ירידה קלה במכירת דירות חדשות לעומת החודשיים האחרונים ששברו שיאים: לפי סקירה שפרסמה היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לגבי הביקושים לדירות חדשות, בחודש יולי השנה נמכרו לציבור הרחב 4,986 דירות חדשות - אמנם זינוק של 37.4% לעומת יולי 2020, אז נמכרו 3,628 דירות חדשות; אולם לעומת החודש הקודם (יוני 2021) מדובר בירידה של 3%, אז נמכרו 5,140 דירות חדשות. בחודש מאי נמכרו 5,090 דירות חדשות.
למרות הירידה הקלה בחודש יולי, בחישוב שנתי (12 החודשים האחרונים - אוגוסט 2020-יולי 2021) מדובר בעלייה של 34.1% במכירת דירות חדשות, לאחר שבשנה החולפת נמכרו 48,485 דירות חדשות לעומת 36,164 דירות חדשות שנמכרו בתקופה המקבילה (אוגוסט 2019-יולי 2020).
גם בחישוב של שלושת החודשים האחרונים (מאי-יולי 2021), אז נמכרו בסך הכל 15,220 דירות חדשות, מדובר בקפיצה של 40.3% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (פברואר-אפריל 2021), אז נמכרו 10,840 דירות חדשות.
אשר לדירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן (כלומר דירות במסגרת בנה ביתך או קבוצות רכישה), עומד המספר בשלושת החודשים האחרונים על 3,020 יחידות דיור - ירידה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אז עמד המספר על 3,071.
גם בחודש יולי לבדו חלה ירידה בפלח זה, כאשר מספר הדירות החדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן עמד על 821 יחידות דיור, לעומת 978 יחידות דיור אשתקד ולעומת 1,208 יחידות דיור בחודש הקודם (יוני 2021).
בת ים עוקפת את ת"א ואשקלון: מובילה במכירות
כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים בת ים, תל אביב, אשקלון, ירושלים, בני ברק ורמת גן. הערים המובילות במכירת דירות בשלושת החודשים האחרונים הן בת ים (1,079), תל אביב-יפו (974), אשקלון (940) ירושלים (731), בני ברק (643), רמת גן (585) ונתניה (529).
בראש רשימת הערים שבהן חלה עלייה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים נמצאות הערים: נוף הגליל, גן יבנה, בת ים, בני ברק וקריית ים. לעומת זאת, הערים שבהן נרשמה ירידה במכירת דירות חדשות לעומת שלושת החודשים הקודמים הן קריית אונו, באר יעקב וגבעת שמואל.
בחלוקה למחוזות ניתן לראות כי בשלושת החודשים האחרונים נמכרו במחוז תל אביב 4,249 דירות חדשות; במחוז מרכז נמכרו 3,569 דירות חדשות; במחוז דרום נמכרו 2,463 דירות חדשות; במחוז חיפה נמכרו 1,904 דירות חדשות; במחוז צפון נמכרו 1,494 דירות חדשות; במחוז ירושלים נמכרו 1,170 דירות חדשות; ובמחוז יהודה ושומרון (יישובים ישראליים שנבדקו) נמכרו 364 דירות חדשות.
בלמ"ס מחשבים את הביקושים לדירות חדשות באופן כללי. ביקושים אלה, המכונים "הכמות המבוקשת של דירות חדשות", מורכבים ממספר הדירות החדשות שנמכרו וממספר הדירות שאינן למכירה אך החלה בנייתן. על פי הנתונים, בשלושת החודשים מאי-יולי 2021 הכמות המבוקשת של דירות חדשות עמדה על 18,240 יחידות דיור - עלייה של 31.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים, אז עמד המספר על 13,914 יחידות דיור.
מתוך הכמות המבוקשת של דירות חדשות, נמכרו, כאמור, 15,220 דירות חדשות - 83.4% מהכמות המבוקשת. השאר (3,020 יחידות דיור) אלה דירות חדשות שאינן למכירה אך החלה בנייתן - 16.6% מהכמות המבוקשת. 24.4% מהביקושים לדירות חדשות בתקופה שנבדקה התרכזו במחוז תל אביב, 23.1% במחוז מרכז, 16.2% במחוז דרום ו-13% במחוזות צפון וחיפה. זאת לעומת 7.8% בלבד מסך הביקושים שהתרכזו במחוז ירושלים.
בקרב הדירות החדשות שאינן למכירה, 77% החלו להיבנות במסגרת בנייה עצמית ובנה ביתך, מתוכן 36.6% היו במחוז הצפון לעומת 8.6% במחוז ירושלים ו-3.7% בלבד במחוז תל אביב. בסך הכל נותרו על המדף בסוף יולי השנה 45,740 דירות חדשות למכירה.
