משרד האוצר קורא לבטל את התוכנית הממשלתית לדיור מוזל "דירה בהנחה", שכוללת את מסלולי מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת. הבוקר בוועידת רשות מקרקעי ישראל בתל אביב התייחס מתן יגל, סגן ממונה התקציבים באוצר, לישיבה הצפויה של מועצת מקרקעי ישראל בשבוע הבא, במסגרתה מתכנן שר הבינוי והשיכון ויו"ר המועצה, יצחק גולדקנופף, להאריך את התוכנית שפג תוקפה בסוף 2024.
"תוכנית מחיר למשתכן היא תוכנית לא טובה, היא מעלה את הביקושים למגורים, הרבה פעמים זוגות שלא היו רצים לקנות דירה, בגלל שהמדינה מציעה הנחות כל כך גדולות, עושים זאת, מעלים את הביקושים – וזה מצב שמעלה את מחירי הדירות", אמר יגל. הוא הבהיר כי "אני חושב שגם אם מדינת ישראל רוצה לקבל החלטה, שהיא בעיני לגיטימית לחלוטין לעזור לזוגות צעירים לרכוש דירה, הדרך היא להסתכל על מבחני הכנסה, כושר השתכרות, שירות מילואים ועוד אלף ואחד פרמטרים. לא להשקיע בהגרלה ספורדית כמעט לכל אחד".
"אם משאירים את התוכנית, אז ככל שהמדינה מחליטה לחלק מתנות ולאפשר דיור זול – זה לא צריך להיות במרכז הארץ. רוצים ליישב את הצפון, אבל למה שזוג צעיר ירצה לגור בקריית שמונה, אם הוא יכול לקבל הנחה גדולה יותר במרכז הארץ? אם רוצים להאריך את התוכנית צריך לתת מענה לאתגר בצפון ובדרום וצריך לצמצם אותה דרמטית ולא לתת הנחות בלתי סבירות".
בפתח הוועידה התייחס השר גולדקנופף לכך שבכוונתו להאריך את תוכנית דירה בהנחה, כולל הארכת העדיפות לחיילי מילואים. באופן תמוה השר פתח את דבריו במילים "יום טוב ויום נעים", למרות מתקפת הטילים הלילה, והוסיף כי בתקופה הקרובה יחתום משרד הבינוי והשיכון על הסכמי גג להקמת אלפי יחידות דיור עם מספר רשויות מקומיות בהן צפת ובית שמש.
הסכם גג נוסף מתוכנן במועצה המקומית הערבית ג'דיידה מכר, שאת שמה התקשה השר להגות ואמר: "אני לא כל כך מכיר". עם זאת הדגיש כי "משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פועלים ללא לאות למען כלל אזרחי ישראל ותושבי ישראל שנמצאים במדינת ישראל ובארץ ישראל". הוא פנה לממשלה וקרא למשרדים הרלוונטיים (האוצר, הפנים והתחבורה) לשתף פעולה עם משרד השיכון כדי להוריד את מחירי הדיור.
האזרחים יהיו חוכרים של טייקונים?
מנהל רמ"י, ינקי קוינט, טען כי "ניהול מרכזי של הקרקע הוא עדיין הדרך העדיפה", ובכך רמז לראיון הבלעדי ב"ידיעות אחרונות" ו-ynet מהשבוע שעבר עם נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ הנכנס, רוני בריק, שקרא לסגור את הרשות ולהפריט אותה. קוינט אמר כי ניהול מרכזי של הקרקע "מאפשר פיתוח תשתיות על חשבון תקבולי הקרקע, תכנון חטיבות קרקע גדולות, וביצוע מהלכים רחבי היקף כמו מחיר מטרה ומחיר למשתכן, דיור להשכרה ופינוי בסיסי צה"ל וחברות ממשלתיות כמו תע"ש ואלתא".
הוא הוסיף: "רק באמצעות ניהול מרכזי ניתן לקחת מתחמים כמו שדה דב, לפנותם ולשווק בהם אלפי יחידות דיור. אם הקרקע הייתה פרטית, היו נדרשים שנים רבות לפתרון הסוגיות הקנייניות לפני שניתן היה לקדם תכנון ובנייה".
קוינט שאל: "מהן החלופות? הפרטת הקרקע לפרטיים? האזרחים יהפכו לחוכרים של טייקונים? העברת הקרקע לרשויות המקומיות? ייתכן שזו חלופה סבירה, אך כיצד נוודא חלוקה הוגנת של התמורות? איך נשיג איזון כלכלי בין ירוחם לרמת גן? ומי יקבע את עיתוי שיווק הקרקעות? לכן, על אף חסרונותיו, ניהול מרכזי של הקרקע הוא הדרך הנכונה להבטחת פיתוח יעיל והוגן".
ראש מינהלת תקומה הנכנס, אביעד פרידמן, לשעבר מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, בהופעה פומבית ראשונה בתפקיד, קרא בוועידה לישראלים לקנות דירות בשדרות: "אני רוצה להמליץ – לכו תקנו דירות בשדרות, זה יהיה מקום מצוין להשקיע בו את הכסף. ינקי (מנכ"ל רמ"י, ינקי קוינט – ה.צ) אמר שהמחירים יירדו – אני אומר לכם שבשדרות המחירים יעלו. ומי שלא מגיע לשדרות, שיקנה בית עם גינה בעוטף".
הוא סיפר על ההחלטה לעבור להתגורר בשדרות: "ההחלטה הראשונה שלי במינהלת הייתה להעביר את המטה מיבנה לשדרות. הצעד השני שלי היה דוגמא אישית – שכרתי דירה בשדרות ואני נמצא שם חלק מהשבוע. אני לא הולך לדבר על – אני הולך לחיות עם. אנחנו צריכים לדבר עם ראשי הרשויות לא מתל אביב ומיבנה". הוא התייחס לדיון שייערך ביום ראשון הבא בוועדת הכלכלה של הכנסת לגבי אישור חוק תקומה: "אני מקווה שהחוק יאושר ביום ראשון. כל יום שעובר אנחנו זורקים כסף על מגורים זמניים ולא על צמיחה. הגיע הזמן שנעבור משיקום לצמיחה".
