טופ קפיטל והפניקס הגישו אתמול (ג') בקשה דחופה לבית המשפט המחוזי מרכז למימוש שעבודים ולמינוי כונס נכסים לזכויות חברת מגאד למשתכן בפרויקט מגורים ביישוב כפר ברא, במימון הפניקס וטופ קפיטל.
במסגרת הבקשה טוענות טופ קפיטל והפניקס כי החברה היזמית צברה כלפיהן חובות של כ-65 מיליון שקל. נטען כי החובות נוצרו במסגרת הסכם ליווי פיננסי סגור לפרויקט בנייה למגורים של החברה ביישוב כפר ברא.
אילוסטרציה בנייה
(צילום: Shutterstock)
הבקשה נוגעת לפרויקט בנייה רחב היקף הכולל שבעה בניינים ובהם 85 דירות, מתוכן 35 במחיר מופחת (סבסוד ממשלתי) ו-50 במחירי שוק חופשי. על פי הבקשה, חברת מגאד למשתכן התקשרה עם טופ קפיטל והפניקס בהסכם למימון פיננסי להקמת הפרויקט. עוד נטען בבקשה כי החברה זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון לחכירת המקרקעין לפרויקט.
על פי המסמכים, אף שהפרויקט נמצא בשיעור ביצוע של כ-81%, העבודות באתר נעצרו לאחרונה לחלוטין. זאת, לאחר שהקבלן המבצע בפרויקט, חברת מ.ג.א.ד בניין והשקעות, הקשורה לחברה היזמית מגאד למשתכן, הגישה בקשה למתן צו פתיחת הליכים ונקלעה לחדלות פירעון ומונו לה נאמנים. עוד נטען כי 56 דירות נמכרו בפרויקט ו-29 דירות טרם נמכרו.
בסיום בקשתן, הגישו החברות בקשה להקדים את הדיון בתיק ולקיים אותו כבר במהלך פגרת בתי המשפט. המבקשות, באמצעות עורכי הדין חגי אולמן ונועה סולומון ממשרד עו"ד יהודה רוה ושות', מנמקות את הדחיפות בכך שאתר הבנייה עומד כיום נטוש "כאבן שאין לה הופכין", מה שמייצר סכנה בטיחותית חמורה וסיכון עצום לנושים.
לטענתן, ישנו חשש ממשי שגורמים שונים, לרבות נושים של החברה או של הקבלן המבצע, "יעשו דין לעצמם, יטלו חומרים או ציוד ויגרמו לנזק משמעותי לפרויקט". לאור זאת, הן מבקשות למנות לאלתר את עו"ד אולמן ככונס נכסים זמני כדי שיתפוס חזקה על האתר ויפעל למניעת נזקים בלתי הפיכים עד להשלמת הפרויקט.
מהבקשה עולה כי בעל המניות בחברת מגאד למשתכן הינו עאסי מורד, שהוא גם בעל מניות (50%) בקבלן המבצע, חברת מ.ג.א.ד בניין והשקעות, חברה עם ותק של 40 שנה שפנתה לאחרונה לבית משפט באמצעות עו"ד שלי נחום לאחר שנקלעה לחובות של 107 מיליון שקל. בית המשפט מינה לה החודש את עו"ד חובב ביטון ואת רו"ח עומר סרבינסקי כנאמנים. טרם ניתנה החלטה בבקשת הפניקס וטופ קפיטל למנות כונס נכסים.
