קבוצת ויוינו חתמה עם אספן גרופ על חוזה התקשרות להקמת מתחם קולינרי בקומת הקרקע באצטדיון סמי-עופר בחיפה. הקבוצה, שעל בעליה נמנים עודד שטראוס, אסף אטיאס, אהוד צורף ואלי הדדי, תשכור מחברת הנדל"ן 1,150 מ"ר מתוך כלל השטח המסחרי המשתרע על כ-7,500 מ"ר. החוזה, כולל תקופות האופציה, נחתם למשך 17 שנים, והקבוצה תשקיע כ-20 מיליון שקל בהקמה ובשיפוץ המתחם. דמי השכירות שתשלם קבוצת ויוינו יעמדו על 2.9 מיליון שקל בשנה, והסכום הכולל - במקרה שתישאר במתחם לכל תקופת החוזה - יסתכם ב-49 מיליון שקל.
במקום תקים קבוצת ויוינו את מסעדת זוזוברה האסייתית, ויוינו האיטלקית וסניף של הבייקרי דלינו. המתחם צפוי לקום בשנת 2027. ויוינו מונה כיום 17 מסעדות, ובשנים הקרובות צפויה לפתוח עוד 10 מסעדות בשלושת המותגים שהיא מנהלת. במתחם צפויה גם אלקטרה קמעונאות להקים סניף של קרפור, לצד חנויות של מותגי הספורט שלה.
אספן גרופ זכתה בדצמבר 2024 במכרז להקמת שטחי מסחר בשטח של 7,500 מ"ר בקומת הקרקע של אצטדיון סמי-עופר, וכן להפעלתם המתחמים למשך 25 שנים. לאחר הזכייה הגישה חברת הנדל"ן מבנה עתירה נגד חברת קריית-הספורט והבילוי חיפה ונגד אספן גרופ. באספן העריכו כי עלות הקמת הפרויקט תסתכם ב-23 מיליון שקל.
במכרז נקבעו דמי שכירות מינימליים של 55 שקל למ"ר. מבנה הציעה 59 שקל למ"ר, ואספן הציעה 135 שקל למ"ר. לאחר שהמעטפות נפתחו, חזרה בה אספן בטענה שנפלה טעות בהצעתה וכי התכוונה להציע 80 שקל למ"ר בלבד. טענתה התקבלה, והזכייה שלה אושרה. מבנה פנתה לוועדת המכרזים ודרשה לפסול את אספן ולהכריז עליה כזוכה.
