מעל 45 שנה בונה "אביסרור משה ובניו" את הארץ. החברה המשפחתית, שייסד בשנת 1978 משה אביסרור ז"ל, עשתה את צעדיה הראשונים במימוש חזונו של בן גוריון ליישוב הנגב, וברבות השנים הפכה לאחת מחברות הנדל”ן המובילות, הגדולות, היציבות והאמינות בישראל.
7 צפייה בגלריה
פרויקט "אשירה" בתל אביב. מיקום אסטרטגי, תכנון פורץ דרך וחזון מגורים חדשני
(הדמיה: וויופוינט)
לצד עיסוקו הנד"לני, הקפיד משה אביסרור להיות מעורב בקהילה ולהוביל אותה, ובין היתר שימש 22 שנה (עד 2010) כיו”ר ארגון הקבלנים בבאר שבע וכחבר בנשיאות התאחדות הקבלנים בוני הארץ. במרוצת השנים זכה פועלו להוקרה ציבורית רבה, הודות לפעילות קהילתית ענפה, שזיכתה אותו בתארים "יקיר העיר באר שבע" ו"רב קבלן".
עם פטירתו של משה, נטלו את המושכות שלושת הבנים - אלי, ג’קי ויורם, כשבאמתחתם התמחות וניסיון משמעותי ביזמות, ניהול וביצוע מיזמי נדל"ן מגוונים למגורים, דיור מוגן, מבני תעשייה, מסחר, משרדים ועוד.
החברה מסווגת בדירוג ג’ (סיווג בלתי מוגבל) כקבלן רשום ברשם הקבלנים לביצוע עבודות ממשלתיות ולעבודות תשתית ופיתוח גדולות ומורכבות, ומתאפיינת ביציבות, איתנות פיננסית וחוסן כלכלי. לאורך כל השנים הקפידה על התנהלות אחראית ושקולה, תוך קבלת החלטות שהקנו לה אמינות ומוניטין בקרב הגופים הפיננסיים המלווים, הלקוחות, הספקים והענף בכלל, בכל הקשור לרכישת קרקעות, הקמת פרויקטים וכניסה לשותפויות אסטרטגיות.
צוות החברה מונה עובדים, מנהלים ומהנדסים מקצועיים ומובילים, המציגים איכות בנייה מהגבוהות בשוק. התמחות החברה בבנייה בטכנולוגיות מתקדמות, שתואמות את תו התקן 9002 ISO של מכון התקנים, מבטיחה בקרת איכות, תכנון לפרטים, סטנדרט עילי ותודעת שירות גבוהה.
החברה – שאף זכתה לכוכב בטיחות חמישי בתוכנית של התאחדות הקבלנים בוני הארץ - תכננה והקימה עשרות אלפי יח"ד ב־18 ערים, בין היתר בבאר שבע, אשקלון, אשדוד, יבנה, רחובות, ראשון לציון, באר יעקב, בני ברק, מודיעין, ירושלים, בת ים, פתח תקווה, רמת השרון, תל אביב ועוד. כל הפרויקטים מוקפדים בעיצוב הארכיטקטוני, באיכות חומרי הבנייה, בטכנולוגיות הבנייה המתקדמות ובשילוב מפרטים עשירים בדירות.
זרוע חברה נוספת עוסקת בנדל"ן מניב - "אביסרור סנטר" בונה ומפעילה שטחי מסחר ומשרדים במיקומים אסטרטגיים בבאר שבע, אשקלון, גדרה ועוד.
מקצועיות, מעורבות ותרומה לקהילה
מרגע שנוסדה, החברה חרטה על דגלה להיות מעורבת ולתרום לקהילה ולענף, ואכן אלי אביסרור ממשיך את מורשת אביו וכיום מכהן אף הוא כיו”ר ארגון הקבלנים בנגב ומ”מ נשיא ההתאחדות הארצית. החברה מפעילה עמותה חברתית למען חולים שיקומיים ונזקקים, ולצד זאת תומכת בפרויקטים קהילתיים, בין היתר כמעניקת חסות ראשית לקבוצת הכדורגל הפועל באר שבע.
