שיווק מגרשי המגורים במתחם בית אשל מציב את העיר באר שבע בקדמת הבמה של שוק הנדל"ן, עם אחת ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר למגורים לנוכח המיקום האסטרטגי.מתחם בית אשל, כ־240 דונם, הסמוך לאתר ההיסטורי בית אשל (מראשית ההתיישבות היהודית בנגב) בפארק נחל באר שבע, מהווה המשך של שכונת הפארק. המתחם כולל כ־1,290 יח"ד בתמהיל מגוון, מהן כ־300 יח"ד מוגן ודיור להשכרה, לצד שטחים למסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך וקהילה, ושטחים ציבוריים פתוחים.
מתחם בית אשל הוא פלח המגרשים האחרונים המשווקים למגורים בשכונת הפארק. השכונה, שהוקמה כחלק מהסכם הגג, מתאפיינת בחיי קהילה תוססים של משפחות צעירות מבאר שבע ומהאזור ומשפרי דיור, שבחרו לגור סמוך לאגם ולמרחבים הירוקים. בשכונה מוסדות חינוך מובילים, מרכזים קהילתיים ומגרשי ספורט, כושר ומשחק מגוונים.
השכונה ממוקמת בצידו הדרומי של פארק נחל באר שבע, המשתרע על פני כ־5,000 דונם לאורך אפיק הנחל. הפארק כולל את האגם המלאכותי הגדול בישראל תחת רשות מקומית אחת, המוקף בטיילת ופינות ישיבה, אמפי־פארק, מגרשי ספורטק, מדשאות רחבות ידיים ועשרות קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים.
בימים אלו מוביל משרד הבינוי והשיכון, באמצעות רשות מקרקעי ישראל, את שיווק המגרשים בבית אשל, במסגרת הסכם הגג של באר שבע. הסכם הגג, שנחתם בין ממשלת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון, לעירייה, אפשר הקמתן של שכונות חדשות בעיר, בהן שכונת הפארק, לרבות הקמה של מוסדות חינוך וציבור ופיתוח סביבתי בסטנדרט גבוה.
שיווק המתחם מעורר עניין רב לא רק בשל איכות השכונה והפיתוח, אלא בגלל הפוטנציאל הענק שמגולם באזור, נוכח המגה־פרויקטים הבינלאומיים והלאומיים, המתוכננים לקום בפארק נחל באר שבע ובאזור כולו.
הפרויקט הבולט והמשמעותי ביותר הסמוך לבית אשל, הוא: "הכפר הציוני העולמי" (World Zionist Village) של ארגון JNF ארה"ב, השותף בהקמת פארק נחל באר שבע. "הכפר הציוני העולמי", המתפרס על שטח של כ־60 דונם בהשקעה המוערכת במאות מיליוני דולרים, ישמש כמרכז חינוכי ותיירותי בינלאומי, שיחבר בין ישראל ליהדות התפוצות. במרכזו יוקם בית ספר תיכון, שיארח אלפי תלמידים מרחבי העולם, מרכזי התמחות (Internships) לבוגרי אוניברסיטאות בשיתוף חברות טכנולוגיה, מרכז כנסים, מרכז חינוך למבוגרים ומעונות סטודנטים, שייצרו אווירה צעירה ותוססת. הפרויקט נוצר מתוך חזון להפיכת באר שבע למוקד העולמי של השיח הציוני המודרני וכמנוע צמיחה כלכלי ודמוגרפי משמעותי לנגב.
בריאיון שהעניק ראסל רובינסון, מנכ"ל JNF ארה"ב, ובאירוע הנחת אבן הפינה, התייחס לפרויקט ולמיקומו: "זוהי היוזמה הציונית הגדולה והמשמעותית ביותר המקודמת כיום בעולם, והיא מתרחשת דווקא בבאר שבע, ערש הציונות. באר שבע תמיד הייתה בלב החזון שלנו. הקמת הכפר שם מאשרת מחדש את המחויבות העמוקה שלנו לפיתוח הנגב ולחיזוק הקשרים בין ישראל לתפוצות".
פרויקט נוסף שיקום בפארק נחל באר שבע, הוא מכון וינגייט דרום. לפני מספר שבועות הונחה אבן פינה לשלוחה הדרומית של המכון הלאומי למצוינות בספורט של מדינת ישראל. המקום יארח משלחות מהארץ ומהעולם ויהיה מרכז אימונים של ענפי הספורט האולימפיים והפראלימפיים, איגודי הספורט, הספורט ההישגי וקידום ספורט הנשים.
לצד זאת ממשיכה העירייה בהקמה של פרויקטים לטובת תושבי העיר והשכונה, דוגמת מועדון ספורט ופנאי בשטח של כ־4,600 מ"ר, הכולל בריכות שחייה, חדר כושר, סטודיו ושירותים נלווים.
פארק נחל באר שבע מעורר, כאמור, עניין רב ומושך אליו יזמים, משקיעים ותורמים, שמבינים את הפוטנציאל וההזדמנות. האחרון שבהם עד כה הוא סילבן אדמס. אדמס, איש עסקים, פילנתרופ ומיליארדר יהודי־קנדי, עלה לישראל ב־2015 ומאז הפך לאחת הדמויות המשפיעות ביותר בקידום תדמית המדינה בעולם דרך אירועי ספורט ותרבות בקנה מידה בינלאומי.
אדמס, שידוע כאוהד מושבע של ענף רכיבת האופניים, תורם בנדיבותו הרבה להקמת מסלולי רכיבה, בפארק ומסביר את מניעיו: "אני משקיע בבאר שבע, כי אני מאמין בבאר שבע. היא העתיד של המדינה. אנחנו נכפיל את האוכלוסייה, הכול ייצמח כאן".
הפרויקטים והעוגנים שיקומו בפארק נחל באר שבע, יהפכו אותו לאחד האתריםת המרכזיים בארץ, וודאי בדרומה. מה שהופך את שיווקי הנדל"ן למגורים להזדמנות אטרקטיבית מאוד. ואם לוקחים בחשבון גם את המרכז "הרפואי שיבא נגב", העתיד להיבנות מרחק של קילומטרים בודדים מהמקום, ואת קריית הביוטק שתקום סביבו, מבינים את הפוטנציאל של האזור כולו.
כעת נותר לראות אם חברות הבנייה ויזמי הנדל"ן יזהו גם הם את הפוטנציאל הגדול וההזדמנות האטרקטיבית שבמתחם בית אשל בפארק נחל באר שבע, ויצטרפו לתנופת הפיתוח של האזור.
פרטי המכרז למגרשים לבנייה למגורים במתחם בית אשל - באתר רשות מקרקעי ישראל.
