בשיתוף אתר "המקצוענים"
בקיץ הזרימה במערכת הביוב חלשה יותר, אבל הלכלוך ממשיך להצטבר: שומנים, שיער, מגבונים ושורשים שמתקדמים לאט בצנרת.
כשהגשם הראשון מגיע, הוא מכניס בבת אחת כמות גדולה של מים ולכלוך למערכת שלא התמודדה עם עומס הרבה זמן — ואז מתרחשת ההצפה.
עומס פתאומי על המערכת
ניקוז שמקבל בבת אחת כמויות גדולות: בניגוד למים ביתיים שנשפכים בהדרגה, הגשם הראשון מגיע במכות — הרבה מים בזמן קצר. כל הטיפה הזו צריכה לרדת דרך פתחים צרים בצנרת. אם רק חלק מהקו אינו נקי, העומס מתחיל להצטבר ולדחוף את המים חזרה כלפי מעלה.
צנרת שלא “עבדה” במשך חודשים: בקיץ הזרימה איטית יותר, והמערכת אינה מתנקה באופן טבעי. אפילו מעט לכלוך שלא זז חודשים — הופך לחסימה משמעותית כשזרימה מהירה דוחפת אותו קדימה. הגשם הראשון למעשה “מנער” את כל מה שנשאר שם, וזה קורה בבת אחת.
הצטברות בוץ מהרחוב והמרפסות: המים הראשונים סוחפים פנימה גם כמויות גדולות של בוץ דק ועלים שהצטברו על הגגות והמרפסות. חומרים כאלה מתאחדים בתוך הצנרת ויוצרים חסימה מהירה במיוחד — לפעמים תוך דקות.
סתימות שנבנו בקיץ
שומנים מהמטבח שלא נשטפו החוצה: בקיץ, כשהזרימה חלשה, שומנים נוטים להתקשות ולהידבק לדפנות הצינור. הגשם דוחף אותם כמו “פקק”. במקום שיזוזו קדימה — הם סוגרים את המעבר.
מגבונים ושיער שנשארו בנקודה חלשה: חומרים שלא מתפרקים — מגבונים, צמר גפן, שיער ארוך — נוטים להיתפס בנקודת חולשה של הקו. במשך זמן רב זה לא יוצר בעיה, אבל ברגע שהזרימה מתחזקת והכל נדחף ביחד — נוצרת חסימה מלאה.
המים הראשונים מנערים הכול ביחד: מערכת ביוב לא נסתמת ביום אחד. הגשם פשוט חושף את מה שהצטבר חודשים. כשהכול זז בבת אחת, זה מייצר בלוק אחד גדול שמחזיר את המים אל האסלה או הניקוז.
חדירת שורשים לצנרת
שורשים שמחפשים מים בקיץ: דווקא בעונת היובש מתחיל הנזק. עצים ושיחים שולחים שורשים דקיקים שמחפשים בכל כיוון לחות. הם מזהים את הצנרת כמקור מים יציב — ומתלכדים סביבה. החדירה מתחילה בסדק זעיר או בחיבור ישן, כזה שלא משפיע על הזרימה ביומיום, אך חודר בהדרגה פנימה.
חדירה דרך חיבורים ישנים או סדוקים: בצנרת ישנה, כל נקודת חיבור היא הזמנה לשורש. ברגע שהשורש נכנס, הוא גדל לאורך החודשים, מתרחב וצובר פסולת. בקיץ זה כמעט לא מורגש, משום שהזרימה איטית. אבל כשהגשם הראשון דוחף מים בכמות גדולה — השורשים הופכים למעין “מסננת” שסוגרת את הקו.
הגשם מגביר זרימה והשורשים חוסמים: ככל שהזרימה מהירה יותר, כך השורשים מהדקים את החסימה. הם נעים קלות עם הזרם, תופסים עוד פסולת, ומתפקדים כמו פקק חי. התוצאה: הצפה שחוזרת בדיוק בנקודה החלשה — האסלה בקומה נמוכה, הניקוז בחדר השירות או המרזב הפנימי.
