מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בחודש ינואר 2025 בהשוואה לחודש דצמבר 2024, ובכך האינפלציה השנתית זינקה ל-3.8% לעומת 3.2% בחודש שעבר. כך עולה מנתונים שפרסמה הלמ"ס היום (שישי). בלמ"ס ציינו כי בחודש ינואר 2025 חושב המדד במתכונת מעודכנת, לפי מערכת משקלות חדשה וביחס לתקופת בסיס חדשה (ממוצע 2024=100.0 נקודות).
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-2.5%, שונות שעלה ב-3.3%, תחזוקת הדירה שעלה ב-2.1%, מזון שעלה ב-1.0% ושכר דירה שעלה ב-0.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: הלבשה והנעלה שירד ב- 4.2%, ירקות טריים שירדו ב-2.0% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.7%.
שכר דירה: בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.6% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 3.3%.
מדד ינואר הגבוה לא הפתיע אולם הוא מרחיק כצפוי את ההחלטה להורדת ריבית, אם כי כלכלני הבנקים עדיין סבורים שהריבית תופחת כבר ברביע השני של השנה ולא רק במחצית השנייה של השנה.
השקל החזק מנע עלייה גבוהה יותר של המדד, אולם שורת ההתייקרויות שנגרמו בעיקר בשל מדיניות הממשלה שהעלתה את המע"מ, לא מנעה עלייה גבוהה בשיעורי הארנונה ולא עשתה מאמץ מרבי למנוע עלייה גבוהה במחירי החשמל ועליה במחיר המים, כאשר בקרוב גם תתייקר התחבורה הציבורית בשיעור משמעותי.
מחירי הדירות
לפי מדד מחירי הדיור, שמתפרסם יחד עם מדד המחירים לצרכן אך אינו חלק ממנו, מחירי הדירות בחודשים נובמבר-דצמבר 2024 עלו ב-0.4% לעומת החודשיים שקדמו להם (אוקטובר-נובמבר 2024). מדובר בהתמתנות קלה בעליות המחירים, שכן במדד הקודם טיפסו המחירים ב-0.6% לעומת החודשיים שקדמו להם.
מפילוח לפי מחוזות עולה כי במרבית המחוזות חלו עליות מחירים, למעט מחוז מרכז שהציג ירידה מזערית במחירי הדירות: ירושלים (1.2%), צפון (1.2%), תל אביב (0.6%), דרום (0.3%), חיפה (0.3%) ומרכז (0.1%-).
מחירי הדירות החדשות לבדן בחודשים נובמבר-דצמבר אשתקד עלו ב-0.7% לעומת החודשיים שקדמו להם. מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית (תוכניות דירה בהנחה, מחיר מטרה ומחיר למשתכן) ירד מ-25.1% בתקופה הקודמת ל-24.7% בתקופה הנוכחית. מבדיקת הלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלה ב-0.2%.
מהשוואה שנתית עולה כי מחירי העסקאות שבוצעו בנובמבר-דצמבר 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בנובמבר-דצמבר 2023 טיפסו ב-7.3%. לשם השוואה, במדד הקודם השלימו מחירי הדירות עלייה שנתית של 7.8%.
בפילוח גאוגרפי נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: חיפה (11.1%), תל-אביב (9.4%), צפון (9.2%), מרכז (5.7%), דרום (4.9%) וירושלים (3.1%). מדד מחירי הדירות החדשות השנתי עלה ב-4.4%.
בלמ"ס בוחנים מדי רבעון את המחיר הכלל ארצי של דירה ממוצעת. על פי הנתונים שצורפו למדד מחירי הדיור, ברבעון הרביעי של 2024 המחיר הממוצע הכלל ארצי של דירה טיפס ועמד על כ-2.33 מיליון שקל. מדובר בעלייה של 2.7% בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (השלישי), שעמד על כ-2.27 מיליון שקל. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הרביעי של התקופה המקבילה אשתקד (כ-2.17 מיליון שקל) מדובר בעלייה של 7.6%.
המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הגבוה ביותר לדירה הוא מחוז תל-אביב עם סכום של כ-3.41 מיליון שקל. לעומת זאת, המחוז שבו נרשם המחיר הממוצע הנמוך ביותר הוא מחוז הצפון עם סכום של כ-1.55 מיליון שקל. עליות במחיר הממוצע הכלל ארצי של דירה ברבעון הרביעי של השנה שחלפה נרשמו כמעט בכל המחוזות: חיפה (15.4%), צפון (12.4%), דרום (9.9%), תל-אביב (9.2%) ומרכז (7.8%). לעומת זאת, ירידה במחיר הממוצע נרשמה במחוז ירושלים בלבד (2.6%).
מהשוואת מחירים ממוצעים ברבעון הרביעי בקרב 18 הערים הגדולות בישראל עולה כי מחירים הגבוהים מסכום של כ-3 מיליון שקל לדירה נרשמו בערים הרצליה (כ-4.12 מיליון שקל), תל-אביב (כ-4.09 מיליון שקל); רמת גן (כ-3.22 מיליון שקל); וכפר סבא (כ-3 מיליון שקל. לעומת זאת, מחירים הנמוכים מ-2 מיליון שקל נרשמו בערים באר שבע (כ-1.28 מיליון שקל); אשקלון (כ-1.71 מיליון שקל); וחיפה (כ-1.72 מיליון שקל).
