מארק צוקרברג שובר את שוק הנדל"ן של פלורידה עם עסקת ענק סנסציונית: יחד עם רעייתו, פרסילה צ'אן, רכש מייסד מטא אחוזה מפלצתית באי האקסקלוסיבי והמגודר ״אינדיאן קריק״ שבמיאמי - המכונה "בונקר המיליארדרים" - תמורת סכום היסטורי של 170 מיליון דולר.
העסקה, שנסגרה רשמית אמש, מרסקת את שיא כל הזמנים של מטרופוליטן מיאמי, שעמד על 120 מיליון דולר מ-2025, ומתברגת כאחת העסקאות היקרות בתולדות ארצות הברית. האחוזה, שהוצעה למכירה תמורת 200 מיליון דולר ועמדה בשוק 111 ימים, נמכרה לבני הזוג על ידי מנתח הפלסטיקה של הסלבס, ד"ר אהרון רולינס, ואשתו סוכנת הנדל"ן מארין, אשר רכשו את הקרקע רק לפני ארבע שנים תמורת קצת יותר מ-30 מיליון דולר.
טרקלין ג'אז, אולם קולנוע וקירות מלח מההימלאיה
האי אינדיאן קריק אינו סתם עוד שכונת יוקרה. מדובר בקהילה מגודרת ועצמאית המשתרעת על פני כ-1,200 דונם ומונה 41 חלקות בלבד, עם כוח משטרה משלה, מגרש גולף וקאנטרי קלאב שסגורים הרמטית לציבור. צוקרברג הולך להתגורר במרחק של שלושה בתים בלבד מהמתחם הענק של מייסד אמזון ג'ף בזוס, והוא יחלוק את גן העדן הזה עם שכנים כמו חוליו איגלסיאס, איוונקה טראמפ וג'ארד קושנר, שחקן הפוטבול טום בריידי ודוגמנית העל אדריאנה לימה. הנכס עצמו משתרע על פני כ-8 דונמים ומתהדר ברצועת חוף פרטית באורך 60 מטר של על מימי מפרץ ביסקיין.
האחוזה עדיין אינה מוכנה לאכלוס, ומועד סיום הבנייה צפוי להיות בעוד כשנה וחצי. מי שהופקד על החזון, מהאדריכלות ועד עיצוב הפנים והנוף, הוא פריס רפאולי – מעצב העל הקנדי שחתום בין היתר על אחוזת ה-400 מיליון דולר של הראפר דרייק בטורונטו (שהוצפה לחלוטין בחורף שעבר בסופת גשמים, וזכתה לסרטון ויראלי). האחוזה החדשה, בשטח כ-2,800 מ״ר, תעטה חזית מאבן גיר ותתהדר בחלון תקרה (סקיילייט) באורך של כ-12 מטר הממוקם מעל גרם מדרגות מרכזי. היא כוללת תשעה חדרי שינה, 15 חדרי רחצה ועוד ארבעה חדרי שירותי אורחים.
המטבח וחדר האוכל יופרדו על ידי אקווריום ענק בנפח של 5,700 ליטר, ובין הספרייה הדו-מפלסית יחבר מעבר סודי. חוץ מהאבזור הבסיסי של כל מגה-אחוזה מסוג זה (חדרי כושר ויוגה, מרתף יינות, חניון שלם לכלי רכב וכו׳), צוקרברג יוכל ליהנות גם מטרקלין ג'אז, אולם קולנוע, סלון עיצוב שיער, חדר עיסויים וסוויטת ספא שלמה הכוללת חדר אדים וסאונה מקירות מלח מההימלאיה. בחלקה החיצוני של האחוזה יוקמו בריכה באורך 20 מטר עם תחתית בעיצוב לוח שחמט, ביתן בריכה פרטי (קבאנה) ומזח באורך 40 מטר המוכן לקלוט בכל רגע נתון יאכטה אורחת.
