הראל ויזל, בעל השליטה בקבוצת פוקס, ואדם אדרי, יזם נדל”ן ובעלים של מרכזים מסחריים (בהם קניון קריית-שמונה), רכשו קרקע בשטח של 19 דונם על כביש 4, סמוך למחלף הדסים החדש בכ-140 מיליון שקל. השניים, שיחזיקו בלמעלה מ-50% מהמיזם, מתכננים להקים במקום מרכז מסחרי רחב היקף, הכולל שטחי מסחר, משרדים, מוקדי בילוי ושירותים קהילתיים - בהשקעה כוללת של כ-600 מיליון שקל.
לצד ויזל ואדרי שותפים בפרויקט עוד שני משקיעים פרטיים, אך עיקר ההחזקה והשליטה נמצאת בידי השניים, שמובילים את המהלך גם תכנונית וניהולית. הקרקע נרכשה משתי משפחות פרטיות שהחזיקו בה מזה 23 שנה.
המרכז המתוכנן יכלול כ-30 אלף מ"ר בנוי, וישרת את תושבי קדימה-צורן, אבן יהודה, נתניה והיישובים הסמוכים. מהמועצה המקומית קדימה-צורן נמסר כי המרכז צפוי לצמצם את הצורך בנסיעה לערים שכנות לצרכי בילוי, קניות ופנאי, וכן להגדיל את הכנסות המועצה מארנונה עסקית. לדברי אדם אדרי, הניהול השוטף של המרכז יתבצע על ידי חברת ניהול בבעלות משותפת של ויזל ואדרי, שתנהל גם את המרכז המסחרי שהקימו יחד בעפולה - "אי סנטר".
ויזל, שנחשב לאחד השוכרים הגדולים בקניונים בישראל בזכות עשרות מותגי קבוצת פוקס (כ-24 מותגים שונים), מעמיק בשנים האחרונות את פעילותו כמשכיר וכיזם נדל"ן. בעוד שפוקס עצמה נכנסה לאחרונה לשותפות במגדל משרדים בפרויקט הגדול של ביג בפתח-תקווה, לשם תעתיק את משרדיה מאיירפורט סיטי, ויזל מבצע במקביל גם השקעות פרטיות דרך ייזום מרכזים מסחריים בשותפות עם אדרי, וכן השקעות מגורים כמו מתחם וילות בהרצליה שבנה בעבר יחד עם ג'ו שוטנשטין, מבעלי אמריקן איגל.
לדברי אדרי, "זכינו במיקום אסטרטגי בלב השרון, עם קהילה איכותית וצומחת. אנחנו יוצרים עוגן מסחרי עם חוויית בילוי מתקדמת ונגישה, ובונים תמהיל מוביל בדגש על בתי קפה ומסעדות מהשורה הראשונה".
את המרכז בקדימה-צורן מתכננים ויזל ואדרי להשיק עד שנת 2030. נכון לעכשיו, עם השלמת הרכישה, הפרויקט נכנס לשלבי תכנון ואישורים. המיקום המרכזי, על ציר תנועה ראשי ובסמוך ליישובים חזקים, עשוי להעניק לו יתרון תחרותי משמעותי בשוק שבו, לפי מנכ"ל ביג חי גלס, "הקניונים בתפוסה מלאה עם רשימות המתנה".
ויזל מצדו כבר מבסס לעצמו תפקיד כפול בענף: גם שוכר מוביל בזכות רשתות פוקס, וגם משכיר ומנהל של מרכזים מסחריים שהוא עצמו יוזם. אם התוכנית בקדימה-צורן תתממש, היא עשויה להפוך לעוגן מסחרי משמעותי בלב אזור השרון ולהוות מודל לשיתופי פעולה בין יזמי קמעונאות לנדל”ן מסחרי.
