הזמר והיוצר אביב גפן רכש דירת 4 חדרים על הנייר תמורת סכום של כ-4 מיליון שקל בפרויקט WHITE של החברות אקרו וטרה נדל"ן בדרום תל אביב, כך נודע ל-ynet. מדובר בדירת 100 מ"ר בקומה השלישית בשלב א' של הפרויקט, שצפוי להתאכלס בעוד כ-5 שנים. גפן רכש את הדירה ככל הנראה להשקעה, אבל ככל שיחליט להשתכן בה הוא יוכל ליהנות מפסיליטיס כגון חדר באולינג, חדר כושר, מטבח שיתופי ומועדון ילדים.
הפרויקט ממוקם בשכונת מגורים חדשה הנמצאת בימים אלה בבנייה מדרום לשכונת פלורנטין, בואכה יפו. הוא משתרע על שטח של כ-50 דונם במפגש הרחובות התחיה והרצל, סמוך לפארק החורשות ולא רחוק מאצטדיון בלומפילד. בין הרוכשים: משתמשי קצה, חלקם תושבי השכונות פלורנטין, נווה צדק ונגה, משפחות ממרכז תל אביב וכן משקיעים, בין היתר איש עסקים בריטי שרכש שני פנטהאוזים במטרה לחבר אותם לדירה אחת ומספר משפחות מצרפת שמתכננות להשתקע באזור. את העסקה הוביל עו"ד שי נועם ממשרד ח.נועם ושות'.
מחירי הפתיחה של הדירות התחילו בשלב ההשקה של הפרויקט לפני כחצי שנה בסכום של כ-35 אלף שקל למ"ר, והמחיר כעת משקף סכום של כ-40 אלף שקל למ"ר. אמנם מחירי הדירות היו במגמת ירידה עד לתקופה האחרונה, אבל מדובר בסכום די חריג ביחס למחירים בתל אביב, גם באזורי דרום העיר.
ההסבר לכך נעוץ ברכישת הקרקע ההיסטורית אי שם ב-2011, עוד בטרם עליית מחירי הקרקעות בעיר ללא הפסקה, שמאפשר ליזמיות, לדבריהן, לשווק את תחילת הפרויקט ברמת המחירים הזו. עד כה נמכרו 100 דירות בשלב זה של הפרויקט, שצפוי לכלול בסך הכול 20 בניינים בני 8-13 קומות עם 730 דירות.
השכונה החדשה צפויה לכלול, על פי הערכות, כ-2,500 דירות ומקודמת על ידי עיריית תל אביב בעשור האחרון. מדובר בשטח שמדרום לשדרות סלמה ועד דרך בן צבי, שהיה בעבר אזור תעשייה זעירה וכיום מוגדר בתוכניות העירוניות כאזור מגורים חדש שישתלב עם המרקם הקיים של פלורנטין. התוכנית העירונית הכוללנית החדשה תא/5500 כוללת עירוב שימושים, מוסדות ציבור, שבילי אופניים, שטחים ירוקים ואלפי יחידות דיור חדשות.
צפונית למתחם של טרה נדל"ן ואקרו מקודם מתחם הפלך, תוכנית מאושרת בשטח של החברות קרדן וקרן ריאליטי, הכוללת 890 דירות, כ-22 אלף מ"ר למשרדים ו-5,000 מ"ר של שטחי מסחר, לצד שטח ייעודי למבני ציבור בהיקף של כ-10 דונם. מימוש הפרויקט מותנה בפינויים של מחזיקי נכסים קיימים, וצפי ההיתרים עומד כיום על 3-4 שנים.
במרחק קצר משם מצוי מתחם בזק, המכונה גם "היתד" - מבנה תעשייתי מוכר שבמקומו מתוכננת תוכנית פינוי בינוי משמעותית. השטח יוסב למתחם משולב של מגורים, מסחר ותעסוקה. במקביל, שורת פרויקטים פרטיים כבר נמצאים בשלב שיווק מתקדם. בין הבולטים בהם: פרויקט Frankly של קבוצת יובלים וסיטי בוי, שיכלול 160 יחידות דיור, שטחי מסחר ומלון בוטיק; ובצידו השני פרויקט פלורנטין טאואר, מגדל בן 17 קומות של חברת סיטיאל, המשלב מגורים ומסחר בדרך סלמה.
בנוסף, החברות ישראל קנדה, אלמוגים ויוסי אברהמי רכשו לפני כ-3 שנים קרקע באזור (בית מרס) ומתכננות להקים במקום פרויקט משמעותי. החברות הודיעו לאחרונה כי בכוונתן להגיש בקשה לתוכנית מתאר חדשה בהיקף של מעל 70 אלף מ"ר למגורים, תעסוקה ומסחר.
