בשיתוף עוגן
בישראל, רכישת דירה היא הרבה מעבר לצעד כלכלי – היא סמל לעצמאות, ביטחון ויציבות משפחתית. עבור זוגות צעירים, דירה משלהם אינה רק נכס נדל"ני, אלא גם עוגן שמספק יציבות לדורות הבאים. במדינה שבה מחירי הדיור ממשיכים לעלות והתחרות על דירות הולכת וגוברת, החזון של בעלות על בית הופך למסע מורכב הדורש תכנון מדוקדק, ליווי מקצועי, ולעיתים גם לא מעט מזל. המסע של עדן ואנטולי, זוג צעיר שחלם לרכוש דירה ראשונה, היה מלא באתגרים. "בזכות התמדה, תמיכת המשפחה ותוכנית הליווי של עוגן – הצלחנו להפוך את החלום למציאות", הם מצהירים.
הדרך לבית – סיפורם של עדן ואנטולי
עדן (30) ואנטולי (טל) (33) קרסניצ'וק הגשימו חלום. היא נולדה וגדלה באשקלון, בת להורים יוצאי אתיופיה, בעלת תואר שני בניהול תיירות, וכיום עוסקת בהטמעת מערכות מחשוב. הוא עלה מאוקראינה בגיל 4, שירת בצבא, רכש הכשרה מקצועית במגוון תחומים, וכיום מנהל ייצור במפעל ועוסק בצורפות. יחד, עם בנם הקטן, הם החלו את המסע לדירה משלהם.
"ניסינו במשך שנים לזכות בדיור למשתכן, אבל תמיד היינו בתור רחוק מדי", מספרת עדן. "חשבתי שעם ההון העצמי שיש לנו נצליח להסתדר אבל זה לא קרה".
כאשר בנם הראשון רענן נולד, עברו בני הזוג לדירה בה כמובן חיו בשכירות והתאכזבו מהתנאים ששררו בבית. "סיפרתי לאימא שלי על הדירה ומה שקורה פה והיא אמרה לי, 'אתם גרים בשכירות במקום לקנות בית'". כבר באותה שיחה אימא של עדן אמרה לה שתשמח לעזור במה שתוכל. "בגלל שהיא דחפה אותי, אני דחפתי את טל".
המפגש עם עוגן – נקודת המפנה
בני הזוג שמעו על גוף האשראי החברתי עוגן עוד לפני שהחלו בתהליך. "ההורים שלי קיבלו סיוע מהם כשהם קנו את הדירה שלהם, אז כבר הכרתי אותם", מספרת עדן. "לא היינו בטוחים אם לפנות, אבל בסוף אמרנו – מה יש לנו להפסיד? אולי הם יוכלו לסייע לנו בהלוואה, או לפחות לכוון אותנו בדרך הנכונה".
אסף קורן, מלווה מטעם עוגן, הגיע לביתם ובחן את מצבם הכלכלי. עדן: "זה חייב אותנו להתמסר לתהליך, לרצות להגדיר מה אנחנו רוצים, לפתוח בפניהם את כל היכולות הכלכליות שלנו, מסגרת הבנק שלנו, תנועות עו"ש וכו'. הרי אם נותנים לנו הלוואה צריך לסמוך עלינו והעמותה ניזונה מזה שאנשים לוקחים הלוואה ומחזירים, בעצם זה עוזר לאנשים אחרים".
באותה נקודת זמן כשאסף המלווה מטעם עוגן פגש את הזוג, "היינו משפחה לא מאוזנת, כך הוא הגדיר אותנו", מספרת עדן. "שלושה חודשים הייתי בחופשת לידה, לא עבדתי והיו קצת גירעונות שזה לא גרף טוב מבחינת המערכת".
טל ממשיך ומספר: "אסף אמר לנו - 'תחזרו לתלם', ועזר לנו לבנות תוכנית חיסכון ריאלית - 3,000 שקלים בחודש – כדי להוכיח יכולת כלכלית לבנק. חזרתי לעבודה, התמדנו בחיסכון, ואז הגיע הרגע שבו מצאנו דירה שעליה לא רצינו לוותר".
הדרך לרכישת הדירה
מצאנו דירה באשקלון, בדיוק כמו שרציתי", מתארת עדן. "טל בהתחלה רצה לקנות דירה להשקעה בבאר שבע, אבל לי היה חשוב שיהיה לנו בית למגורים".
"התלהבנו והתקשרנו אליו שוב", מספר טל, "נקבעה פגישה. הראנו רצינות, חסכנו ואז ניגשנו לשלב האמיתי, הוכחנו שאנחנו עומדים ביעדים".
