בשיתוף התאחדות הקבלנים ובוני הארץ
התאחדות הקבלנים
"הממשלה הכריזה מלחמה על ענף הנדל"ן והתשתיות. בקדנציה הזו אין קבינט דיור ואין קבינט תשתיות , פשוט אין מישהו בממשלה שהענף מעניין אותו. עדיין חסרים לנו 50 אלף עובדים לבנייה ולתשתיות. אושרו עובדים זרים לענף התשתיות, אך בפועל אף עובד אחד לא נכנס כי בירושלים יושבים אנשים שמכשילים זה את זה בגלל אינטרסים צרים. תנו לנו את האפשרות להביא לכאן עובדים באופן פרטי ותוך שלושה חודשים נוריד את עלויות העבודה והבנייה". כך אמר נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ רוני בריק. את הדברים אמר בריק בכנס השנתי של התאחדות הקבלנים בוני הארץ שנערך באילת, במסגרתו עלו נושאים שונים בהם גם האתגרים עימם מתמודד ענף הבנייה והתשתיות בישראל בזמן מלחמה.
בריק התייחס גם לנושא הדירות שאינן מכורות. מלאי הדירות שעל פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עומד על כ-84 אלף דירות ואמר: "הנתונים הללו לא נכונים, ישנן לכל היותר 20 אלף דירות פנויות". במקביל הציע בריק כיוון חדש ולעשות שימוש במלאי הלא מכור כדי לפתור משבר אחר: להגדיל את היצע הדירות להשכרה. לדבריו, "אנו מציעים שמחר בבוקר המדינה תאפשר לנו לשווק את הדירות הללו להשכרה לטווח של 5 שנים כדי לתת פתרון לזוגות הצעירים שאינם רוצים להתחייב למשכנתאות בעת הזו".
יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון השתתף אף הוא בכנס והתייחס לסוגיית רעידות האדמה וזאת על רקע רעש האדמה המשמעותי בוונצואלה. מורגנשטרן נשאל האם ישראל מוכנה לאירוע כזה ואמר: "ישראל לא ערוכה לרעידות אדמה. את התוכניות המקצועיות לחיזוק מבנים סיימנו לפני יותר משנתיים, אך התקציב לכך עדיין לא הגיע. הפתרון קיים ואפשר לבצע אותו כבר היום. מדובר אך ורק בסדרי עדיפויות".
בכל הקשור לענף הנדל"ן והמחירים אמר מורגנשטרן כי, "המשרד מזהה עלייה בהתחלות הבנייה ובגמרי הבנייה לצד ירידה במחירי הקרקעות. יעד המשרד הוא להוריד את משך הבנייה מ-37 חודשים כיום ל-30 חודשים בתוך 5 שנים". עוד אמר מורגנשטרן לקבלנים: "אל תחששו, השוק משתנה. משוק עולה עוברים לשוק יורד". מורגנשטרן סיכם את דבריו ואמר: "יש לי תמימות דעים מלאה עם התאחדות הקבלנים כי יש להפוך את משרד הבינוי והשיכון למשרד לדיור לאומי, שיהווה כתובת אחת מרכזית לכל התחום בישראל".
חיים פייגלין, משנה לנשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, הדגיש בכנס את החסמים הטכנולוגיים שמערימה המדינה על הענף: "ישראל סובלת מרגולטור אטום שחוסם טכנולוגיות וחדשנות, מה שמאלץ חברות סטארט-אפ ישראליות להשקיע מעבר לים במקום בארץ". עם זאת, מיכל ארן, סמנכ"לית אסטרטגיה ומדיניות במשרד הבינוי והשיכון, אישרה כי המשרד מוביל שותפות אסטרטגית עם התאחדות הקבלנים ליצירת מודל אלטרנטיבי לשכירות ארוכת טווח שתהיה כלכלית ומשתלמת, לצד שילוב טכנולוגיות לקיצור משך הבנייה.
