"העסקה עם אנבידיה בקריית טבעון תיחתם ביום-יומיים הקרובים" - כך אמר הערב (ב') ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לאחר שלדבריו קיבל משרי הביטחון והחוץ אישור לקדם את המהלך שבו נקטה רמ"י להקצאת קרקע בפטור ממכרז ובהנחה של 51% עבור הקמת מרכז הפיתוח החדש של ענקית הטכנולוגיה הבינלאומית. אישור שרי הביטחון והחוץ נדרש לפי חוק מקרקעי ישראל בשל השליטה של זרים בחברה.
בשיחה עם ynet אמר קוינט כי העסקה אושרה על ידי הנהלת רמ"י וכי ההנחה על הקרקע בשיעור של 51% אושרה על ידי מועצת מקרקעי ישראל. עוד ציין כי מחר תפרסם רמ"י את המפרטים ושוברי התשלום עבור הקרקע והוסיף: "אנחנו משלימים את העסקה עם אנבידיה, זו בשורה גדולה למדינת ישראל בכלל ולצפון בפרט". מחברת אנבידיה לא נמסרה תגובה לדברים.
נזכיר כי בחודש שעבר התקרבה קריית טבעון לזכייה במרוץ אחרי אנבידיה, לאחר שבישיבה שנערכה בלשכת הנהלת רמ"י, בהשתתפות מנכ"ל מינהל התכנון, מנכ"ל משרד התחבורה, מנכ"ל חברת החשמל ונציגי אנבידיה, הוחלט לקדם את המהלך של הקצאת קרקע בפטור ממכרז ביישוב.
על פי התכנון, יוקם "פרויקט ייחודי בהיקפו ובעיצובו, שטרם נראה כמותו בארץ בדומה למטה החברה בסנטה קלרה קליפורניה. המבנה אשר יחלוש על כ-160 אלף מ"ר יאכלס כ-8,000 עובדים". במסגרת המהלך מוצעת הנחה בשיעור של 51% על הקרקע, כלומר הנחה בשווי של עשרות מיליוני שקלים. בין הנימוקים: אלפי העובדים שיועסקו ישירות בקמפוס החדש, שצפויה להיות לו השפעה דרמטית על מעגלי התעסוקה באזור הצפון כולו. לפי ההערכות מאות עסקים נוספים בתחומים מגוונים יתפרנסו ממתן שירותים עבור הקמפוס החדש.
בהסכם הפיתוח יעוגנו, בין היתר, תנאים מיוחדים. כך למשל, מדובר בתנאי לפיו ייקבע כי תקופת הפיתוח תעמוד על שבע שנים, שכן מדובר בהיקפי בנייה משמעותיים. ככל שיתברר כי נדרשת תקופת פיתוח נוספת לשם השלמת העבודות, תהיה החברה רשאית להגיש לרמ"י בקשה מנומקת לארכה, ובכפוף לעמידתה ביתר תנאי ההסכם, תאושר לה ארכה נוספת, ללא חיוב בתשלום, לתקופה שאינה עולה על שלוש שנים נוספות. תנאי זה נדרש לצורך התכנון הייחודי האייקוני ותיאום הפיתוח גם מול גורמי החברה בחו"ל.
תנאי נוסף קובע כי ככל שלא תאושר התכנית המבוקשת על ידי החברה במתחם, היא תהיה רשאית להודיע לרמ"י על בקשתה לביטול ההסכם. עם ביטול ההסכם, תשיב החברה לרמ"י את המקרקעין כשהם פנויים מכל חוב, שעבוד או זכות צד ג', ורמ"י תשיב לחברה את הסכום ששולם על ידה בגין המקרקעין, בניכוי דמי שימוש בעד התקופה בה החזיקה החברה בקרקע.
הקרקע צפויה להיות באזור תעסוקה "קמפוס תעסוקה קריית טבעון" בקצה המערבי של הישוב, בסמיכות לכביש 6 ולמחלף העמקים וכן בסמיכות למסילת רכבת העמק. שטח התוכנית כ-90 דונם והיא מציעה שטחי תעסוקה ומסחר, בילוי, תיירות, דרכים ושטח ציבורי פתוח.
עוד כוללת התוכנית 12 אלף מ"ר של שטחים עיקריים לתעסוקה ומסחר במבנים בני 7-10 קומות. שטחי התעסוקה והמסחר במסגרת התוכנית ממוקמים על דרך ראשית למעבר כלי רכב. בתחום התוכנית שטח המיועד למסוף תחבורה ציבורית שייתן מענה לתחבורה ציבורית, מצפון, מזרח ומערב.
ברמ"י אומרים כי במסגרת השיח מול אנבידיה הובהר כי היא זקוקה לשטח רחב יותר מאשר שטחה של התוכנית המאושרת, וכי ללא הרחבה מספקת לא תתקשר החברה בהסכם להקצאת הקרקע במיקום זה. לפיכך, מומלץ להקצות לחברה שטחים נוספים במסגרת הסכם הרשאה לתכנון.
עשרות רשויות מקומיות רדפו אחרי אנבידיה והציעו לחברה שורה ארוכה של הטבות ענק כדי שתקים את הקמפוס החדש בשטחן. עם המועמדות המרכזיות להקמת הקמפוס דובר גם על יקנעם, שם ישנה תוכנית להרחבת היקף המשרדים באזור התעסוקה ואנבידיה מחזיקה שם במשרדים, וכן חיפה שהציעה לענקית השבבים את פארק המדע וההייטק הממוקם מול פארק מת"ם. אליהן הצטרפו מגדל העמק, עפולה, חריש ואפילו נתניה.
כבר כיום מרכז הפיתוח הישראלי של אנבידיה הוא השני בגודלו אחרי ארה"ב. הוא מונה יותר מ-5,000 עובדים, והחברה נחשבת לאחת המעסיקות הגדולות ביותר בהייטק המקומי. כעת, היקף הבנייה מלמד שבכוונת החברה להכפיל ואף לשלש את מספר עובדיה בארץ בשנים הקרובות.
שוויה של אנבידיה העולמית, שהוקמה במקור כחברת מחשוב גרפי בתחום הגיימינג, מוערך כיום בכ-4.7 טריליון דולר, והיא מעסיקה יותר מ-36 אלף מהנדסים, חוקרים, מדענים ומפתחים ב-38 מדינות. היא הפכה לחלוצת הבינה המלאכותית ולמובילה בתחום מחשוב העל באופן כמעט מקרי, בזכות המעבדים הגרפיים שלה (GPUs), המתאימים במיוחד לפיתוחי AI בשל יכולות המחשוב המקבילי שלהם. היום הם מניעים דאטה סנטרים עבור חוקרים, מפתחים, סטארטאפים וארגונים, ונמצאים בליבה של מהפכת הבינה המלאכותית היוצרת.
