אין אדם בישראל שלא פותח או מסיים את דבריו בבקשה להחזרת החטופים ובתפילה לסיום המלחמה לאלתר. הלוואי שעם קריאת מגזין ייחודי זה התקווה והתפילה יתממשו ויהפכו לנחלת העבר. בישראל של אחרי המלחמה השאלה שתעמוד לפתחנו לא תהיה רק איך לחזור לשגרה, שלא ידענו כמותה מאז 7 באוקטובר 2023, אלא איך לבנות מציאות חדשה. תרתי משמע. בעשרות יישובים בצפון וב־ דרום קווי המיתאר של החיים נמחקו: בתים, תשתיות, קהילות. במדינה שבה שיקום אזרחי הוא תנאי הכרחי לתקומה לאומית – חברות הנדל”ן לא רק נדרשות לפעול, אלא להוביל.
יזמי הנדל”ן הם כיום הכוח האזרחי הביצועי המשמעותי ביותר. ביכולתם להרים שכונות, להחיות אזורים מוכי מלחמה, להקים מחדש מרכזי תעסוקה, מסחר, לפתח את התשתיות, ולדאוג גם לשלל מבנים בסיגמנטים מגוונים של תיירות, חינוך וקהילה. לא כפריבילגיה – אלא כחלק מאחריותם ההיסטורית!
התקומה הבאה של מדינת ישראל לא תתרחש רק בכנסת או במועצות הביטחון. היא תתרחש באתרי בנייה, על לוחות שרטוט ובמכרזים שיאושרו וימומשו בשטח.
במגזין זה, שעוסק בתקומה ממשית, אנחנו מציגים את הפעילות הענפה של חברות הנדל"ן, אשר חלקן מוכרות וממותגות וחלקן אזוריות ומתכתבות עם קהל מקומי. לכולן DNA דומה, החושף אידיאולוגיה ציונית ומחויבות לתקומתנו. לראשונה בתולדות המדינה, התאחדו החברות מדיסציפלינות שונות בתחום הנדל"ן במטרה להציג אחדות ומחויבות לבניית הארץ.
אלא שעם הקריאה לפעולה, מגיעה גם הבנה מפוכחת: ענף הבנייה מתמודד היום עם שורה של אתגרים חסרי תקדים. השוק נמצא בקיפאון. הביקושים לדירות נמצאים בירידה חדה, במיוחד באזורים המרוחקים מהמרכז. הריבית הגבוהה מקשה על קבלת אשראי מהבנקים, והיזמים נאלצים להתמודד עם מחירי בנייה שהתייקרו, מחסור בכוח אדם ושיבושים בשרשראות האספקה. הרגולציה מסורבלת, ההיתרים מתעכבים, והמדינה לא תמיד פועלת בתיאום עם השטח.
ובכל זאת, דווקא במציאות הזו — שבה יזם נדרש להיות גם מתכנן חברתי, גם מנהיג קהילתי וגם נוטל סיכון כלכלי - טמון הפוטנציאל לפרק חדש של אחריות עסקית־אזרחית. כדי שזה יקרה, המדינה צריכה להפסיק לראות ביזמים "צינור תקציבי" בלבד, ולהתחיל לשתף אותם כשותפים שווי־ערך לתהליך הלאומי. מתמריצים ממשלתיים, דרך מסלולים למימון מותאם אזורי ספר ועד לרגולציה חכמה, המבינה שמהירות היא לא מותרות – אלא חובת השעה.
חברות הנדל”ן לא יוכלו לבנות את ישראל מחדש לבדן. אבל הן בהחלט יכולות – וחייבות – להיות החלוץ. לא רק של בניינים, אלא של תקווה.
קריאה נעימה וקריאה לשלום של אמת כאן ועכשיו!
עו"ד שיר טורם־הספרי, ממתגת ערים ונדל"ן
