בית המשפט המחוזי בתל אביב, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, הורה השבוע לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להעביר לידי המחזיקים בזכויות במתחם נס לגויים בדרום תל אביב החלטה הנוגעת לזכויותיהם, אשר הוסתרה עד כה.
כבוד השופט קובי ורדי קבע כי על רמ"י להעביר את ההחלטה במלואה, כיוון שכאשר התבקשה על ידי השופט להעבירה בשלב מוקדם יותר, לטענת הדיירים היא העבירה מסמך מצונזר עם חלקים מושחרים בלבד הקשורים להתקשרות של רמ"י עם חברת עמידר, והמשיכה להסתיר את הפרטים ביחס לנושאים שבמחלוקת בין הצדדים.
בין דיירי מתחם נס לגויים בדרום תל אביב, המונים כ-100 משפחות, לבין רמ"י התגלע סכסוך סביב מכרז שפרסמה לפינוי השכונה ולקידום הליכי פינוי בינוי. הדיירים טוענים כי המכרז מתעלם מזכויות שיש להם בקרקע, אשר לגבי חלק מהדיירים אף מעוגנות במסמכים. רמ"י יצאה למכרז על בסיס החלטה שקיבלה, אולם במהלך הדיון התגלה כי קיימת החלטה מאוחרת יותר שקיבלה רמ"י לגבי זכויות הדיירים, אך נמנעה מפרסומה.
כזכור, תושבי שכונת נס לגויים שבדרום תל אביב פנו לבית המשפט בבקשה לבטל את המכרז שפרסמה רמ"י לגבי כ-14 דונם משטח המתחם כולו בטענה כי זהו מכרז תקול. מהמסמך החלקי שפרסמה רמ"י בהליך עולה סתירה לגבי החלטה שרמ"י עצמה קיבלה. כך, במכרז כתוב כי הוא יכלול 480 דירות ובהחלטה של רמ"י לגבי המתחם כתוב כי ייבנו בו 300 דירות. כמו כן, נקבע בהחלטה של רמ"י כי תוקם ועדת פינויים, אך זו לא הוקמה, ואף דייר ממתחם נס לגויים לא הוזמן להופיע בפניה.
מדובר במכרז בתא שטח המשתייך לתוכנית להקמת שכונת נווה עופר החדשה, ובו קיימים מחזיקים ותיקים, חלקם מתגוררים במתחם ואחרים מפעילים עסקים במקום במשך עשרות שנים. המכרז הושלם לפני כשבועיים לאחר שזכתה בו קרן ריאליטי, שתשלם לרמ"י כ-350 מיליון שקל לאחר שגברה על 5 הצעות נוספות שהוגשו למכרז.
בחוברת המכרז נרשמה התייחסות למחזיקים בשטח ונכתב כי "בתחום המתחם מחזיקים דיירים מוגנים על פי חוק הגנת הדייר, או ילדי הדיירים המוגנים". עוד נקבע בסעיפי המכרז כי פינוי המחזיקים, חלקם מוגדרים פולשים, יתבצע הן על ידי המדינה והן על ידי היזם.
המתחם ששווק במכרז הוא חלק מתוכנית נווה עופר החדשה (נס לגויים), המשתרעת על כ-213 דונם בין הרחובות בן צבי, נס לגויים, גרינבוים והיינריך היינה (ציר שלבים). על פי תוכניות רמ"י, שהקידום שלהן החל לפני למעלה מעשור, שכונת נווה עופר החדשה צפויה לכלול כ-1,600 יחידות דיור בתמהיל מגורים מגוון, עם שטחים לשימושים בעלי אופי ציבורי ומסחר בקומת הקרקע לאורך הרחובות. לצד המגורים בשכונה מתוכננים שטחי תעסוקה ומלונאות, מסחר, גינות ושטחים ציבוריים פתוחים. ברחוב נס לגויים מתוכננת לקום תחנת מטרו.
