רובע עירוני חדש שיוקם בלב העיר העתיקה בבאר שבע ישלב כ-250 דירות להשכרה בצמוד לשטחי מסחר, כחלק מהיערכות למעבר יחידות צה"ל לנגב. שני בנייני מגורים ברובע, הכוללים 70 דירות, נמצאים לקראת סיום ואכלוס, ועוד ארבעה בניינים נוספים, בהיקף של 180 דירות, נמצאים בשלבי תכנון סופיים וצפויים להיות מוגשים בקרוב להיתרי בנייה.
המתחם, המכונה רובע מיראז', חולש על אזור שלם בעיר העתיקה בבאר שבע והוקם ביוזמת משפחת מיראז', פילנתרופים ויזמים אמריקנים המפתחים את הנגב זה למעלה מרבע יובל, בהשקעה שנאמדת במאות מיליוני שקלים. הוא ממוקם ברחוב שלושת בני עין חרוד ומשתרע על פני שטח של כ-35 דונם באזור להתחדשות עירונית בעיר העתיקה.
הרובע תוכנן בשיתוף פעולה בין עיריית באר שבע לבין החברה היזמית אופק IVIC שבבעלות משפחת מיראז' וכולל בשלב הראשון שבעה בניינים חדשים המשלבים מגורים ומסחר בקומת הקרקע. ברובע מתוכננים גם מתחמי ציבור, כגון מתחם הבאר המערבית ושוק האמנים.
בנייני המגורים במתחם כוללים מתחמים משותפים, בהם חדרי כושר וחללי עבודה. גגות הבתים תוכננו כגגות קהילתיים. שטחי המסחר יכללו מסעדות, בתי קפה, מתחמי קולינריה, גלריות, גלידריות ומרכז יין אזורי. חלק מאזור המסחר מצוי במבנים לשימור.
לפני כשבועיים הודיעה העירייה כי ועדת המשנה לתכנון ולבנייה המליצה להפקיד את תוכנית מתחם הפיקוד – לב העיר העתיקה, במסגרתה יפונו תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום הצה"לי הפועל כיום בלב העיר העתיקה, והמתחם יוסב למגורים, בילוי תרבות ופנאי. התוכנית משתרעת על שטח של כ-39 דונם בין הרחובות הפלמ"ח, הרצל, העצמאות וחטיבת הנגב. פתיחת המתחם תיצור רצף עירוני חדש בין מדרחוב קק"ל, גן אלנבי, מתחם פארק קרסו והרחובות ההיסטוריים הסובבים.
מדובר באחד המתחמים המשמעותיים והמרכזיים בעיר העתיקה, אשר שימש עד היום כמתחם צבאי סגור ומגודר. מתוכננות בו 237 יחידות דיור בבינוי של עד שש קומות, מעל קומת קרקע מסחרית ושימושים ציבוריים. מהעירייה נמסר כי התכנון האדריכלי משמר את אופייה הייחודי של העיר העתיקה ומשלב מבנים עות'מאניים ומנדטוריים לשימור לצד בינוי חדש.
נזכיר כי בספטמבר השנה אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום תוכנית לשימור והתחדשות העיר העתיקה בבירת הנגב, המאפשרת תוספת של 5,000 דירות בעיר העתיקה, לצד שימור 58 מבנים שלא תתאפשר בהם תוספת זכויות בנייה. כדי לתמרץ את היזמים לקחת חלק התוכנית, הדירות החדשות יוקמו בשטחים נוספים ברחבי העיר העתיקה ובאזורים נוספים בעיר.
לדברי ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', "רובע מיראז' מבטא את החזון שלנו להתחדשות העיר העתיקה ולביסוסה כמוקד עירוני חי, צעיר ותוסס. ההשקעה רחבת ההיקף של משפחת מיראז' בבאר שבע מחזקת את אמון היזמים בעיר ובנגב כולו, ותורמת באופן ישיר למשיכת תושבים חדשים בעקבות מעבר יחידות צה"ל דרומה".
אלון יפרח, ראש מינהל מעבר דרומה במשרד הביטחון, הוסיף: "החזון של מעבר צה"ל דרומה הופך לעצים יותר בימים אלו ממש, עם ההיערכויות האחרונות לתחילת האכלוס של קריית התקשוב. שכירת יחידות הדיור ברובע מיראז' היא חלק מיריית הפתיחה לשכירויות נוספות שיהוו רובד משלים ומשמעותי להקמת הבסיסים".
דיוויד ולורה מיראז', נשיאי קרן מיראז' ישראל, מסרו: "רצינו לעשות משהו משמעותי עבור מדינת ישראל, עבור צעירים ציונים, מחויבים ונחושים, שבוחרים לעבור דרומה במסגרת מעבר צה"ל לנגב. זהו פרויקט ראשון מסוגו שאנו מקימים בבאר שבע, והיד עוד נטויה. יהיו עוד פרויקטים כאלה, משום שאנו מאמינים שזה הדבר הנכון לעשות".
