מדד המחירים לצרכן של יוני שפרסמה היום (רביעי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נותר ללא שינוי. היות שמדד יוני 2025 עלה ב-0.3%, האינפלציה השנתית ירדה ל-1.6%. הציפייה לירידה באינפלציה כבר התבטאה בהורדת ריבית נוספת החודש, כך שלא צפויה הורדת ריבית נוספת בהחלטת הריבית הבאה, ב-31 באוגוסט.
עליות מחירים נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שעלה ב-1.0%, דיור שעלה ב-0.7%, בריאות שעלה ב-0.6% ומזון שעלה ב-0.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי : ירקות ופירות טריים שירדו ב-5.2%, הלבשה והנעלה שירד ב-2.7%, תחבורה שירד ב-0.7% וריהוט וציוד לבית שירד ב-0.5%.
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 6.6%.
שיעורי השינוי הללו משקפים קירוב לשיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בקבוצות אלה. זאת מכיוון ששכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי, לרוב ללא מנגנוני הצמדה.
מדד מחירי הדירות: ירידה של אחוז
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2026, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2026, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-1%. הפעם האחרונה שנרשמה ירידה כה חדה בתקופה כה קצרה הייתה במדד דצמבר 2017-ינואר 2018.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי אפריל-מאי 2026, לעומת אפריל- מאי 2025, נמצא כי מדד מחירי הדירות ירד ב-2%.
בחודשים אפריל-מאי 2026, לעומת מרץ-אפריל 2026, נמצאו שינויי המחירים הבאים: ירושלים (1.8%-), צפון (0.3%-), חיפה (0.5%-), מרכז (0.0%), תל אביב (2.3%-) ודרום (0.0%).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, אפריל-מאי 2026, לעומת אפריל- מאי 2025, נרשמו ירידות מחירים במחוזות: מרכז (3.2%), חיפה (2.6%), תל-אביב (2.5%) ודרום (0.5%). לעומת זאת, עליות מחירים נרשמו במחוזות: צפון (1.4%) וירושלים (0.3%).
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2026, לעומת מרץ-אפריל 2026, נמצא כי מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.1%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת סבסוד ממשלתי עלה מ-34.6% בתקופה הקודמת (מרץ – אפריל 2026) ל-37.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.2%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, אפריל-מאי 2026, לעומת אפריל- מאי 2025, נמצא כי מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-3.9%.
