מדד מחירי הדיור שפרסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) אמנם הציג ירידה במחירי הדיור בחודשיים האחרונים, אולם בדיקת מחירי השכירות מעלה כי אלה דווקא טיפסו מתחילת השנה. על פי נתוני שכר דירה הרבעוניים של הלמ"ס, שכר הדירה הממוצע ברבעון השלישי של השנה עלה בכ-2% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה – מ-3,961 שקל בחודש בחודשים יולי-ספטמבר 2019 ל-4,060 שקל בחודש ב-2020.
מחלוקה לערים הגדולות בישראל עולה כי שכר הדירה הגבוה ביותר הוא בעיר תל אביב עם סכום של 5,910 שקל בחודש בממוצע. אחריה השכנה רמת גן עם שכר דירה חודשי בגובה 4,610 שקל בחודש ושלישית ברשימה כפר סבא עם סכום של 4,609 שקל בחודש. במקום הרביעי ניצבת העיר ירושלים עם שכר דירה ממוצע של 4,350 שקל בחודש.
במקום החמישי ברשימת גובה שכר הדירה נמצאת העיר ראשון לציון עם סכום חודשי ממוצע של 4,191 שקל בחודש ואחריה חולון עם שכר דירה ממוצע של 4,064 שקל בחודש. במקום השביעי פתח תקווה עם סכום ממוצע של 3,983 שקל בחודש ובמקום השמיני ואחריה רחובות עם שכר דירה חודשי בגובה 3,807 שקל בחודש. במקום התשיעי בני ברק עם סכום של 3,753 שקל בחודש לדירה ממוצעת ואחריה נתניה עם שכר דירה בגובה 3,683 שקל בחודש.
עוד ברשימה: אשדוד עם שכר דירה בגובה של 3,602 שקל בחודש; בת ים עם סכום של 3,584 שקל בחודש. באשקלון עומד שכר הדירה הממוצע של 2,937 שקל בחודש; בחיפה עומד שכר הדירה על סכום ממוצע חודשי של 2,742 שקל; ובבאר שבע על 2,651 שקל בחודש.
צפו: כך תוציאו את המיטב מהמתווך שלכם
(צילום: שחר גולדשטיין)
את שיעור עליית שכר הדירה ברבעון השלישי של 2020 לעומת הרבעון המקביל ב-2019 מובילות הערים אשקלון עם עלייה של 4% בשכר הדירה, הערים תל אביב, רמת גן, אשדוד, ראשון לציון, חיפה, בני ברק ובאר שבע עם עלייה של 3%; והערים רחובות, פתח תקווה, נתניה, חולון ובת ים עם עלייה של 2%. בירושלים לא חל שינוי.
זינוק במחירי דירות 5 חדרים באשקלון
קפיצה דרמטית בגובה שכר דירה נרשמה בקרב דירות בנות 5 חדרים באשקלון. על פי הנתונים, שכר דירה עבור דירה כזו בעיר עמד ברבעון השלישי על 4,104 שקל בחודש – עלייה של 11% לעומת הרבעון המקביל, אז עמד שכר הדירה על 3,709 שקל בחודש.
עלייה בולטת בגובה שכר הדירה נרשמה בקרב דירות 5 חדרים בבאר שבע: ברבעון השלישי עמד שכר הדירה על 4,004 שקל בחודש לעומת 3,817 שקל בחודש ברבעון המקביל ב-2019. שיעור עלייה דומה נרשם בבני ברק: מ-4,795 שקל בחודש לדירת 5 חדרים ב-2019 לסכום של 5,020 שקל בחודש לדירה דומה ב-2020.
גם בתל אביב חלה עלייה בשיעור של 5% - רק שבמקרה הזה מדובר בשכר דירה של דירות 3 חדרים: מ-4,458 שקל בחודש ברבעון השלישי של 2019 ל-4,671 שקל בחודש ברבעון השלישי של 2020. עלייה של 2% נרשמה בקרב דירות בנות 5 חדרים בעיר ללא הפסקה – מ-9,226 שקל בחודש בשנה שעברה ל-9,380 שקל בחודש כעת.
לעומת זאת, בקרב דירות בנות 5 חדרים בירושלים חלה ירידה של 1% - מסכום חודשי של 6,283 שקל בחודש ברבעון השלישי של 2019 לסכום חודשי של 6,233 שקל בחודש ברבעון השלישי של 2020. שיעור ירידה דומה בקרב דירות 5 חדרים נרשם גם בערים נתניה ורחובות.
