היקף המשכנתאות שניטלו בחודש אפריל הסתכם ב-7.9 מיליארד שקל. כך עולה מנתוני בנק ישראל. מדובר בירידה של 1% לעומת המשכנתאות שניטלו באפריל אשתקד והיקף נמוך ב-26% לעומת מרץ - שהסתכם ב-10.7 מיליארד שקל. בסך הכול, בשליש הראשון של השנה (ינואר-אפריל) רוכשי בתים נטלו משכנתא בהיקף של 36.4 מיליארד שקל, עלייה של 14% לעומת השליש הראשון של שנת 2025.
חודש אפריל כלל את חג הפסח שמסורתית מביא לקיטון בלקיחת משכנתאות. בנוסף, על פי הערכות בענף המשכנתאות, לקוחות שתכננו לחתום על משכנתאות מיהרו לעשות זאת כבר בחודש מרץ, כאשר ברקע עמד החשש מהשפעות המלחמה על הריביות.
היקף המשכנתאות החודשי בחודשים האחרונים גבוה מהמקביל לו בשנת 2025, בעוד הצמיחה עשויה להעיד על התאוששות מסוימת ומוגבלת של שוק הנדל"ן בישראל. עם זאת, המספרים עדיין רחוקים מהיקף המשכנתאות שנלקחו בתקופות פריחת הענף בשנת 2021 ותחילת 2022, שם מדי חודש היקף המשכנתאות היה גבוה מ-10 מיליארד שקל.
הקיטון בהיקף המשכנתאות נרשם בעוד חברות הנדל"ן למגורים מתקשות להגדיל את המכירות שלהן של דירות חדשות. על פי בנק ישראל, בעקבות קושי זה, בשנת 2025 הזרימו הבנקים אשראי בהיקף 69 מיליארד שקל, גבוה ב-20 מיליארד שקל מהאשראי שהוזרק למערכת בשנת 2024.