כנס התאחדות בוני הארץ
(קרדיט: יח"צ)
"הקבלנים מתמוטטים"
בפאנל סוער שעסק בתשתיות המדינה, עלו נתונים קשים המשקפים פער תהומי בין הצהרות הממשלה למציאות בשטח. אריה דוד, סגן נשיא התאחדות הקבלנים ויו"ר אגף תשתיות, ציין כי: "מאז פרוץ המלחמה והוצאת העובדים הפלסטינים, הגיעו ארצה 72 אלף עובדים זרים, אך אף עובד מתוכם לא הופנה לענף התשתיות, וזאת למרות החלטת ממשלה מפורשת ממרץ 2024 להבאת 5,000 עובדים ייעודיים לתשתיות. הקבלנים מתמוטטים". מנגד, משה בן זקן, מנכ"ל משרד התחבורה והבטיחות בדרכים טען כי לפי נתוני מנכ"לי נתיבי ישראל ונתיבי איילון שום פרויקט לא נעצר בשל מחסור בעובדים ושביחס למציאות המצב טוב
יהודה לשמן, סגן נשיא ההתאחדות, התייחס לכך ואמר: "המצב רע מאוד. המבצעים במדינה זוכים ליחס מבזה מהרגולטור, החוזים דרקוניים ותנאי התשלום בלתי אפשריים. אם לא יהיה שינוי מהיר, נהפוך למדינת עולם שלישי שתעמוד בפקקים חמורים בהרבה". יגאל סלוביק, מנכ"ל ההתאחדות, הציע פתרון מעשי מיידי: "הדרך הטובה ביותר היא לתת לקבלנים להביא את העובדים באופן פרטי או בנתיב הרגולטורי המהיר".
זוהר זולר, סמנכ"ל נת"ע, הציג סקירה על פרויקט המטרו בגוש דן, שצפוי לשרת כ-2 מיליון נוסעים ביום. על פי זולר, "התוכניות גובשו בשיתוף פעולה הדוק עם התאחדות הקבלנים. הפרויקט יכלול 11 מכרזים בהיקף של 4-5 מיליארד שקל כל אחד, לצד הבאת 16 אלף עובדים זרים ייעודיים למטרו".
כנס התאחדות בוני הארץ
(קרדיט: יח"צ)
"לחזק את הייצור המקומי"
תומר צליח, סגן נשיא ויו"ר אגף יזמות ובנייה בהתאחדות הקבלנים, קרא למדינה להתערב בהורדת נטל המס המרכיב מחצית ממחיר הדירה, וזאת, לדבריו: "באמצעות הלוואות בערבות מדינה ופטור ממע"מ". עוד לדבריו, "יש לאמץ טכנולוגיות פשוטות שכבר עובדות בעולם כמו הפעלת מנוף מהקרקע".
פנינה אלה, מנהלת סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות התייחסה אף היא לתחום השכירות ואמרה: "המודלים של השנים 2021 - 2022 בתחום השכירות כבר לא עובדים. דרישת ההון העצמי של 40% מהיזם היא קשה מאוד ולא כלכלית".
אברהם נובוגריצקי, נשיא התאחדות התעשיינים אמר: "בלי קבלנים אין דירות, ובלי תעשייה אין בנייה. על המדינה לעודד תעשייה כחול-לבן ולחזק את הייצור המקומי, במיוחד בעת מלחמה". לדבריו הצטרף אלי כהן, מנכ"ל תרמוקיר שהתריע מפני שיתוק של הענף בשל מחסור חמור במחצבות וחומרי גלם.
בכנס השתתפה נציגות קהילת "אחת אחת" של ההתאחדות בה חברות מנהלות בכירות מהענף. שרון בן צבי, דירקטורית בקבוצת פרופדו, הדגישה: "ערכם של נכסים ואזורים מושפע גם מאיכות התשתיות, המיגון והיכולת לתפקד בשגרה ובחירום". היא דיווחה על התחזקות מוקדי מגורים ותעסוקה מחוץ לתל אביב. תמי כפיר, דירקטורית בקטה גרופ קראה לענף להיערך למה שהיא מכנה ״נדל״ן 2.0״, באסטרטגיה ארוכת טווח, חיזוק השדרה הניהולית וניהול תזרים מוקפד. ד"ר אסתרי גילעז-רן, דירקטורית בג'י טי נדל"ן לקריאה להורדת ריבית, לקידום מתחמי שכירות עבור התחדשות עירונית ולשינוי מודל שיווק הקרקעות.
עוד השתתפו בכנס: סמנכ"ל בנק מזרחי טפחות מורד, עו"ד מאיר מזרחי המומחה לדיני מיסוי בענף; עו"ד משה בא גד מנכ"ל המוסד לבטיחות ולגהות (המוס"ל); עו"ד אלדן דנינו המתמחה בנושאי בטיחות ותאונות עבודה; שירלי ברייטנר, מנכ"לית קונטק, המערך לפיתוח טכנולוגיות בנייה של ההתאחדות עם הקרן לעידוד ענף הבניה ומשרדי השיכון והכלכלה בממשלה ועו"ד חופית פרץ אמסלם, סמנכ"לית חברת פרץ בוני הנגב.
בשיתוף התאחדות הקבלנים ובוני הארץ
פורסם לראשונה: 15:24, 28.06.26
