חודשים רבים חלפו מאז רעדו הקירות ברחוב דניאל 7-5 בבת ים, בסבב הלחימה הקודם עם איראן ביוני אשתקד. מתקפת הטילים האיראנית אולי לא הרסה את בנייני הרכבת הישנים משנות ה-60, אך הדף הפיצוצים פגע בהם והפך אותם מסוכנים למגורים. היום, בעיצומה של מלחמת איראן השנייה, 64 המשפחות שפונו תקועות בסבך הבירוקרטי שבין רשות המיסים, עיריית בת ים והכנסת, וקצת לפני שנגמרת הזכאות שלהן לשכירות הן עדיין לא יודעות מה יעלה בגורלן.
מדובר בשני בנייני רכבת ישנים, שבמהלך מתקפת הטילים ביוני שנה שעברה לא נפגעו באופן ישיר, אולם פגיעות ההדף גרמו לנזקים חמורים. אולם מאז טרם הושגה הכרעה באשר לעתיד הבניינים – הריסתם או שיקומם. הבניינים, שכוללים שתי קומות עם 32 דירות בכל אחד, נבנו בשנות ה-60 של המאה הקודמת ואינם כוללים ממ"דים.
מהנדס העירייה קבע שיש להרוס את המבנים באופן מיידי, אך ברשות המיסים מעדיפים לבחון שיפוץ, או לחלופין לקדם את מסלול ה-Buy Out – מתווה שבו המדינה רוכשת את הדירות מהבעלים לפי שווי דירה חדשה. הבעיה: החוק שאמור להסדיר מסלול זה ("חוק שיקום מבנים") עדיין תקוע בשלבי הכנה בוועדות הכנסת.
לטענת הדיירים, המתווה אינו כולל את התמורות שעליהן חתמו במסגרת הסכם פינוי בינוי לפני כ-6 שנים, הכולל תוספות של 12 מ"ר, ממ"דים, מרפסות, חניות ומחסנים. עוד הם מוסיפים כי בעירייה הביעו רצון לקדם תהליך של פינוי בינוי במתחם, אך נכון לעכשיו לא נרשמה התקדמות.
ברחבי העיר נפגעו במבצע עם כלביא כ-75 מבנים בדרגות חומרה שונות, מתוכם 34 בניינים שהוגדרו עם נזק הנדסי בלתי הפיך, שהפך אותם מסוכנים למגורים. עם זאת, בבת ים הוגדרו עד כה שני בניינים בלבד כמיועדים להריסה על ידי העירייה ורשות המיסים: ברחוב בן יוסף 7 וברחוב בן יוסף 9 פינת ירושלים 45.
"עדיין מחייבים אותנו על חשמל"
"הבתים נאטמו, אבל הם הפכו למוקד של ביזה ומפלט להומלסים", מספרת שרון, דיירת במתחם. "הם הוכרזו כמסוכנים למגורים ומאז אנחנו שומעים רק דיבורים בלי שום דבר שנעשה. כל הדיירים התפזרו לדירות שכורות, ונאלצנו להתמודד מאז הפגיעה בבתים עם חיובי חשמל חודשיים של מאות שקלים, למרות שנדרשנו להתפנות. כל חודשיים אני מתווכחת איתם והם אפילו ביקשו שאני אשלח להם קריאת מונה של החשמל. אמרתי להם שיביאו לי מסוק כדי שאני אוכל להגיע לבית, לבדוק על מה אני משלמת, כי אי אפשר להיכנס פנימה. המצב שבו אנו נמצאים הוא לא הגיוני. הזמן חולף ואנחנו ממש לא יודעים מה יהיה מפה".
"הבתים נאטמו, אבל הם הפכו למוקד של ביזה ומפלט להומלסים. הם הוכרזו כמסוכנים למגורים ומאז אנחנו שומעים רק דיבורים בלי שום דבר שנעשה"
זעם הדיירים מופנה גם כלפי העובדה שהפתרונות המוצעים כרגע מתעלמים מהסכמי פינוי-בינוי שנחתמו לפני חמש שנים. המתווה המסתמן של המדינה אינו כולל את התמורות שהובטחו להם מהיזם: תוספת מטראז', ממ"ד, מרפסת וחניה. "פיזית אנחנו בסדר, נפשית אנחנו על הקצה", אומר אבי ברוקס, מנכ"ל חברת "מינהלת 38" המלווה את הדיירים. אנחנו מדברים על משפחות עם ילדים ודיירים מבוגרים שהתגוררו בבניינים האלה ומנסים למעלה מ-6 שנים לקדם פינוי בינוי. אם בימי שגרה תהליך מורכב ורגיש כזה נמשך לפחות כ-10 שנים, בעקבות הנזקים לבניינים בשנה שעברה, הם נאלצים לחזור שנים אחרונה ולהתמודד במקביל עם אוזלת היד של הרשויות".
נכון לעכשיו, מימון השכירות החלופית לדיירים מובטח רק עד יולי הקרוב. אם עד אז לא תירשם פריצת דרך חקיקתית, עשרות משפחות ימצאו את עצמן בלי קורת גג ובלי יכולת לשוב לבתיהן הרעועים. "זו שערורייה", אומר קובי ארדיטי, מנכ"ל חברת RMA המקדמת התחדשות עירונית בעיר. "אנחנו מדברים על כמעט שנה, בעיצומה של מערכה קשה נוספת. עוד לא נקבע המתווה לשיקום המבנים כתוצאה מהמבצע הצבאי הקודם ולצערנו יש עוד בניינים שנפגעו במבצע הנוכחי. הסיפור הזה מלמד שהסבך הבירוקרטי בין הרשויות הלאומיות והעירוניות עלול להותיר משפחות ללא קורת גג, אם לא יימצא להן פתרון. צריך גם לזכור שכל מתווה שיוסכם בין הרשויות הוא עניין של שנים עד לביצוע".
מעיריית בת ים נמסר: "סוגיית תשלום שכר הדירה החלופית הוא בידי מס רכוש. גם לגבי שיפוץ הבניינים - הדיירים יכולים להתקדם מול מס רכוש אם הם מעוניינים בכך. במידה והדיירים מבקשים להרוס את הבניין ולא לשפץ - כמו במקרה הזה - הדבר דורש שינוי חקיקה ואנו ממתינים כמו שאר הערים שהממשלה והכנסת יסיימו לקדם את החוק בנדון בימים אלה. תהליך החקיקה נמצא בעיצומו כבר כמה חודשים ואנו קוראים לצדדים לפעול במהירות כדי לסיים אותו על מנת שנוכל להתקדם".
מרשות המיסים נמסר: "קרן הפיצויים פועלת בנושא הבניין בהתאם להחלטות עיריית בת ים והדיירים. באשר לדמי השכירות, קרן הפיצויים משלמת לדיירים שנאלצו להתפנות דמי שכירות לתקופה של חצי שנה קדימה בכל פעם, ובסמוך לסיום התקופה נבחנת מחדש הזכאות להמשך התשלום. בעניין חשבון החשמל, יש לפנות לעיריית בת ים לצורך קבלת פטור".
פורסם לראשונה: 00:00, 09.03.26
