אראל מרגלית, יו"ר ומייסד קרן הון סיכון JVP וח"כ לשעבר, מכר תמורת 80 מיליון שקל את הבניין ששימש כמרכז החדשנות של הקרן בתל אביב מאחורי בניין המגורים היוקרתי "רוטשילד 1". המרכז אכלס את חברות הסטארט-אפ של הקרן ואת משרדיה בעיר.
את הבניין, ללא השטח המסחרי, שתיכנן האדריכל אבנר ישר, רכש מרגלית בשנת 2020 תמורת 60 מיליון שקל מחברת הביטוח מגדל, זאת לאחר שהקים מרכזי חדשנות דומים בירושלים בבית הדפוס הממשלתי הישן, בקריית שמונה ובניו יורק.
הרוכשת היא חברת הנדל"ן אופריד מנס ציונה, השייכת לקבוצת ההחזקות של היזם גבי פרץ, ופועלת בתחום הנדל"ן עם מרכזים מסחריים בתל מונד, פרדס חנה וגדרה, מתחם משכנות האמנים בקריית מוצקין, קרקע לבניית מגורים ברחוב הרצל 186 בתל אביב, פרויקטי פינוי בינוי ועוד. החברה הוקמה בשנת 1987.
במקום הבניין בן שלוש הקומות בשטח של 2,370 מ"ר שפינתה, שכרה הקרן משרדים בשטח מצומצם למטה התל אביבי בלבד, בשדרות רוטשילד 3 בבניין של אלפרד אקירוב. חברות הסטארטאפ שהתפנו שכרו כל אחת משרדים משלהם במקומות שונים.
בזמנו, כשרכש את הבניין, אמר מרגלית: "המרכז בתל אביב יהיה מרכז חדשנות להצמחת חברות סטארטאפ צעירות ולחברות גדולות שייצרו מקומות עבודה ופעילות חינוכית חברתית של מרגלית סטאר סיטי קומיוניקיישן להרחבת החינוך ליזמות טכנולוגית לבני נוער מכל שכבות האוכלוסייה".
יש כבר חברה ששכרה את המקום
אריק נוימן, מנכ"ל אופריד נדל"ן, לשעבר מנכ"ל קניון גירון באשקלון ולפני כן ניהל נכסי נדל"ן של קבוצת פישמן, אמר ל-ynet: "הבניין ברוטשילד 1 מושכר כולו. יש לנו שוכרי עוגן. את השטח שפינתה הקרן שוכרת חברת ארטליסט שמתרחבת".
אראל מרגלית טען כי "הסיבה למכירה - חברות המרכז התל אביבי גדלו ואנחנו נחפש בהמשך מתחם משמעותי יותר בגודלו".
בהמשך מסרה הקרן תגובה רשמית נוגע למכירה: "ההחלטה התקבלה על רקע הצלחתן וצמיחתן של מספר חברות פורטפוליו, שהתרחבו למשרדים גדולים יותר בהתאם לצרכים העסקיים שלהן. הבניין היה מוגבל בגודלו ולא איפשר להמשיך לתת מענה לצרכים המשתנים של החברות המתפתחות.
במקביל, JVP ומרגלית סטארטאפ סיטי ממשיכה להפעיל את המטה בתל אביב, ובימים אלה בוחנת את האיתור של מתחם חדש בעיר אשר יוכל להכיל את שלב הצמיחה הבא".