אלי, מה אפיין את הפעילות העסקית והקהילתית של אביך, וכיצד היא מתבטאת בדור ההמשך של החברה?
"אבי הקים את החברה מתוך אהבה אמיתית לארץ, שדחפה אותו לבנות, לפתח ולחלום על עתיד טוב יותר כאן. עבורו, בנייה הייתה שליחות לאומית - לא רק יצירת בתים, אלא חיזוק האדמה, טיפוח קהילות והנחת יסודות לחיים שלמים. הוא האמין שבנייה איכותית יכולה להשפיע על מרקם חברתי, על תחושת שייכות ועל אמון בין אדם למקום. היום, כממשיכי דרכו, אנחנו נושאים איתנו את אותה הרוח של אהבת הארץ, מחויבות לדורות הבאים ושאיפה מתמדת למצוינות.
"האהבה הזו מתבטאת בכל פרויקט שאנחנו מובילים, ובראשם פרויקט הדגל 'אשירה' בשדה דב בתל אביב, מיזם נדל"ני חסר תקדים, שמחבר בין מיקום אסטרטגי, תכנון פורץ דרך וחזון מגורים חדשני בלב הארץ. לצידו אנחנו פועלים ברמת השרון, בשכונה שקטה שממחישה את תפיסת מגורי האיכות שלנו, בבאר שבע - העיר שבה הכול החל, אנחנו מחזקים שכונות קיימות, יוצרים קהילות חדשות ונותנים מענה אמיתי למשפחות צעירות, תוך השקעה בתשתיות ובפיתוח עירוני מתקדם.
"גם בראשון לציון וביבנה אנחנו מקדמים שכונות מגורים רחבות היקף, עם דגש על איכות חיים, נגישות תחבורתית ותכנון המתחשב בצורכי כל שלב בחיים. בבני ברק, בלב אזור העסקים המתפתח, אנחנו בונים מתוך הבנה עמוקה של הצרכים הקהילתיים והעירוניים כאחד, ויוצרים פתרונות מגורים שמותאמים לאורח החיים הייחודי באזור.
"עבורנו, המשכיות היא לא רק עניין משפחתי - זו שליחות. כל דור שנכנס לעשייה בחברה, מביא איתו רוח חדשה, כלים מתקדמים וחשיבה עדכנית, אך תמיד שומר על אהבת הארץ, אחריות מקצועית עמוקה ויחס אישי לכל משפחה שנכנסת לבית שבנינו. אנחנו רואים במורשת של אבא שלנו לא זיכרון, אלא מצפן, שמכוון אותנו גם היום, בכל החלטה ובכל תכנון. אנחנו מאמינים שבנייה איכותית מייצרת לא רק שכונה יפה יותר, אלא חיים עשירים יותר. זו הדרך שלנו להמשיך את מה שהתחיל לפני יותר מ־45 שנה - באהבה, בצניעות ובעיקר באמונה עמוקה בארץ ישראל".
חלוצה בהתחדשות עירונית
גם בתחום ההתחדשות העירונית "אביסרור משה ובניו" היא בין החלוצות בארץ, עם מיזמים מטעם המדינה ופרויקטים מניבים. בהובלת סמנכ"ל ההתחדשות העירונית אדר' צבי טליוסף, לשעבר מהנדס העיר באר שבע, החברה מתכננת ומקימה אלפי יח"ד ברחבי הארץ, והתחום הוא אחד ממנועי הצמיחה שלה, לצד ייזום וביצוע של פרויקטים במסלול "מחיר למשתכן", "מחיר מטרה" ו"דירה להשכיר" וכן יזמות וביצוע מיזמי בנייה רגילים לשוק החופשי.
