הקשיים בענף הנדל"ן נמשכים: החברות הוותיקות טולוס בנין והשקעות ועלות השחר יזמות ובניה פנו לבית המשפט בבקשה לצו פתיחת הליכים לצורך שיקומן, זאת לאחר שצברו חובות בסך כולל של כ-72 מיליון שקל.
על פי הבקשה החובות מורכבים מחוב בסך כ-28 מיליון שקל לנושים, בנקים וספקים ועוד כ-44 מיליון שקל חוב בגין ליווי בנקאי. השופטת בטינה טאובר מבית המשפט המחוזי בחיפה קבעה דיון לשבוע הבא ובשלב זה הוציאה צו עיכוב הליכים משפטיים לרבות הליכי גבייה והוצאה לפועל לטובת החברות על מנת לספק להן שקט תעשייתי.
ליבת הפעילות העסקית של החברות נשענת על שילוב אינטגרטיבי בין יזמות לביצוע בתחום הנדל"ן והבנייה, באופן שבו החברה היזמית - עלות השחר יזמות ובניה מאתרת, מקדמת ומפתחת פרויקטים, ואילו החברה המבצעת - טולוס בנין והשקעות מבצעת את העבודות בפועל. "השלמת הפרויקטים הפעילים מהווה את מקור הערך העיקרי של החברות. כל עצירה, חילוט ערבויות, קיזוזים חד־צדדיים או מימושים כפויים עלולים להביא להשמדת ערך מידית ולפגיעה חמורה בכלל הנושים, בעוד שהמשך הפעלה סדירה צפוי להניב ערך", נטען בבקשה.
במסגרת הבקשה נטען באמצעות עו"ד חובב ביטון כי מדובר בחברות ותיקות העוסקות בתחום הנדל"ן, ביצוע עבודות בניה ויזמות פרויקטים. טולוס בנין והשקעות היא חברה ותיקה שנוסדה ב-1991 ומעורבת כעת ב-4 פרויקטים פעילים במודיעין, הרצליה, רחובות ובנימינה (12 אלף מ"ר מסחר ומשרדים). כמו כן, מהנספחים עולה כי לחברה יש עוד שני פרויקטים שטרם החלו בתל אביב. כמו כן עולה כי חמישה פרויקטים של החברה הסתיימו בבית שמש, כפר סבא, סביון ויקנעם.
חברת עלות השחר יזמות ובניה פועלת בתחום יזמות נדל"ן ופרויקטים אשר עיקר פעילותה ביזום, פיתוח וקידום פרויקטים למגורים ולמסחר, לרבות פרויקטים של בנייה רוויה והתחדשות עירונית. בבקשה נטען כי החברה בעלת זכויות בפרויקטים שונים המצויים בשלבי תכנון, היתר, ביצוע ומסירה, ובחלקם נמכרו דירות לרוכשים וקיימים תקבולים עתידיים ודאיים, לרבות תשלומים מדיירים ורוכשים בפרויקטים פעילים. עוד צויין כי בעלי המניות, נדב אשל , טל ביטון ושחר חיים כהן "הינם אנשי מקצוע ותיקים בענף הבנייה והנדל"ן, אשר לאורך שנים רבות פעלו ביזום, ניהול וביצוע פרויקטים בהיקפים משמעותיים, והובילו את פעילות החברות באופן רציף, מקצועי והוגן".
מהבקשה עולה כי בתקופה האחרונה נקלעו החברות המבקשות לסחרור כלכלי ותזרימי מתמשך, אשר אינו נובע לטענתן מכשל ניהולי, אלא מגורמים חיצוניים וענפיים שפגעו קשות בענף הבנייה והנדל"ן בכללותו, ובחברות בפרט. בעיקר כתוצאה מטלטלה שחווה ענף הבנייה בישראל בעת האחרונה, החל ממלחמת חרבות ברזל על השלכותיה, חוסר בעובדים, עיכובים בהשלמת פרויקטים, בגביית כספים מלקוחות, עלויות מימון כבדות, תוך נשיאה בנטל כבד של עלויות מימון ואשראי גבוה בפרט עם עליית שיעורי הריבית במשק והעלייה החדה במדד תשומות בנייה ועוד. לבסוף, החברות מבקשות להורות על מינויו של נאמן, כאשר הנאמן המוצע הוא עו"ד רון חכים. השופטת קבעה דיון ל-28 בינואר.
