מתחם הקניות הפתוח ביג פאשן גלילות חווה ירידה ניכרת בפדיונות החודשיים במהלך החורף - כך עולה מנתונים שמפרסמת חברת ריס, המתמחה בניתוח ביצועים של מרכזי קניות בישראל. ביג פאשן אינו היחיד שחווה ירידה בפדיונות בשלושת החודשים האחרונים, אולם על פי הנתונים נראה שמגמת הירידה בו חדה במיוחד.
לפי הנתונים, באפריל 2025, זמן קצר לאחר פתיחת המתחם, עמד הפדיון הממוצע למ"ר בביג פאשן גלילות על למעלה מ-80 שקל למ"ר. בחודש ינואר האחרון, הפדיון ירד לכ-60 שקל למ"ר בלבד. את הירידה מסבירים בענף בכך שמדובר בקניון פתוח שבאופן טבעי נחלש בחודשי החורף ובכך שבחודשים הראשונים לפעילותו, נהנה המתחם מגל סקרנות טבעי שהביא קונים רבים - מגמה שנחלשת עם הזמן.
לצורך ההשוואה, בדקה ריס את ביצועי ביג גלילות מול קניונים סגורים כמו רמת אביב ושבעת הכוכבים, וכן מול ממוצע קניונים אזוריים. מהנתונים עולה כי דווקא קניון שבעת הכוכבים, שנפגע עם פתיחת ביג גלילות, רשם ירידה מתונה יותר במהלך דצמבר-ינואר – ככל הנראה בשל היותו קניון מקורה. גם קניון רמת אביב הציג ירידה, אך בשיעור נמוך יותר.
החיסרון המובנה של קניון פתוח
חלק מהסוחרים במקום מתלוננים שמאחר שהחנויות פזורות לאורך שדרות ארוכות ופתוחות נוצרים מסדרונות רוח בעוצמות גבוהות. הסופה האחרונה המחישה זאת במיוחד, כשברשתות החברתיות הופצו סרטונים שתיעדו את עוצמת הרוחות במקום.
לדברי סוחרים במתחם, בימים סוערים חלה ירידה חדה במספר המבקרים ובפדיון. עם זאת הסוחרים הביעו שביעות רצון כללית מביצועי המתחם. גורם בענף הקמעונאות אמר אתמול ל-ynet כי אף שיש ירידה טבעית בחורף, שיעור ירידה של 25% זה הרבה.
לצד האתגרים, נהנה ביג פאשן גלילות מיתרון ברור: פעילות מלאה בשבת, אז הפדיון מכפיל את עצמו. לדוגמה, בדצמבר-ינואר, ממוצע הפדיון למ"ר בגלילות עמד על 68 שקל למ"ר, בעוד בשבתות הוא נע בין 160-104 שקל למ"ר.
מביג נמסר כי ירידה תקופתית בפדיונות בין העונות היא תהליך טבעי שקורה בארץ ובעולם. לדבריהם, מדובר בהתנהגות קמעונאית שגרתית וצפויה. מרכזי ביג בראייה שנתית ובהשוואה של תקופה מול תקופה רושמים שיאי פדיונות, מובילים את מרכזי הקניות החזקים בארץ ומשנים את הרגלי המסחר באזורי פעילותם.
פורסם לראשונה: 00:00, 27.01.26