השלב הבא היה סיוע בתהליך המשכנתא. "העובדה שקיבלנו ליווי אישי מעוגן שינתה הכול", אומר טל. "הם חיברו אותנו לעורכי דין וליועצי משכנתאות שמלווים את המשפחות בתהליך, לימדו אותנו לבדוק כל פרט קטן, ולא לחתום על חוזה מתוך לחץ. כשהמתווך ניסה לדחוף אותנו לחתימה מהירה, אסף אמר לנו: 'לא עושים ככה עסקים. תבדקו הכול לעומק'".
"בעזרת ההורים שלי וסבתא של טל ועוגן שפנינו אליהם, הצלחנו להמשיך את המהלך הזה", מסכמת עדן.
משוכרים לבעלים – השינוי שחל בחייהם
בדצמבר האחרון, לאחר חודשים של עבודה והתמדה, עברו בני הזוג סוף סוף לדירה משלהם. "לשבת בבית ולדעת שזה שלנו – זו הרגשה שאי אפשר לתאר", אומרת עדן. "כששכרנו דירה, ידעתי שכל שקל שאנחנו משלמים הולך למישהו אחר. עכשיו אנחנו משקיעים בעתיד שלנו ושל הילד שלנו".
טל מוסיף: "כולם מדברים על 'שיגעון' של ארבע קירות, אבל זה יותר מזה – זה יציבות, זה מקום מבטחים, זה נכס שנוכל להוריש לילדינו. אנחנו לא צריכים לחכות עוד שנים, לחיות בשכירות ולשלם ריביות מיותרות. עשינו את זה עכשיו, בזכות תכנון נכון וליווי מקצועי".
איך עוגן מסייע לזוגות צעירים?
יואל קופלנד, מנהל החטיבה הפרטית של עוגן, מסביר: "התהליך שלנו מתחיל בפגישה ראשונה שבה אנחנו בוחנים את היכולת הכלכלית של המשפחה. הרעיון הוא להבין מה המשפחה באמת יכולה להרשות לעצמה, ולמנוע ממנה לקחת התחייבויות שיפגעו ביציבותה הפיננסית".
לדבריו, "אנחנו מלווים את המשפחות לאורך כל הדרך – מייעוץ פיננסי בסיסי ועד להשגת משכנתא בתנאים אופטימליים. המטרה היא לא רק לעזור להם לרכוש דירה, אלא גם להבטיח שהם יוכלו להמשיך לחיות ברווחה כלכלית לאחר מכן".
תהליך הליווי של עוגן – שלב אחר שלב
קופלנד מפרט על תהליך הליווי שכולל, "פגישת אבחון כלכלי, בחינת מצבה הפיננסי של המשפחה וקביעת יעדי חיסכון. בניית תוכנית פעולה – כולל חיסכון חודשי, הבנה של אפשרויות המשכנתא ובחינת שוק הנדל"ן. ליווי צמוד בבחירת הדירה – כולל חיבור ליועצי משכנתאות ואנשי מקצוע רלוונטיים. סיוע בקבלת ההלוואות – התאמת פתרונות מימון גמישים, לעיתים ללא ריבית. מעבר לדירה וליווי לאחר הרכישה – תמיכה בשלבי ההתאקלמות וניהול תקציב חכם. כל זאת בהתאם למוטו שלנו: 'בית חלומותיך לפי יכולתך'".
"אנחנו עובדים עם זוגות שאין להם דירה משלהם, שחיים בשכירות ורוצים לרכוש בית ראשון", מסביר קופלנד. "לא מדובר רק בצעירים – יש לנו משפחות מכל רחבי הארץ, ממגוון רקעים סוציו-אקונומיים".
בנוסף למסלול הליווי הרגיל, עוגן מציע מסלול מיוחד ומהיר יותר לזוכי תכנית "מחיר למשתכן". מסלול זה כולל סדנה ייעודית שמטרתה להעניק לזוכים כלים פרקטיים ומידע רלוונטי למימוש זכותם ולרכישת הדירה. הסדנה מתמקדת בתהליך המשכנתא, זכויות וחובות הרוכשים, וטיפים לניהול כלכלי נכון לאחר הרכישה. מטרת המסלול המהיר היא לייעל את התהליך ולסייע לזוכים לממש את זכותם במהירות וביעילות, תוך ליווי ותמיכה מקצועית לאורך כל הדרך. חפשו בגוגל "עוגן מחיר למשתכן".
בית הוא לא רק ארבע קירות
המסע של עדן וטל לדירה הראשונה מדגים איך תכנון נכון, ליווי מקצועי ורצון עז יכולים להפוך חלום למציאות. "אנחנו ממליצים לכל מי שחולם על בית ולא יודע מאיפה להתחיל – לפנות לעוגן", מסכמים עדן וטל. "זה תהליך משנה חיים, ומי שכן רוצה להגיע ליעד - הארגון יעמוד לקראתו ויוביל אותו אל המטרה".
