מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר עלה ב-0.5%, בדיוק לפי התחזיות. מכיוון שאשתקד עלה מדד אוקטובר גם כן ב-0.5%, האינפלציה השנתית (בחישוב של 12 החודשים האחרונים) נותרה ללא שינוי ועומדת על 2.5%. המצב מחזק את האפשרות כי בנק ישראל יוריד בהחלטתו הקרובה את הריבית, לראשונה מזה כמעט שנתיים. לאור ההערכות בנוגע לריבית, הדולר והאירו מתחזקים מול השקל. הדולר נסחר סביב 3.24, אחרי שכבר עמד על 3.20 בימים האחרונים. האירו עלה ל-3.77.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.
שכר דירה
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם שבהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה משמעותית של 5.5%.
מחירי הדירות
מהשוואת מחירי העסקאות של דירות חדשות ויד שנייה שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי-אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.3%.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת אוגוסט-ספטמבר 2024, נמצא כי העלייה במחירי הדירות התמתנה באופן ניכר ועומדת כעת על 0.5%.
בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת יולי-אוגוסט 2025, נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (0.5%), צפון (0.3%), חיפה (1.2%-), מרכז (0.9%-), תל אביב (0.1%-) ודרום (0.3%-).
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי, אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת אוגוסט-ספטמבר 2024, נמצאו עליות מחירים במחוזות הבאים: צפון (7.4%), ירושלים (6.3%), דרום (2.3%) וחיפה (1.7%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוזות מרכז (2.8%) ותל-אביב (1.6%).
מדד מחירי דירות חדשות
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט-ספטמבר 2025, לעומת יולי-אוגוסט 2025, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.8%. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה מ-34.2% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט 2025) ל-39.5% בתקופה הנוכחית. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.3%.
מחירים ממוצעים של עסקאות
ברבעון השלישי של 2025 עמד מחיר ממוצע כלל ארצי על כ-2.21 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (כ-2.25 מיליון שקל), נרשמה ירידה של 1.9%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השלישי 2024 (כ-2.27 מיליון שקל), ירד המחיר הממוצע ב-2.5%.
המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הגבוה ביותר הוא תל-אביב (כ-3.01 מיליון שקל). לעומת זאת, המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הנמוך ביותר הוא צפון (כ-1.56 מיליון שקל).
עליות במחיר הממוצע ברבעון השלישי 2025 לעומת הרבעון המקביל אשתקד נרשמו במחוזות צפון (9.5%), ירושלים (8.0%), חיפה (5.1%) ודרום (1.7%). לעומת זאת, ירידה במחיר הממוצע נרשמה במחוזות תל אביב (7.6%) ומרכז (3.8%).
מהשוואת המחירים הממוצעים ברבעון השלישי של 2025 עולה כי מחירים הגבוהים מ-3 מיליון שקל נרשמו בערים תל אביב (כ-3.68 מיליון שקל), הרצליה (כ-3.66 מיליון שקל) וירושלים (כ-3.1 מיליון שקל). לעומת זאת, מחירים הנמוכים מ-2 מיליון שקל נרשמו בערים באר שבע (כ-1.22 מיליון שקל), אשקלון (כ-1.75 מיליון שקל) וחיפה (כ-1.84 מיליון שקל).
