חברת הנדל"ן המניב ישפרו-תנופורט, בבעלותם של כידן דהרי וירון אדיב, הודיעה היום (ג') על מהלך אסטרטגי משמעותי בשוק הנדל"ן המניב. החברה מצטרפת לחברת ארי נדל"ן, שבשליטת צחי אבו, בעסקת רכישת השליטה בחברת ג'י סיטי יחד עם חיים כצמן. הסכם השותפות החדש (50:50) שנחתם בין הגופים מפרט את שילוב הכוחות ואת המתווה העסקי שבאמצעותו יפעלו החברות יחד לניהול, פיתוח והשבחת צבר הנכסים של ג'י סיטי.
על פי מתווה העסקה, ישפרו-תנופורט וארי נדל"ן ירכשו במשותף 26% ממניות ג'י סיטי מידי בעלת השליטה הנוכחית, חברת נורסטאר (בשליטת חיים כצמן). הרכישה תתבצע תמורת סכום של כ-661 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-2.6 מיליארד שקל.
המתווה כולל מנגנון אופציות הדדי לרכישה או מכירה של 7% נוספים ממניות החברה תמורת סכומים של כ-192 עד 204 מיליון שקל. בסיום מהלך זה, עשוי שיעור ההחזקה של השותפות להגיע ל-35% (כולל 2% מניות שירכשו מהציבור), בעוד חלקה של נורסטאר יירד ל-21%. בכוונת ישפרו-תנופורט לממן את העסקה ממקורותיה העצמאיים ובאמצעות גיוס חוב.
עם השלמת העסקה, תבצע ג'י סיטי גיוס הון של כמיליארד שקל במטרה לחזק באופן מיידי את מבנה ההון של ג'י סיטי, ובמקביל לאפשר לחברת נורסטאר להפחית משמעותית את חובותיה הפיננסיים.
כידן דהרי, בעלים ויו"ר ישפרו-תנופורט, מסר היום: "בכוונתנו לשחזר את ההצלחה שהושגה בחברות תנופורט וישפרו גם בחברת ג'י סיטי. שילוב הכוחות עם שותפי וחברי צחי אבו, בעלי ארי נדל"ן, מחבר בין שני גופים חזקים המביאים עמם יתרונות משלימים, חוסן פיננסי משמעותי וראייה עסקית ארוכת טווח.
"אנו מאמינים מאוד בפוטנציאל הגלום בנכסי ג'י סיטי, ויחד עם שותפינו נפעל בנחישות להשבחתם, לקידום פרויקטים חדשניים ולהצפת ערך משמעותית בשנים הקרובות. חשוב לי להביע את הערכתי הרבה לחיים כצמן, שהקים ובנה את ג'י סיטי והוביל אותה להיות אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל ובעולם. אני מאמין כי בשיתוף פעולה נוכל להוביל את החברה לצמיחה, להתחדשות ולשגשוג".
חיים כצמן, צחי אבו
(צילום: ג'י סיטי, ישראל הדרי)
נזכיר כי לאחרונה דיווחו ארי נדל"ן ונורסטאר ישראל על עסקה במסגרתה תרכוש ארי נדל"ן 26% ממניות קבוצת ג'י סיטי, מחברות הנדל"ן הגלובלי המובילות בארץ, בתמורת לסך של כ-661 מיליון שקל ולפי מחיר ממוצע למניה של 14.95 שקל המשקף פרמיה של כ-32% על מחיר הסגירה ביום ה-2.7.2026.
נורסטאר ישראל היא חברת בת בבעלות מלאה של נורסטאר Inc, חברה פנימית הרשומה למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב. נורסטאר ישראל היא בעלת השליטה (54%) בג'י סיטי.
G City היא קבוצת נדל"ן גלובלית העוסקת ברכישה, השבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים, לרבות מסחר, משרדים ומגורים, באזורים אורבניים צפופי אוכלוסין בערים מרכזיות בישראל, צפון ומרכז אירופה, צפון אמריקה וברזיל. נכון לסיכום דוחות הרבעון הראשון לשנת 2026, הקבוצה מחזיקה ומנהלת 85 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ-1.7 מיליון מ"ר בשווי של כ-29 מיליארד שקל.
ארי נדל"ן השקעות היא קבוצת נדל"ן מניב בהובלת בעל השליטה בקבוצה, איש העסקים צחי אבו המחזיק בכ-51.3% ממניות החברה. החברה ביססה את מעמדה ברכישת קרקעות ופיתוח מתחמים מסחריים ומרכזי קניות ובראשם מתחם סטאר סנטר אשדוד, קניון סטאר בנהריה, קניון MYMALL בלימסול, קפריסין וקניון סטאר סנטר אילת הנמצא בשלבי הקמה. כמו כן, אס.אל.אס מפרשים בע"מ, חברה פרטית בבעלותה המלאה של החברה, זכתה, יחד עם שותף, במכרז רשות מקרקעי ישראל בהרשאה לתכנון והקמת תחנת כוח, מבוססת גז, באזור המועצה האזורית מנשה.
