בשיתוף אבן את יסוד אלפי מנשה יזמות שותפות מוגבלת
על רקע המחסור בפתרונות דיור באזור המרכז, היישובים הקהילתיים הופכים לחלופה מבוקשת יותר. משפחות צעירות רבות מחפשות שכונות עם אופי קהילתי, מערכת חינוך איכותית וקרבה מספקת למקומות עבודה. את אחת הדוגמאות הבולטות לכך ניתן לראות בגבעת טל באלפי מנשה - שכונה מתפתחת במועצה מקומית עם כ-8,000 תושבים, שבה נבנות כיום מאות יחידות דיור חדשות. היישוב, שנמצא כ-10 דקות נסיעה מכפר סבא, הפך בשנים האחרונות ליעד שמושך יותר ויותר משפחות צעירות המחפשות קהילה, מרחב ואיכות חיים.
אלפי מנשה הוכרזה כמועצה מקומית ב-1987 ושוכנת על גבעה בגובה 280 מטר מעל פני הים - מה שמספק נוף ייחודי. ביישוב חיים כיום אלפי תושבים, אך עבור תושביה היא עדיין נחשבת ליישוב קהילתי קטן ואיכותי, ומשתייכת לאשכול 8 במדד האיתנות הפיננסית ומדד החברתי-כלכלי ומאופיינת ברמת חינוך גבוהה ובהשקעה מוניציפלית משמעותית.
עם הקמתו, הבתים שאפיינו את היישוב היו בתים צמודי קרקע. בשנים האחרונות עובר היישוב שינוי משמעותי, ובזכות מיזמי נדל"ן חדשים מגיעים אליו עוד תושבים - משפחות צעירות רבות שמחפשות בניה מודרנית ומרקם קהילתי חדש.
ביקוש עולה, הזדמנויות חדשות
מיקומה הייחודי של גבעת טל, איכות התושבים והשירותים בשכונה מושכים אליה יזמים ותושבים. "עברנו מתל-אביב לאלפי מנשה לפני שבע שנים", משתף רונן חזן, בן 42 אב לארבעה, "השיקול בהתחלה היה כלכלי. עשינו מה שעושים הרבה זוגות צעירים – ציירנו מעגל שכלל את האזורים בהם נרצה לגור, וככל שחיפשנו הבנו שהמעגל צריך להתרחב".
רונן מספר כי הרעיון לדירה בגבעת טל הגיע דרך המשפחה של אשתו. "הגענו לראות, ראינו שזה רבע שעה נסיעה מכפר סבא, 10 דקות ירידה לכביש 6, יש בריזה והרבה ירוק, וככה נולד הרעיון. נסענו וציפינו לפגוש מחסום, אבל אין מחסום. הגדר בעצם עוטפת את היישוב ואנחנו לא עוברים את המחסום כדי להיכנס ליישוב", הוא אומר, "אז זה מרגיש מאוד בטוח. המעבר מהעיר הגדולה ליישוב קהילתי היה עבורנו חדש, אבל זאת החלטה מצוינת. גילינו יישוב איכותי עם מעורבות גדולה של המועצה בחינוך של הילדים והנוער, הילדים מסתובבים באופן עצמאי לבית הספר והחוגים".
"בדקנו בעצמנו מקרוב"
מיכל צפריר ובן זוגה ליאור, התגוררו עם שלושת ילדיהם בשכירות בראש העין וחיפשו מקום להשתקע בו. "רצינו בית קרקע ואז ישר קפצה לי פרסומת לפרויקט בגבעת טל בהתחלה אמרתי מה זה קשור, אבל זה היה נראה פרויקט מאוד יפה. הלכנו ב-2022 לראות, ראינו את שכונת גבעת טל והתלהבנו. החלטנו להמשיך בתהליך".
לדבריה, לפני שקיבלו החלטה סופית, בני הזוג ביקשו לבדוק מקרוב את החיים במקום. "המחיר האטרקטיבי בזמנו לבית פרטי משך אותנו, הסתובבנו ביישוב, ולפני שהחלטנו להתקדם עשינו סקר שוק. ישבנו בבית קפה בגבעת טל, עצרנו אנשים ברחוב, ונסענו גם ליישוב הוותיק כדי לשמוע מתושבים ותיקים איך זה לחיות כאן". מיכל אומרת שהתשובות שקיבלו היו עקביות. "שאלנו איך זה לחיות באלפי מנשה וכולם פה אחד אמרו שמדהים".