הניסיון והידע הנרחבים בתחומי הביצוע, המשפט והמיסוי, מקנים לחברה יתרון יחסי מול בעלי הקרקע. החברה היא גם יזמית וגם מבצעת, מה שמאפשר שליטה בכל שלבי התהליך – ייזום, תכנון, ניהול תכנון, ביצוע, אכלוס ושירות – הכול תחת קורת גג אחת.
החברה נוקטת שקיפות מרבית מול בעלי הזכויות בקרקע וכן באחידות ובשוויוניות התמורה לכל בעל זכויות, לצד סטנדרט בנייה גבוה לכלל דיירי המתחם. אלה מסייעים לבניית אמון מול בעלי דירות וועדי בתים, השוקלים להיכנס לתהליך התחדשות. כמו כן החברה נוהגת ברגישות יתרה מול אוכלוסייה מבוגרת או עם צרכים מיוחדים, ואף מעניקה סיוע משפטי בהסדרת הזכויות המשפטיות של הדיירים.
מפת הפרויקטים הארצית
בנייה חדשה
"ASHIRA" שדה דב, תל אביב – פרויקט מגורים ומסחר בריביירה החדשה והמבוקשת. קומפלקס מגורים ושטחי מסחר, הכוללים 406 יח”ד. מגדל בן 34 קומות ובניינים בני 15,7,8 קומות בתמהיל דירות של 2-6 חדרים, מיני־פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. בריכת שחייה, חדרי קולנוע, מתחם חדר כושר וספא, WEWORK ועוד. הבנייה והשיווק בעיצומם.
"אביסרור בנאות הדרים", באר שבע – 550 יח"ד ב־10 מגדלים ו־4 בניינים בני 6 עד 15 קומות בשכונת נאות הדרים החדשה. 5 בניינים כבר אוכלסו, 6 נוספים בבנייה מתקדמת. החלה המכירה לבנייני הבוטיק - בני 6 קומות, בתמהיל של 3-6 חדרים דירות גן ופנטהאוזים מרווחים במיוחד.
"אביסרור באגמים הירוקה", אשקלון – 102 יח"ד למגורים בתמהיל 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים בבניינים בני 6 ו-9 קומות; השיווק בעיצומו, והמסירה החלה.
"אביסרור בעיר היין", אשקלון – 4 בניינים בני 7 קומות ו־180 יחידות דירות בתמהיל מגוון של 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים יוקרתיים. האכלוס החל. בקרוב יחל השיווק לפרויקט חדש ובו 270 יח"ד בעיר היין.
בני ברק – פרויקט מגורים יוקרתי בשכונת איילת השחר. 300 יח"ד ב־9 בנייני בוטיק בני 6 קומות, עם שטחי מסחר. התמהיל כולל דירות 5-3 חדרים עם מרפסות סוכה, דירות גן ופנטהאוזים. אכלוס שלב א’ החל, והשיווק לשלב ב’ בעיצומו.
"אביסרור בשדרת הפארק", רמת השרון – בשכונת נווה גן 104 יח"ד בשני בניינים בני 11 ו־12 קומות. החלה הבנייה, והשיווק לפרויקט בעיצומו.
בית מזי"א, ירושלים – החלו העבודות בפרויקט מגורים משולב מסחר ומשרדים, שיכלול 72 דירות להשכרה לטווח ארוך, מסחר, תעסוקה, ומבני ציבור.
אביסרור מבואות ניר צבי-לוד – החלו העבודות לפרויקט מגורים בשכונת ניר צבי. 227 יח"ד לשוק החופשי בתמהיל דירות של 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. השיווק לפרויקט בעיצומו.
השכרה לטווח ארוך
בשכונת אגמים באשקלון החלה מסירת הדירות בפרויקט משולב של שוק חופשי להשכרה עם תוכנית "דירה להשכיר". 121 יח"ד בבניינים בני 5-8 קומות. תמהיל דירות של 3-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.
פרויקטים עתידיים
החברה מקדמת תכנון לקראת היתרי בנייה במספר מתחמים חדשים בערים: אשדוד, אשקלון, בת ים, פתח תקווה, קריית עקרון, קריית גת, רחובות ובאר שבע.
