יוצא לדרך פרויקט היוקרה על אחת הקרקעות הכי יקרות בישראל: קבוצת אביב בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב דיווחה היום (ד') כי קיבלה היתר בנייה להקמת פרויקט המגה יוקרה "הרברט סמואל SIX-8" שהיא מקימה יחד עם חברת לני גרופ בקו ראשון על חוף ימה של תל אביב, ברציף הרברט סמואל 8 מול חוף הדולפינריום בדרום טיילת הרברט סמואל.
על פי הדיווח, צפי הכנסות ממכירות מוערך בכ-800 מיליון שקל ועלויות הקמה של 680 מיליון שקל. את הבנייה מבצעת קבוצת אביב, אשר מחזיקה 51% מהפרויקט (והשאר מוחזק על ידי לני גרופ). צפי סיום הפרויקט בעוד כ-4 שנים.
מדובר בפרויקט מגורים, מלונאות ומסחר הממוקם בצמוד לרחובות הרברט סמואל, דניאל והירקון על שטח של כשני דונם. הוא כולל 19 קומות עם 50 דירות מגורים המשקיפות על מצוק יפו ומשתרע על פני שטח של 18,000 מ"ר, מהם 6,000 מ"ר עבור מלון ומסחר בקומות התחתונות. מחצית מקומות המגורים שווקו במסגרת המכירה המוקדמת. ל-ynet נודע כי כל הדירות שנמכרו רכשו על ידי תושבי חוץ יהודים מצרפת, רוסיה ואוסטרליה.
דירת הפנטהאוז בפרויקט שנותרה למכירה משתרעת על פני 2 קומות בשטח 339 מ"ר עם מרפסת ענק בשטח של 206 מ"ר. יש לציין כי שווי הדירות שנמכרו עומד על סכום של כ-200 אלף שקל למ"ר. לאחרונה דווח כי דירת 7 חדרים בשטח של כ-232 מ"ר עם מרפסות בשטח 44 מ"ר נמכרה על הנייר עוד בטרם קבלת היתר בנייה מלא תמורת סכום של כ-44 מיליון שקל.
6 קומות המסד של הפרויקט יכללו מלון בוטיק שיספק שירותים גם לדיירי הבניין. בנוסף, ייבנו 500 מ"ר ייעודיים לשטחי מסחר, כולל בית קפה ומסעדה הצופים לטיילת של תל אביב. על התכנון האדריכלי הופקד משרד האדריכלים משה צור. את פנים הבניין, החללים הציבוריים תתכנן המעצבת הבינלאומית פטרישיה אורקיולה.
החברות רכשו את הקרקע ב-2019 תמורת כ-250 מיליון שקל מידי אנשי העסקים אלי להב, רן בלינקיס (ממייסדי רשת AM:PM), עמוס וינברג ויעקב קוטלר וכן קבוצה של 4 טייסים. המגרש עמד למכירה כבר ב-2018 ב-320 מיליון שקל, אך המוכרים נאלצו להתפשר על רקע הקיפאון בשוק נכסי היוקרה בתל אביב באותה תקופה.
לני גרופ, בבעלות רודי גבסי, פעילה בייזום, שיווק, פיתוח וניהול מיזמים בישראל ועוד מספר מיזמים בארה"ב ובאירופה. דורון אביב הוא בנו של משה אביב, מוותיקי היזמים בארץ, וביצע מספר עסקאות עם לני גרופ. דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב, ודפנה הרלב, מנכ"לית קבוצת אביב, מסרו: "פרויקט הרברט סמואל SIX-8 עתיד להיות אחד מפרויקטי העילית הכי יוקרתיים שנבנו בישראל בזכות הלוקיישן המבוקש על חוף ימה של תל אביב. זהו עוד צעד משמעותי בהרחבת פורטפוליו פרויקטי היוקרה של הקבוצה, שממשיכה בהקמת פרויקטים ייחודיים כמו אחימאיר לימיטד אדישן, אביב בנווה צדק, סי אנד סן ועוד".
