התקופה המאתגרת של ענף הנדל"ן, התגלגלה למשמרת של שר השיכון חיים כץ, שאומר כי לאחר שנכנס לתפקידו הוא כינס את כל היועצים המשפטיים כדי שיקבלו החלטה לפיה ניתן יהיה להתחיל את השיווק של הסכמי הגג: "עשיתי את זה כי ראיתי שכל הסכמי הגג שנערכו בשנה האחרונה היו הסכמי פייק. אמרתי ליועצים 'תשמעו, אני לא יודע לכמה זמן באתי לפה אבל אני באתי לנסות לעבוד. לא יכול להיות שכל החלטה שמתקבלת אחד מהיועצים המשפטיים מטרפד אותה. אתם תשבו, תקבלו החלטה, לא מעניין אותי איזו החלטה. ולפי החלטה שלכם אני אעבוד'". כץ אמר את הדברים בראיון בכנס הנדל"ן של בנק מזרחי טפחות בשיתוף קבוצת "ידיעות אחרונות".
לדבריו, "שלוש וחצי שעות אחרי הם יצאו עם החלטה. מאז חתמנו על 17 הסכמים והיום אנחנו נחתום את הסכם הגג ה-18 בקרני שומרון, 5,800 יחידות דיור, מיליארד שקל, השקעה, פיתוח. חידשנו הסכמי פיקציה שנחתמו ברמת השרון, שנחתמו בצפת, שנחתמו בירוחם, שנחתמו בנהריה. אם אני מסתכל על הסכמי הגג ואני מסתכל על הנדלן והכמויות, אז מ-2013 נחתמו במדינת ישראל כ-50 הסכמי גג".
באותה ישיבה של עורכי הדין, דיברו גם על מחיר למשתכן? כי גם זה סוג של דבר שהשתחרר. היה ויכוח מר בין האוצר לשיכון ובסוף היום אנחנו נמצאים כשהתוכנית עדיין קיימת, אפשר להתווכח אם זה טוב או רע, אבל גם עם הטבה למילואימניקים. זה גם תוצר של אותה ישיבה?
כץ: "המחיר למשתכן היה סיפור. מצד אחד, רצינו לתגמל את המילואים. אנשים עוזבים את העבודה, עוזבים את הבית, הולכים לתקופות ארוכות, שמים את נפשם, שמים את החיים שלהם, מאבדים פרנסה, מאבדים עסקים. אמרתי איך נוכל לנסות ולתגמל. בתוכנית הכללית היה 35% למילואים מכל מקצה שיווק שמתוך ה-50% ללוחמים. בא בג"ץ התחיל בסנקציות על החרדים. אני קיבלתי החלטה והעברתי אותה במועצת רמ"י להעלות לחיילים ב-50% מ-35%. אמרו לי "יש כמה יחידות, כמה ערים, רכסים, בית שמש, ברכסים, בית שמש, עוד יישוב חרדי. אמרתי בואו נעלה ל-50% אבל ניתן לחיילים משרתים, נשואים, בוא במקום מקל בראש, תן לו גזר". לא הסכימו ועוד פעם, היועץ המשפטי גיל לימון הופיע במועצת רמ"י וחייכתי ואמרתי אוקיי. ואמר 'אתה לא תעשה את ההגרלה, אתה לא תפתח את ההגרלה עד שהצבא לא ייתן לנו'.
"אמרתי לו 'אוקיי, אנחנו נעשה שתי הגרלות'. העברתי את זה בהצבעה. הגרלה אחת נעשה 100% למילואימניקים. שם אין משתמטים. מתוך 4,000 ניתן 50% ללוחמים ונעשה את ההגרלה. ראיתי התעקשות של הצבא, התעקשות של המערכת. וראו זה פלא, תוך שעה קיבלתי 60 אלף רשומות של כל אלה שלא הלכו לצבא מכל המינים, מכל הסוגים. אף אחד לא שאל אם אני בעל מאגר לשמירת מידע, כלום. כלום. 60 אלף רשומות, אמרתי בסדר, יצאנו להגרלה לפני כ-10 ימים, שבועיים. המילואים יקבלו לפחות 50%, מה שמשוריין, הם יכולים להתמודד מעבר ואני מקווה שתהיה השתתפות ערה ואירוע הזה יעבור לנו בשלום".
מה קורה עם דיור להשכרה?
"עשינו שני מבצעים קלים. אחד בנוף הגליל ואחד בחיפה על סדר גודל של 500 דירות שזה כמעט וכלום. אתה לא יכול להתעסק בהכל בזמן אחד. כשהייתי פעם שר הרווחה אז אמרתי כשהגעתי לרווחה זה היה כמו תאונת דרכים גדולה גדולה כזאת. המון, המון, המון פצועים ולא היה לי מספיק פראמדיקים. אז גם זה ששבר את הקרסול צעק כי כואב לו ואני הייתי צריך לבדוק אם צריך חוסם עורקים. במשרד השיכון בחודשיים הראשונים זה היה תנו לי כלים שאני אוכל לעבור את המערכת ולעבוד. ואז אני יושב ולא יודע כמה זמן תשעה חודשים, עשרה חודשים, זה גם יגיע. בסדר העדיפויות אני יודע שזה חשוב".
איך אתה מסתדר עם ארבעה תפקידי שר במקביל?
"לא מסתדרים, שייקחו שניים. בוא, מצד אחד, זה יכול להיות טוב שנופל אירוע. בשבוע שעבר נפל לי אירוע מזה 23 שנה. מנסים לפנות את בית החולים לחולי נפש גם בבאר יעקב, גם מזרע או מזור בעכו וגם בנס ציונה. בשבוע שעבר חתמתי בגלל שאני בשני תפקידים, שר הבריאות ושר השיכון, על הפינוי. ראש עיריית עכו אמר לי 'פינית לנו אזור ליד הים, אזור לעסקים, אזור למגורים, אזור למלונאות', וגם בבאר יעקב הוא מדבר על 8,500 יחידות דיור. אני לא יודע אם זה טוב או רע, שאתה בונה כל כך הרבה, אז אתה יודע מה קורה עם הקונים והמחירים".
