בצל המשבר בשוק הנדל"ן, קבינט הדיור צפוי להתכנס בשבועיים הקרובים אחרי שהפעם האחרונה שהתכנס הייתה לפני יותר משנה, כך נודע ל-ynet ו"ממון". לידי ynet ו"ממון" הגיעה טיוטת רשימת הנושאים שבהם צפוי הקבינט לדון. בין היתר עולה כי לראשונה צפויה הממשלה לקבוע יעד רשמי להיקף התחלות הבנייה השנתי, שיעמוד על 75 אלף יחידות דיור בשנת 2026.
לפי טיוטת הצעת ההחלטה, לצד יעד התחלות הבנייה מבקשת הממשלה לקבוע גם שורת יעדים כמותיים נוספים לכל שרשרת הייצור של שוק הדיור - החל מהגשת תוכניות, דרך תכנון ושיווק קרקעות ועד חתימת עסקאות וגמרי בנייה.
על פי המסמך, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל יתבקשו לפעול בשנת 2026 להגשת תוכניות בהיקף של 65 אלף יחידות דיור מצד רמ"י ו-55 אלף יחידות דיור מצד משרד הבינוי והשיכון. בנוסף נקבע יעד לשיווק 55 אלף יחידות דיור על ידי רמ"י ו-40 אלף יחידות דיור על ידי משרד הבינוי והשיכון, לצד יעד של 65 אלף עסקאות בקרקע למגורים.
עוד עולה מהטיוטה כי הממשלה מבקשת לקבוע יעד של 65 אלף גמרי בנייה בשנת 2026 וכן יעד לקיצור משך הבנייה, כך שעד שנת 2030 משך הבנייה הממוצע יעמוד על 30 חודשים. בנוסף מוצע לקבוע יעד של 115 אלף יחידות דיור מאושרות בתכנון בשנת 2026.
במסגרת יעד השיווקים נקבע גם כי לפחות 8,000 יחידות דיור ישווקו ביישובי המיעוטים במהלך השנה, בהתאם להחלטות הממשלה הקיימות בנושא. בדברי ההסבר להצעת ההחלטה נכתב כי קביעת היעדים נועדה לאפשר "תהליך עבודה שיטתי ומדיד", להגדיל את היצע הקרקעות הזמינות לבנייה ואת היקף יחידות הדיור, תוך קביעת יעדים ברורים לתכנון, שיווק ועסקאות לשנת 2026.
שר השיכון חיים כץ
(צילום: עידו ארז)
מנכ"ל משרד השיכון, יהודה מורגנשטרן, אמר בשיחה עם ynet ו"ממון" כי הצבת יעד להתחלות הבנייה מהווה חלק משינוי תפיסתי רחב יותר של הממשלה: "אי אפשר להסתכל רק על השיווקים של המדינה. צריך להסתכל על שוק הדיור כולו ולהבין איך נותנים מענה לטווח הבינוני והארוך". הוא הזכיר כי כבר בקבינט הדיור הקודם נקבעו לראשונה יעדי שיווק לחמש שנים, עד 2030, וכעת המהלך מתרחב גם ליעדי התחלות וגמר בנייה. "בקבינט הזה אנחנו מתקפים את היעדים לשנת 2026, ובפעם הראשונה נביא גם יעדי חומש להתחלות בנייה ולגמרי בנייה", אמר.
לצד זאת התייחס מורגנשטרן גם לשוק השכירות, שלדבריו מהווה נדבך מרכזי בפתרון משבר הדיור. "אין פתרון לשוק הדיור בלי פתרון לשוק השכירות", אמר. לדבריו, המודל שפותח לפני כעשור להשכרה ארוכת טווח התבסס בעיקר על מנגנוני מימון, אולם "ברגע שהריבית עלתה המודל קרס לתוך עצמו". מורגנשטרן הוסיף כי משרד הבינוי והשיכון פועל לגיבוש מודל חדש שיכלול מוצר ייעודי להשכרה ארוכת טווח, התאמות בערכי הקרקע ועידוד שוק שכירות מוסדי. עם זאת, ציין כי יעדי השכירות ייכנסו לחוק ההסדרים ותקציב 2027.
פורסם לראשונה: 00:00, 09.07.26