המשפחה עברה לבית החדש לפני פחות משנה. "קיבלו אותנו מאוד יפה, ב'גבעה' יש קהילה טובה ומחבקת. ראו שלילדים המעבר קצת קשה והציעו לנו להביא את הילד לחוג כדורגל, והזמינו את הילדים לימי הולדת".
לדבריה, החיבור למקום היה מהיר, עד כדי כך שגם בני משפחה השתכנעו לעבור בעקבותיהם. "הצלחנו למשוך גם את אחותי ובעלה, הם גרים בהוד השרון ובהתחלה הם אמרו 'לא' מוחלט ובסוף הם הסכימו וקנו את הבית מולנו". מיכל אומרת כי "אנשים פוחדים מהלא מוכר, ברגע שהם שומעים שזה בשומרון הם לפעמים נרתעים. כשהם מגיעים ורואים את הנוף ואת השקיעות המטורפות - הם מבינים שמדהים כאן".
שכונה עם מבט לעתיד
עבור משפחות צעירות רבות, איכות מערכת החינוך היא גורם מכריע בבחירת מקום מגורים, "חיפשנו מקום שבו הבנות יתחילו כיתה א' במקום שבו הן יגורו לאורך זמן", אומרת מיטל ביילפלד, שעברה עם משפחתה ליישוב לפני כשנתיים.
החשש של משפחת ביילפלד היה תחילה ממעבר למגורים בבניין. "פחדתי שזה יהיה כמו עיר", משתפת מיטל ומספרת כי ילדיה הצעירים לא ראו לפני כן בית עם מעלית, "אבל יש אווירה של יישוב, כולם אחד בשביל השני ואנחנו מאוד נהנים מבחינה חברתית. הכל נמצא במרחק הליכה, הבנות, רק בכיתה ב', הולכות וחוזרות לבד מבית הספר ויש מגוון רחב של חוגים".
מיטל מתארת את גבעת טל כשכונה שהרבה מתושביה הן משפחות צעירות. "הכרנו הרבה חברים וזה אחד הדברים הכי חיוביים שיש כאן. יש פאב חברתי ובית קפה. יש נוף מדהים ואווירה טובה של יישוב ואנחנו חושבים שעשינו בחירה טובה".
גבעת טל היא שכונה חדשה יחסית שהחלה להיבנות בעשור האחרון וצפויה לכלול כ-1,500 בתי אב. השכונה משלבת בנייה רוויה לצד בתים צמודי קרקע, ומציעה מגוון פתרונות מגורים למשפחות בשלבים שונים של החיים. יש בה גני ילדים ובית ספר יסודי וגם מרכז קניות קטן. השילוב של שקט ונוף ירוק, יחד עם התפתחות של שירותים חברתיים כמו בתי קפה, פאב, חנויות ושירותים רפואיים, מאפשר הזדמנות להנות מאיכות חיים גבוהה בסביבה קהילתית ומתפתחת, מבלי לוותר על נגישות לשירותים חיוניים ולמוקדי תעסוקה באזור.
עבור רבים מהתושבים החדשים, אחד היתרונות המשמעותיים בגבעת טל הוא השילוב בין שכונה חדשה ומתפתחת לבין חיבור ליישוב ותיק, חילוני ומבוסס, שמציע מערכות חינוך, קהילה ושירותים מקומיים מפותחים. "בסופו של דבר, כמשפחה אתה עושה את השיקול מה הכי טוב עבור הילדים", מסכם חזן ומוסיף כי "כשהגענו, לילדים בהתחלה המעבר היה קשה, אבל היום, אם תשאלו אותם - הם יגידו שאין מצב שהם עוברים מפה. עד שלא עוברים ליישוב קהילתי לא מבינים את זה. לדוגמה, הבת הקטנה שלי הולכת לחוג ומשם ממשיכה לצופים, והכל קרוב, ברגל. למרות שזה יישוב גדול זה נורא בטוח, כולם מכירים את כולם".
בשיתוף אבן את יסוד אלפי מנשה יזמות שותפות מוגבלת
