בעיצומה של תקופה ביטחונית רוויה באי־ודאות, כשהאזעקות הפכו לפסקול הקבוע של חיינו, הממ"ד ושיקום המקלטים הישנים שוב נמצאים במרכז השיח הישראלי.
אסף משעלי, בן 43 מרחובות, גרוש ואב לילד בן 10, הוא האיש מאחורי "שיפור מיגון יזמות ובנייה בע"מ", חברה ותיקה שמתמחה בשיפור מיגון, שיפוץ מקלטים והקמת ממ"דים.
אסף, מה זה בעצם שיפור מיגון?
"שיפור מיגון הוא תהליך הנדסי, שמאפשר להסב חדר קיים לממ"ד תקני ללא צורך בבנייה חדשה. אנחנו מחזקים את הקירות בבטון מזוין, מתקינים חלון ודלת הדף לפי תקן פיקוד העורף ועוד. זהו פתרון חכם, חסכוני ומהיר באופן יחסי – במיוחד למי שגר בבניין ישן או שאין לו ממ"ד".
תוכל להרחיב ולספר למי הפתרון מתאים?
"דירות ובניינים ישנים - שנבנו לפני שהחוק חייב ממ"ד בכל דירה; אזרחים המבקשים מיגון מיידי - נגד איומים ביטחוניים; ובעלי נכסים - המעוניינים להעלות את ערך הדירה או המבנה".
מהו ממ"ד – ולמה כדאי להוסיף אותו למבנה?
"הממ"ד (מרחב מוגן דירתי), הוא חדר בטיחותי מבטון מזוין, הכולל פתחים מוגנים. הוא נועד להגן על דיירי הבית במצבי חירום – מירי רקטות ועד רעידות אדמה. בישראל הממ"ד הוא כבר חלק בלתי נפרד מתכנון הבנייה, אך באלפי מבנים ישנים הוא עדיין חסר.
“אנחנו פוגשים לקוחות שמבינים את זה רק כשהמציאות טופחת על פניהם", אומר משעלי. “הם רוצים פתרון מיידי – והדרך הנכונה היא תכנון הנדסי מוקפד וביצוע מקצוע".
מקלטים: קו ההגנה שנשכח
אם שיפור מיגון עוסק בבתי מגורים, הרי ששיפוץ מקלטים הוא הצלע הציבורית של אותה משימה.
“המקלטים בישראל נבנו במקור כדי להציל חיים", מזכיר משעלי, "אבל רבים מהם הפכו למחסנים, חדרי אירועים או סתם אזורים נטושים. זה הזמן להחזיר להם את הייעוד המקורי שלהם".
מה יכלול שיפוץ כזה?
"שיפוץ מקלט כולל שדרוג מערכות חשמל, מים ותקשורת, חיזוק מבני, שיפור נגישות לנכים, יציקות של דלתות/חלונות הדף ויצירת תנאי שהייה נוחים גם לשהות ממושכת".
חובה הנדסית ואחריות חברתית
משעלי מדגיש בפניי את הצורך בהיערכות מראש, עוד לפני שמתרחש אירוע חירום. כמו כן החברה שלו מציעה תוכניות תחזוקה שוטפת לרשויות מקומיות, ועדי בתים ומפעלים.
מי האנשים שפונים אליכם?
“הכול מהכול", הוא צוחק. “אנשים פרטיים, ועדי בתים, קיבוצים וגם מוסדות ועסקים".
בין לקוחות החברה נמצאת גם רשת בתי מלון מובילה בארץ ובעולם, ולאחרונה החברה טיפלה במספר בתי מלון של הרשת.
"אלה היו פרויקטים גדולים עם דרישות מורכבות - מעברים מודולריים, נגישות, יציקות של דלתות וחלונות הדף במידות לא שגרתיות, קידוחי בטון להתקנת צינורות אוורור ועוד. אתה צריך למצוא את הדרך לשלב בטיחות עם עיצוב".
