אחת מהעסקאות הגדולות ביותר להשכרת משרדים נחתמה אתמול בתל אביב בעיצומה של מלחמת איראן השנייה: מדובר בעסקה לשכירות משרדים בפרויקט היוקרה לנדמארק (Landmark) במתחם שרונה ברחוב הארבעה בתל אביב, שעליה חתמה לא אחרת מאשר חברת הסייבר וויז (Wiz), שרק אתמול גם נודע כי השלימה את עסקת הענק שלה עם גוגל.
החברה חתמה על עסקה עם הבעלים - קבוצת מליסרון וחברת אפי נכסים - במסגרתה תשכור כמחצית ממגדל B בפרויקט, שהשלמת הקמתו צפויה עד תום שנת 2026. הסכם השכירות כולל 13 קומות, מהן 11 קומות משרדים, קומת מרפסת גדולה וקומת מסעדה, המשתרעות על פני שטח כולל של כ-23,500 מ"ר.
בחברות מציינים כי סך ההכנסות לשנת שכירות מלאה בתקופת השכירות הראשונה עומד על כ-60 מיליון שקל, כאמור עסקת השכירות הגדולה ביותר השנה. תקופת השכירות הראשונה של ההסכם תעמוד על 6 שנים, כאשר בסיומה תינתן לשוכר אופציה להאריך את תקופת השכירות ב-5 שנים נוספות בתוספת של 5% לדמי השכירות.
מאפי נכסים ומליסרון נמסר: "העסקה הנוכחית, מהגדולות שנחתמו בשוק המשרדים בישראל, נחתמה בתקופה מאתגרת למשק, על רקע המלחמה ואי-הוודאות הכלכלית. היא מהווה הבעת אמון משמעותית בכלכלה הישראלית ובפרויקט לנדמארק ומבססת את מעמדו כאחד ממגדלי המשרדים האייקוניים והבולטים במטרופולין תל אביב".
הפרויקט כולו, שתוכנן על ידי משרד ישר אדריכלים, משלב שני מגדלים בני 40 קומות על אחד עם שטחי משרדים בהיקף של כ-150 אלף מ"ר וכן 116 דירות יוקרה. עיצוב הפנים תוכנן על ידי משרד מייטליס. יתרת השטחים במגדל B מצויים בתהליך מתקדם לקראת חתימה על הסכמי שכירות, שבסיומם יושלם שיווק שטחי המשרדים במלואם. מגדל A, הכולל שטח של כ-100 אלף מ"ר, הושלם בשנת 2024 ומושכר במלואו.
לאחרונה נבחר פרויקט מגדל A של Landmark כזוכה בפרס הצטיינות בתחרות היוקרתית של המועצה לבניינים גבוהים וסביבה עירונית (CTBUH) לשנת 2025 בקטגוריית "המבנה הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה". בין השוכרים במגדל A ניתן למנות את החברות מטא (פייסבוק), קייטו נטוורקס, XM-Cyber, סיארה (Cyera) , וולמארט, ג'יי.פי מורגן, טנאבל, קרן ויולה, קרן פיטנגו, ICL והחברה לישראל.
חברת מליסרון, בשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו"ר) ואופיר שריד (מנכ"ל), מתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם "עופר". אפי נכסים בשליטת ביג מרכזי קניות מתמחה ביזום, הקמה, תפעול והשכרה של פארקי ומבני משרדים, שטחי מסחר ודיור להשכרה תחת המותג AFI. החברה פעילה הן בישראל והן במדינות במרכז ומזרח אירופה, בעיקר ברומניה, צ'כיה, סרביה ופולין.