מרזבים פנימיים שלא מתפקדים
עלים ולכלוך שסותמים את הפתח: מרזב פנימי הוא מערכת ניקוז שאי אפשר לראות בעין — ולכן קשה להבין שהיא סתומה עד שהגשם מגיע. כל העלים, האבק והבוץ שהצטברו על הגג בקיץ יורדים בנפילה חופשית למרזב ומייצרים פקק כמעט מיידי.
חדירת מים דרך נקודת כשל: כשהמרזב סתום, המים אינם יוצאים החוצה. הם מצטברים ועולים, עד שהם מחפשים בריחה דרך חיבור חלש — לפעמים דרך הקיר המשותף, לפעמים דרך תקרת חדר השירות. הגשם הראשון “מעמיס” על המערכת עד לרגע שבו היא לא מסוגלת להכיל יותר.
זרימת המים אל קו הביוב המשותף: מרזבים פנימיים רבים מנקזים אל אותו קו ביוב שאליו מחוברות האסלות והמקלחות של הבניין. כשהזרימה מהמרזב מגיעה בבת אחת, היא יוצרת לחץ שמחזיר את המים דרך הניקוזים במקום שבו ההתנגדות נמוכה יותר. זו הסיבה שבבתים משותפים ההצפה מופיעה דווקא בקומות נמוכות.
הצפה בקומות נמוכות
לחץ המים עולה דרך הנקודה הנמוכה ביותר: כשמערכת הביוב סתומה, המים אינם “עוצרים” במקום הסתימה. הם ממשיכים לעלות עד שהם מוצאים נתיב בריחה. בדירות קרקע, מחסנים או מקלחות שירות — הנקודה הנמוכה ביותר ברצפת הבית היא זו שנפתחת ראשונה. לכן ההצפה נראית כאילו “הגיעה מהאסלה”, אף שהמקור האמיתי נמצא עמוק בקו המשותף.
אסלות, רצפות שירות ומקלחונים כנקודות יציאה: ברוב הבתים, אלו הם הניקוזים עם הכי פחות התנגדות. הם מחוברים ישירות לקו הביוב, ללא מלכודות או מכשולים. ברגע שהלחץ עולה — הם הראשונים “להיכנע”. בחורף, כשהזרימה חזקה, זה יכול לקרות בתוך דקות מרגע תחילת הגשם.
הצפה שמגיעה מהצנרת — לא מהגשם עצמו: חשוב להבין שהמים שמופיעים ברצפה אינם מי גשמים שחדרו מבחוץ. אלו מי הביוב שחזרו דרך הצנרת פנימה בגלל חסימה רחוקה יותר. זו גם הסיבה שהבעיה לרוב חוזרת בכל חורף — אלא אם מאתרים ומטפלים במקור בתוך הצנרת ולא רק מנקים את פני השטח.
מה ניתן לעשות מראש?
בדיקת קו ביוב לפני החורף: לא מדובר בחפירה או עבודת קבלן — אלא בבדיקה פשוטה של בעל מקצוע עם ציוד מתאים. מצלמה בקו הביוב מזהה שורשים, שומנים או לכלוך שנבנה בקיץ, ויכולה למנוע חסימה שמחכה רק לגשם הראשון. זו פעולה קצרה שיכולה להציל בית מהצפה.
ניקוי מרזבים ופתחים חיצוניים: עלים ומחטי אורן שנערמו על הגג במשך חודשים הופכים למסה כבדה שנשטפת פנימה ביום גשם ראשון. ניקוי פתחי המרזבים בשלהי הסתיו הוא הפער בין מערכת שעובדת לבין מרזב שקורס תחת העומס. גם מרזבים פנימיים זקוקים לבדיקה תקופתית.
חלוקה ברורה של אחריות בבניין משותף: בבניינים ישנים במיוחד, קו הביוב המשותף מגיב מהר מאוד לעומסים. האחריות אינה של דייר יחיד — ולכן ועד הבית או חברת הניהול צריכים לוודא שהצנרת הראשית נקייה לפני החורף. טיפול נקודתי בתוך הדירה לא יעזור אם הבעיה נמצאת שלוש קומות למטה.
בשיתוף אתר "המקצוענים"