התאמות מיוחדות, פתרונות דקורטיביים
החברה מבצעת גם התאמות ייעודיות: נגישות לנכים, מידות מיוחדות, חיזוק בטון מתפורר ושיפוץ מקלטים עם דרישות עיצוביות.
“יש מי שרוצה דלת הדף מעוצבת או פתרונות מיגון התואמים לעיצוב הבית", אומר משעלי. “אנחנו דואגים שגם הממ"ד יהיה חלק מהבית – לא כתם אפור באמצע הסלון".
במה אתם שונים מחברות אחרות?
“אנחנו שונים מאוד. עושים הכול מא׳ ועד ת׳ – תכנון, ביצוע, אישורי הג"א. יש חברה אחת שמלווה את הלקוח מהרגע הראשון ועד סיומו. אין ‘נראה מי יאשר’, אין ‘נדבר עם קבלן אחר’. הכול אצלנו – וזה משנה את כל החוויה".
בעולם שבו קבלני משנה רבים מעורבים בכל פרויקט, “שיפור מיגון” בחרה בדרך אחרת - אחריות מלאה לכל שלבי העבודה.
ומה אם אני רוצה בונקר כמו של ראש הממשלה?
כאן משעלי מחייך, "אפשר גם כזה, כן. אם מישהו רוצה בונקר מאובזר כמו הבונקר של ראש הממשלה – אני לא עוצר בעדו. רק צריך לדעת שזה כבר ליגה אחרת לגמרי, גם ברמת המפרט וגם במחיר. לא מומלץ למי שמחפש פתרון חסכוני...".
מה הערך הכי חשוב מבחינתך?
"אמון. זו מילה גדולה, אבל קריטית. הלקוחות שלי מפקידים בידיי את הדבר הכי חשוב להם – את הבית, וזה קריטי שיהיה בינינו אמון. כמובן, מקצוענות בכל אספקט של המיגון, מלדעת בדיוק את התקנים ודרישות פיקוד העורף, מה ניתן לעשות ומה לא, זמני ביצוע ואישורים רלוונטיים. בנוסף אנחנו עובדים עם חוזה ברור, בלי הפתעות, בלי תוספות נסתרות".
אסף, מה לדעתך האתגר הכי גדול במקצוע כיום?
“הבירוקרטיה. לקבל היתר בנייה לממ"ד בישראל לוקח לפעמים שמונה חודשים. רק בתקופת מלחמה, כמו 'חרבות ברזל' - נתנו מסלול ירוק ומקוצר שמוגבל בזמן.
"זה בלתי נתפס במדינה כמו שלנו, שנתונה כל הזמן לאיומים. צריך לשנות את זה ברמת מדיניות – זו לא פריבילגיה, זו הגנה על החיים".
אתה רואה בעבודה שלך סוג של שליחות?
“אני לא רק בונה קירות, אני בונה שקט נפשי. כשאני רואה משפחה נכנסת למרחב מוגן שבניתי, או דיירים שנכנסים למקלט המשותף – אני יודע שעשיתי משהו חשוב באמת.
זה נותן לי כוח ומשמעות".
כמה זמן זה לוקח?
משך זמן העבודות למיגון בחברת "שיפור מיגון יזמות ובנייה בע"מ":
שיקום מקלט: 20-4 יום (תלוי בגודל ואפיון העבודה)
שיפור מיגון: עד 14 יום
ממ"ד חדש: עד 25 יום
"בטיחות זה לא מקום לאלתורים", מדגיש אסף משעלי. כל הפרויקטים מבוצעים בהתאם להנחיות פיקוד העורף, לרבות עובי קירות, סוג הבטון ותקני הדלתות והחלונות.
"תלוי בפרויקט - המטרה היא שהמבנה יהיה מוכן גם להיתר וגם לשעת חירום".
לפרטים:
פארק המדע רחובות
asaf@shipur-migun.co.il
054-5630404 או 072-2453482
