הבורסה ליהלומים ברמת גן מתרחבת עוד יותר: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות עודד פלוס, החליטה אתמול להפקיד תוכנית להעצמת זכויות הבנייה בתוכנית משולש הבורסה "ורטיקל סיטי" שמקדמות החברות ב.ס.ר שבשליטת נחשון קיויתי וישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסף טוכמאייר. העצמת הזכויות תאפשר להגביה חלק מהמגדלים ולהוסיף עוד יחידות דיור.
מדובר בתוכנית רחבת היקף ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן, המשתרעת על שטח כולל של כ-32 דונם וממוקמת בצפון מתחם הבורסה ובשכונת חרוזים. התוכנית מרחיבה את תחום התוכנית המאושרת משנת 2019, כך שתכלול את הבלוק בשלמותו, ללא מבנים כלואים. במסגרת התוכנית, יוקם קומפלקס הכולל שלושה מגדלים מעל מסד משותף, שישלבו תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
2 צפייה בגלריה
תוכנית להעצמת זכויות ותוספת קומות במתחם משולש הבורסה ברמת גן
(הדמיה: משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים)
השינויים המרכזיים בתוכנית לעומת התוכנית המאושרת כוללים את מגדל A (תעסוקה), שיגדל באופן משמעותי מ-60 קומות ל-95 קומות, ובנוסף שולבו בו כ-200 יחידות דיור לשוק החופשי - תוספת שלא נכללה בתכנון המקורי. מגדל B (מגורים ומוסדות ציבור) נותר ללא שינוי עם 72 קומות ואותם שימושים כפי שאושרו - כ-350 מעונות סטודנטים וכ-400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח. ואילו מגדל C (תעסוקה) הוגדל מ-60 קומות ל-64 קומות.
בסך הכול מציעה התוכנית, שנערכה על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים, כ-240 אלף מ"ר לתעסוקה, מתוכם לפחות 8,000 מ"ר לשימושים ציבוריים, לצד כ-24 אלף מ"ר שטחי ציבור נוספים וכ-14 אלף מ"ר שטחי מסחר. בנוסף, התוכנית כוללת שטח של כ-12 דונם בלב שכונת חרוזים, בו ממוקם כיום בית הספר שנקר. מהלך זה יאפשר פינוי חלק משמעותי מהשטח לטובת מתחם ציבורי, כאשר כ-7 דונם יוקצו למוסדות חינוך.
2 צפייה בגלריה
תוכנית להעצמת זכויות ותוספת קומות במתחם משולש הבורסה ברמת גן
(הדמיה: משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים)
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, מסר: "מדובר בתוכנית משמעותית לעיר ולמטרופולין כולו במיקום אסטרטגי במתחם הבורסה ובקרבה לתחנות מטרו עתידיות. התוכנית ממקסמת עירוב שימושים ומציעה מגוון אופציות למגורים לאוכלוסיות שונות, אך המהלך המשמעותי כאן הוא השילוב בין צרכי התעסוקה לצרכי הקהילה; יצירת קמפוס אקדמאי במסד עבור שנקר במתחם בבורסה מאפשרת לפנות שטחים משמעותיים בלב שכונת חרוזים לטובת הציבור, ובכך ליצור מרחב עירוני נגיש ופעיל עבור תושבי העיר והמטרופולין כולו".