אנחת רווחה מצד השכנים בקליפורניה
המעבר של מנכ"ל מטא לחוף המזרחי מתרחש לא רק בגלל הרצון להיות קרוב לבסטי החדש דונלד טראמפ, והוא מונע בעיקר משיקולי מס כבדים. צוקרברג, שהונו מוערך בכ-270 מיליארד דולר, מצטרף לגל של מיליארדרים מעמק הסיליקון, ובהם מייסדי גוגל סרגיי ברין ולארי פייג', שבורחים מקליפורניה בעקבות הצעת חוק לאישור מס מיוחד של 5% על מי ששוויים עולה על מיליארד דולר. מס כזה היה עלול לחתוך מהונו האישי של צוקרברג כ-14 מיליארד דולר בבת אחת. פלורידה, שמציעה פטור מלא ממס הכנסה אישי ברמת המדינה, הפכה לחוף מבטחים כלכלי עבורו.
החדשות על נטישתו של צוקרברג בוודאי מתקבלות באנחת רווחה עצומה בשכונת קרסנט פארק הפסטורלית בפאלו אלטו שבקליפורניה, שם התגורר בעשור האחרון. מאז 2011, הוא השקיע יותר מ-110 מיליון דולר כדי לשחק "מונופול" על חשבון תושבי השכונה ולרכוש לפחות 11 בתים ברחובות הסמוכים. בחלק מהמקרים הציע לתושבים סכומים מופרכים של עד 14.5 מיליון דולר לבית – פי שניים ואף פי שלושה משווי השוק, הכל במטרה לרוקן את הסביבה מאדם ולבנות לעצמו מתחם מבוצר. חמישה מאותם בתים חוברו יחד לקומפלקס אחד המוקף בחומת שיחים גבוהה במיוחד, שבתוכו שילב מגרש פיקלבול, בריכה עם רצפה מתכווננת, ואפילו פסל כסף של אשתו פרסילה הנישא לגובה של כשני מטרים.
אבל הכסף הגדול הביא עימו סבל רב לשכנים שהתלוננו על ״כיבוש״ זר. במשך שמונה שנים רצופות, רחובות השכונה התמלאו ברעש הכלים הכבדים בזמן שצוקרברג חפר מתחת לאחוזתו חללים תת-קרקעיים עצומים בשטח של כ-650 מ״ר, במה שהשכנים כינו בייאוש "מערת העטלף של המיליארדר". הוא הפר את חוקי העזר העירוניים כשפתח באחד הבתים בית ספר פרטי בסגנון מונטסורי עבור 14 ילדים ו-6 אנשי צוות, מה שגרר תלונות קשות על רעש ועומסי תנועה במרחב המגורים השקט.
שכנים התלוננו גם כי מצלמות האבטחה של צוקרברג כוונו היישר אל תוך חצרותיהם, וכי מאבטחים פרטיים נהגו לשבת ברכבים, לצלם ולתשאל באגרסיביות עוברי אורח תמימים שטיילו על המדרכה הציבורית. במקרה קיצוני אחד, המשטרה המקומית סגרה שטחי חניה נרחבים ברחוב במשך חמש שעות, רק כדי לאבטח מסיבת ברביקיו שערך בחצרו.
אל המתחם בקליפורניה מצטרפים עוד כמה נכסים בפרופיל הנדל״ן של צוקי: אחוזה רחבת ידיים באי קוואי שבהוואי, נכסי חוף סמוכים באגם טאהו, ורכישה טרייה יחסית של בית בוושינגטון די סי בהיקף של 1400 מ״ר. בהוואי, סביב הפרויקט שלו התפתחו בשנים האחרונות שמועות על בניית בונקר ענקי, מעין מקלט אטומי, כיאה לטרנד הנדל״ני האחרון של האלפיון העליון. צוקרברג ניסה להצניע את הדיווחים וכינה את המבנה התת קרקעי “מקלט קטן” יותר דומה למרתף, והציע לחשוב עליו כ״מחסן גדול״ או ״מחסה לסערות״.
אחרי המציצנות בהוואי וסכסוכי השכנים בקליפורניה, נראה שהפעם משפחת צוקרברג בוחרת במודע מקום שבו האובססיה לפרטיות מוחלטת. ב״אינדיאן קריק״ אין צורך בחומות גבוהות, וניתוק מוחלט מהעולם החיצון הוא לא מטרד סביבתי שמכעיס את השכנים, אלא תנאי הקבלה הבסיסי ביותר.
