיה פנוי יותר לפגישות ייעוץ, תכנון ובחירה של חומרים ומרכיבים. מדובר ביתרון משמעותי שברוב המכריע של המקרים מוביל לסיום העבודה בפחות ימי עבודה, כך שהחיסכון עצום".
