הגשם בחוץ לא מפסיק לרדת ובפנים מערכות הניקוז לא עומדות בפרץ והמים מציפים את הדירה. התסריט הזה חוזר על עצמו מדי חורף בבתים רבים ואפילו ברחובות ושכונות שלמים. הנזק לרכוש יכול להגיע לאלפי שקלים ומדובר גם בסכנה בטיחותית ובריאותית.
עוד בנושא:
"המצב התקין והמומלץ הוא לבצע תחזוקה אחת לשנה, ובייחוד לקראת החורף. במסגרת התחזוקה מומלץ לנקות את קווי הביוב ואת מערכות הניקוז ולוודא שהם תקינים", אומר רפי מרום ממ.ע. המקצוענים בשירותי ביוב .
ומי שלא הקפיד על תחזוקה השנה, ומעוניין למנוע בהקדם את ההצפה הבאה, ההמלצה של מרום היא לבדוק את המרזבים ואת מכסי הביוב. "יש לבדוק שמכסי בריכות הביוב בשטח הבית או הבניין סגורים היטב", אומר מרום.
"לעתים המכסה סדוק או שהוא לא במידה המתאימה ומאפשר חדירת מים אל בריכת הביוב. במקרה כזה, ריבוי גשמים יכול לגרום להצפת הביוב. בנוסף, מי גשמים יכולים לחלחל, ובשילוב עם חול שחודר ונשאר בצנרת, נגרמות סתימות. סחף של מים וחול אל תוך מערכות הביוב הוא הרסני לטווח ארוך".
לגבי מערכות ניקוז המים, מי שיש לו גג רעפים צריך להימנע מטיפוס עליו לשם בדיקת מצב המרזבים. מדובר בסכנת חיים, ומדי שנה מתרחשים אסונות בשל אנשים שאינם מוסמכים ושרק עלו לפתור בעיה קטנה, ומצאו את מותם.
מרום: "אם, לעומת זאת, מדובר בגג בנוי, עם מעקה, ובטיחותי להתהלך עליו, מומלץ לבדוק שלא הצטברה פסולת או עלים בסביבת מערכות הניקוז של הגג, ובמידת הצורך להסירה. בנוסף, כדאי לשפוך מים לתוך מערכת הניקוז ולוודא שהמים זורמים בצורה תקינה".
הבעיה הגדולה היא כשמערכת הניקוז ומערכת הביוב מחוברות יחד. "לא מדובר בבעיה נפוצה, אך היא בהחלט קיימת", אמר מרום. "ישנם קבלנים שמטעמי נוחות מחברים את שתי המערכות יחד. הדבר מנוגד לתקן ואף אינו חוקי. במקרים כאלו אין לי עצה טובה לתת חוץ מלהפריד את ניקוז מי הגשמים ממי הביוב. כיום, בית חדש שבו שתי המערכות האלו מחוברות לא עובר טופס 4, אבל חשוב להיות ערים לכך, בבתים שבהם זה כן נעשה".
בעיה נוספת, שקיימת במערכות ישנות, היא גודל מערכת הביוב. מרום: "התקן עלה מ-4 צול ל-6 צול, אבל לא לכולם יש את המערכת החדשה. במערכות הישנות חשוב במיוחד להקפיד על התחזוקה. כי כל סתימה יכולה לגרום להצפה, וככל שהקו נקי יותר הוא יכול לעמוד יותר בעומס".
במוקד השירות של המקצוענים מזכירים: "שימו לב למיקום התקלה ובאחריות מי התיקון. אם מדובר בסתימת ביוב בדירה מנקודת הניקוז (כיור, אסלה) ועד לקו הראשי כמובן שהאחריות היא על הדייר. אם מדובר בעבודה על קו הביוב המשותף לבניין כולו, האחריות לטיפול היא של ועד הבית, כלומר על כל הדיירים בבניין לחלוק בתשלום. במקרה ומדובר בקו ברחוב אזי הרשות המקומית היא זו שצריכה לתקן את התקלה".
לא רק הגשם אשם
יש גם סתימות שנגרמות לא ממי הגשמים, אלא מהתנהגות לא נכונה. "הצפות יכולות להיגרם כתוצאה מסתימות", אומר אמיר שמידט מאמיר שירותי ביוב .
"מגבונים, מוצרי היגיינה, פסולת, שומנים ששופכים בכיור המטבח ושעוברים לצנרת הביוב, כל אלו יכולים לסתום את מערכת הביוב ולגרום להצפה חמורה. בנוסף, ישנן הצפות שיכולות להיגרם כתוצאה מחדירת שורשי צמחים אל תוך בריכות ביוב אשר אינן אטומות".
בבתים חדשים שבהם יש חניונים תת-קרקעיים, ישנה חשיבות גדולה לתחזוקה. "ברגע שמשאבות מי הגשמים לא תקינות, והקולטנים לא תקינים, יכולות
להיגרם הצפות גם בחניון", אומר שמידט. במקרים כאלו לעיתים יש צורך בביובית נמוכה או קטנה מהרגיל שתוכל להיכנס לחניון.
מהי עלות הטיפול המונע? שמידט: "לרוב, אם מדובר רק בשטיפת קווי ביוב, העלות היא בין 1000-800 שקל. אם מדובר במשאבות אשר הצטברה בהן הרבה בוצה, זה מייקר את הטיפול, ויכול להגיע גם ל-2,500 שקל, לכן כה חשוב להקפיד על התחזוקה".
