רוצים לקבל את הנכס בירושה מההורים או בני משפחה? אין בעיה, אבל יש כמה התחייבויות בדרך. עורכי דין בספרד מדווחים על עליה בצוואות שבהן מפורט כי הירושה תיכנס לתוקף רק אם היורש יתחייב לטפל בחיות המחמד של הנפטר, לצד התניות לא שגרתיות נוספות.
נתונים נוטריוניים מראים כי מתנות של נכסי מגורים עם התניות עלו ב-67.8% בתוך שבע שנים, מ-32,623 פעולות בשנת 2017 ל-54,735 בשנת 2024. גורמים בתחום מקשרים את הזינוק לקושי שבו נתקלים צעירים בהשגת דיור נוכח עליית המחירים. נתונים של מועצת הצעירים הספרדית מראים כי 85% מצעירים בני פחות מ-30 אינם יכולים לעזוב את הבית ו-7 מכל 10 מועסקים גרים עם הוריהם.
עורכי דין מתארים העברות אלה כחוזים שיכולים לכלול תנאים בני-אכיפה, לרבות ביטול אם ההסכם מופר. מנגנון נפוץ הוא להעביר עוד בחייו של אדם את בעלות הדירה לילדים, נכדים, חברים או מטפלים מהימנים, בעוד התורם שומר על הזכות להתגורר בנכס או להשכירו עד מותו.
אנשי מקצוע מספרים על מקרים כגון סבתא במדריד שהעניקה דירה לנכדתה בתנאי שהצעירה תשלים תואר אוניברסיטאי ותוכנית לתואר שני, וכן הסדרים שבהם בעל בית מוריש דירה למטפל לאחר מותו כהכרת תודה על תמיכה בסוף החיים.
בתוך הדפוס הרחב יותר הזה, עורכי דין אומרים שתנאים הקשורים לחיות מחמד מופיעים בתדירות גבוהה יותר, כאשר בעלים מבקשים להבטיח את הטיפול בבעלי החיים לאחר מותם. הם מתארים סעיפים שמעניקים בית לבן משפחה או לחבר בתנאי שהאדם ידאג לחיית מחמד אחת או יותר כל עוד החיות בחיים, בכפוף לביטול אם החובה אינה מקוימת.
במקרה אחד במדריד, גבר עם קשרים רופפים לילדיו דאג שידידה צעירה יותר תחזיק בבית אם תתחייב לטפל בשלושת כלביו. מתכננים פיננסיים מדווחים גם על לקוחות שרוצים להבטיח שבעלי החיים יישארו עמם בשנותיהם האחרונות ולא יילקחו למקלט, באמצעות התניית הבעלות וזכות השימוש בבית בטיפול בבעל החיים ובמגורים משותפים איתו.
הם קושרים את המגמה לשינויים דמוגרפיים, ומציינים דיווחים שלפיהם יותר מ-1.8 מיליון בני אדם מעל גיל 64 חיים לבדם, לפי המכון הלאומי לסטטיסטיקה של ספרד (INE), ולצד זאת להיקף העצום של החזקת חיות מחמד, כשהערכות בענף מעמידות את אוכלוסיית חיות המחמד במדינה בין 20 מיליון ל-28 מיליון, בעיקר כלבים וחתולים.
