על רקע חילוקי הדעות הקשים בין משרדי השיכון והאוצר על השאלה האם להמשיך לקדם את ההגרלות לזכאים חסרי דיור במסגרת התוכנית הממשלתית לדיור מוזל, ולאחר שבישיבה האחרונה של מועצת מקרקעי ישראל הוחלט שלא להחליט בנושא - מדווח היום משרד השיכון כי המועצה החליטה להאריך את תוקפה של תוכנית "דירה בהנחה" במתווה הנוכחי שלה עד לחודש נובמבר הקרוב.
בכך דחתה המועצה בכמעט חודשיים את יישום ההחלטה לקצץ את התוכנית, כך שההגרלות לזכאים חסרי דיור יוגבלו רק לאזורים שבהם מחירי הדירות יגיעו לסכום של עד כ-20 אלף שקל למ"ר. בחישוב פשוט הכוונה היא שדירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר בתוכנית דירה בהנחה (לשעבר מחיר למשתכן ומחיר מטרה) תתומחר בסכום ממוצע של כ-2 מיליון שקל. המשמעות היא שהתוכנית תקודם באזורי הפריפריה בלבד.
בהודעת משרד השיכון נכתב כי "מועצת מקרקעי ישראל אישרה את הצעת שר השיכון חיים כץ להאריך את תוקף תוכנית דירה בהנחה במתווה הנוכחי עד ליום 1.11.2025. ההחלטה תאפשר פרסום מכרזים נוספים במתכונת ההנחות הקיימת. במסגרת ההחלטה, ימשיכו מכרזי דירה בהנחה לצאת לדרך ברחבי הארץ, על פי הכללים, תוך מתן עדיפות בביצוע ההגרלה בפועל לאוכלוסיות הזכאיות ובהן נכים, חיילי מילואים לוחמים ובני מקום". עם זאת, נזכיר כי מדובר בתקופה קצרה במיוחד עד תחילת נובמבר.
נזכיר כי בחודש שעבר נפתחה ההרשמה להגרלה העשירית של התוכנית, במסגרתה יוגרלו 7,479 דירות ב-75 הגרלות ב-21 יישובים ברחבי הארץ. לראשונה, יוקצו 50% מהדירות למשרתי מילואים פעילים, ומתוכן כ-25% יוקצו ללוחמים בלבד. ההגרלות יתבצעו ביישובי הפריפריה כגון איכסאל, מעלות תרשיחא, מצפה רמון ודימונה; אולם גם בטבעת השלישית של מטרופולין תל אביב: רעננה, נתניה, יהוד, קריית עקרון, באר יעקב וגם בירושלים. הזוכים בהגרלה העשירית צפויים לזכות בדירות במחירים הנמוכים עד כ-50% משווי הדירות. החל מנובמבר, כאמור, לא ניתן יהיה לקדם מכרזי דירה בהנחה באזורי הביקוש ובמרכז הארץ, שם המחיר למ"ר מטפס מעל סכום של כ-20 אלף שקל.
ההגרלה הייתה אמורה להתקיים כבר בתחילת השנה, אבל נדחתה בעקבות מחלוקות בין משרדי הממשלה. ביולי האחרון כינס כץ את מועצת מקרקעי ישראל כדי להביא לפתרון שיאפשר לשחרר 23 אלף דירות מוזלות במסגרת התוכנית, שנתקעו במשך חצי שנה. באותה הישיבה התקבלה החלטה עקרונית, אך סכסוך נוסף שהתגלע בעקבות מכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לגבי שיווק קרקע בישוב קציר שליד חריש בלם אותה פעם נוספת. בסופו של דבר הושג הסכם בין הצדדים שאפשר את חידוש ההגרלה. ההרשמה להגרלה תסתיים ב-15 בנובמר אבל הנפקת אישורי הזכאות כבר נסגרה.
השר כץ מסר: "מדובר בהשלמת מהלך שהתחלתי עם כניסתי לתפקיד, במסגרתו הבאתי להפשרה של הגרלות דירה בהנחה, לאחר חצי שנה של קיפאון. במטרה להשלים את השיווקים וההגרלות שתוכננו לשנה הקרובה, אנו מביאים את הארכת התוכנית שתאפשר לנו לשווק אלפי דירות נוספות עם הנחה משמעותית לזכאים, בדגש על חיילי מילואים ולוחמים".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הוסיף: "הארכת התוכנית מאפשרת לנו רציפות תכנונית ושיווקית. במקום לעצור מכרזים באמצע, אנו ממשיכים להגדיל את ההיצע ולתת מענה לביקושים במטרה לייצר מצב בו ההיצע יעלה על הביקוש, וכתוצאה המחירים גם בשוק החופשי יושפעו, כפי שמתחיל לקרות כבר עכשיו וניתן לראות זאת בנתונים שהתפרסמו לאחרונה".
מנהל רמ"י, ינקי קוינט, ציין: "הארכת התוכנית תיתן מענה לישראלים רבים ותייצר ודאות תכנונית ושיווקית בשוק הדיור. בתקופה הקרובה תפרסם הרשות מכרזים נוספים במסגרת התוכנית. אנחנו ממשיכים במדיניותנו לתגמל ולתעדף את משרתי מערך המילואים של צה"ל, כחלק מהמחויבות הלאומית שלנו אליהם".