נכסים מניבים
לחברה נכסים מניבים רבים בפריסה ארצית: באר שבע, אשקלון, באר יעקב, גדרה, בני ברק ואשדוד.
התחדשות עירונית
ירושלים - שלושה פרויקטים, תחת חברת "אביסרור קשת נדל”ן": "גני הבירה – ארץ חפץ”: ברחוב ארץ חפץ נבנות בימים אלה 198 יח"ד במקום 48 יחידות קיימות, עבור הקהילה החרדית. בפרויקט “קוסטה ריקה” החברה החלה בביצוע, כשבמסגרת זו יפונו 175 יח"ד ובמקומן ייבנו 741 יח"ד בבניינים עד 32 קומות, הכוללים גם שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. בנוסף, אביסרור מקדמת תכנון להריסה ובנייה מחדש של בניין מגורים ברחוב הורקניה.
רחובות - הסתיים ואוכלס פרויקט 431 מערב רחובות (כפר גבירול) – פינוי 86 יח”ד והקמת 12 מגדלים עם כ־760 יח"ד. החברה הקימה את השכונה בסטנדרט גבוה, ביצעה שדרוג תשתיות של סלילת כבישים והקימה פארקים, גני ילדים ומבני ציבור.
לחברה שלושה מתחמים נוספים בשכונת קריית משה, בשלב של תכנון מפורט והגשת בקשות להיתר, הכוללים בניית כ־600 יח"ד בשילוב שטחי מסחר.
אשדוד - שלושה מיזמי פינוי־בינוי בשלבים מתקדמים של פרסום להפקדה: מתחם הנשיא - פינוי 186 יח”ד והקמת 830 יח”ד, שטחי מסחר וציבור. מתחם הרצל - פינוי של 72 יח”ד והקמת 310 יח”ד, שטחי מסחר וציבור. מתחם הרב שאולי - פינוי 40 יח”ד ובנייה של 212 יח”ד, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור.
באר שבע - אביסרור מקדמת שני מיזמי פינוי-בינוי מרכזיים: הראשון במתחם טוביהו-הצבי (חלק החברה 50%) - כ־2,840 יח"ד במבנים בני 7 עד 30 קומות במקום 408 יח”ד שייהרסו. הפרויקט כולל שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ופיתוח סביבתי. התוכנית אושרה בוועדה המקומית. השני מתוכנן במתחם סיאטל, בין הרחובות קלאוזנר, רגר ורינגלבלום, סביב פארק שכונתי (חלק החברה 50%). ייבנו כ־980 יח"ד במבנים בעלי גבהים משתנים, במקום 160 דירות קיימות. הפרויקט לקראת דיון בוועדה המקומית.
בנוסף החברה מקדמת תכנון במתחמים נוספים בעיר באר שבע, ברחובות בצלאל, מוריה - המשחררים, מגידו-בית אל ועוד.
יציבות פיננסית ומוניטין גבוה
שם: אביסרור משה ובניו
שנת הקמה: 1978
מייסד: משה אביסרור ז"ל
ניהול: אלי, ג'קי ויורם אביסרור
תחומי פעילות: מגורים, דיור מוגן, התחדשות עירונית, פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, משרדים ומסחר, מבני תעשייה, נדל”ן מניב
סיווג מקצועי: קבלן רשום בדרגת ג' בלתי מוגבל
ייחודיות: שילוב של יזמות וביצוע; ניסיון מוכח בהתחדשות עירונית; יציבות פיננסית ומוניטין גבוה
ערכים מובילים: אמינות, איכות בנייה, תרומה לקהילה
פעילות קהילתית: עמותה לתרומה לנזקקים, חסות לקבוצת הפועל באר שבע
אזורי פעילות: תל אביב, ירושלים, באר שבע, אשדוד, אשקלון, רחובות, בני ברק, בת ים, פתח תקווה, מודיעין ועוד
