שוב הפתעה גדולה במדד המחירים לצרכן: לאחר שעלה בשיעורים ניכרים של 1.1% ו-0.5% בחודשיים האחרונים, ירד מדד מאי בשיעור של 0.3%, כאשר התחזיות היו לעלייה של 0.1%-0.2%. הירידה המפתיעה הורידה את האינפלציה השנתית לשיעור של 3.1% לעומת 3.6% בחודש שעבר. בכך התקרב שיעור האינפלציה לרף העליון של היעד שקבעה הממשלה לשנת 2025 - 1%-3%.
ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תחבורה ותקשורת (2.4%), ירקות טריים (0.6%) ושירותי דיור בבעלות הדיירים (0.3%). מחירי הטיסות הורידו את המדד ב-0.4%. ביטוח הרכב ירד במפתיע ב-3%, הדלק והשמנים הוזלו ב-1.9%. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי התחבורה הציבורית, שהתייקרה ב-9.8% ובכך מיתנה את ירידת המדד בעשירית האחוז. כמו כן, פירות טריים התייקרו (3.9%), הלבשה והנעלה (1.4%), תרבות ובידור (0.6%), שונות (0.4%) ובריאות (0.3%). מזון ושכר דירה עלו ב-0.2% כל אחד.
האינפלציה הנוכחית עדיין גבוהה מהיעד שהציבה הממשלה (1%-3%), והיא לא תאפשר הפחתת ריבית בהודעת בנק ישראל הבאה ב-7 ביולי. אולם מדדים נמוכים בחודשיים הבאים יתכן שיביאו להפחתת ריבית ראשונה בהחלטה ב-20 באוגוסט. שיעור הריבית הבסיסית הנוכחית במשק עומד היום על 4.5% (ריבית פריים של 6.0%).
למרות האופטימיות, בעקבות המלחמה עם איראן, האנליסטים צופים שמדד יוני יהיה גבוה ביחס למדד ביוני 2024, שעלה רק בשיעור מזערי של 0.1%.
מחירי הדירות
לראשונה זה חצי שנה מחירי הדירות ירדו: מדד מחירי הדיור לחודשים מרץ-אפריל ירד קלות ב-0.1% לעומת החודשיים שקדמו להם, ובכך השלים עלייה שנתית של 5.1%, לעומת עליות גבוהות יותר במדדים הקודמים. מדד מחירי הדירות החדשות עלה בחודשיים אלה ב-0.4%, והמשמעות היא שחולשת שוק הדירות מיד שנייה משכה את המדד כלפי מטה.
בחודשים מרץ-אפריל 2025, לעומת פברואר-מרץ 2025, נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (1.2%), צפון (1.3%-), חיפה (0.0%), מרכז (0.3%), תל אביב (0.6%-) ודרום (0.2%-).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי מרץ-אפריל 2025, לעומת מרץ-אפריל 2024, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (9.5%), ירושלים (6.9%), תל אביב (5.3%), חיפה (5.3%), דרום (3.8%) ומרכז (2.9%).
שיעור זה ירד מ-16.6% במרץ ל-11.9% באפריל. סביר להניח שהירידה מוסברת במגבלות שהטיל בנק ישראל על מבצעי הקבלנים, נתון שמתיישב עם נתוני הלמ"ס מהיום על ירידה בהיקף העסקאות באפריל, וכן עם נתונים דומים שהציג אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
נתון מעניין נוסף שנכלל במדד מתייחס לשיעור הדירות החדשות שנמכרו עם הטבות מימון של הקבלנים. על פי הנתונים, שיעור זה ירד מ-16.6% במרץ ל-11.9% באפריל. סביר להניח שהירידה מוסברת במגבלות שהטיל בנק ישראל על מבצעי הקבלנים, נתון שמתיישב עם נתוני הלמ"ס מהיום על ירידה בהיקף העסקאות באפריל, וכן עם נתונים דומים שהציג אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.
שכר דירה
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.7%, ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 5.2%.
