יום ירושלים 2026 מוצא את הבירה בעיצומה של תנופת פיתוח חסרת תקדים, כאשר אחד המוקדים המרכזיים לשינוי הוא אזור גבעת שאול. הרובע, ששינה את פניו מתעשייה מסורתית לסיטי עסקים מודרני, מציע כיום את התשתיות המתקדמות ביותר בירושלים. בלב המהפכה הזו ניצב "מגדל הנשרים" (כנפי נשרים 35), פרויקט הדגל של החברות "א. חבר" ו"עץ השקד" בבעלות אבי מנדלר.
ניסיון מוכח בבניית העיר
חברת "א. חבר", בראשות אבי חבר, פועלת בשוק הירושלמי מאז שנת 1992 ומביאה עימה עשורים של היכרות מעמיקה עם צורכי העיר. מעבר למגדל הנשרים, החברה מקדמת כיום שורה של פרויקטים למגורים ותעסוקה בשכונות מרכזיות, כמו הגבעה הצרפתית, קריית יובל, הר חומה ושמואל הנביא.
נדב ליסובסקי מחברת א. חבר מסביר את החיבור העמוק לעיר: "אנחנו מאמינים מאוד בירושלים ובעתיד שלה. מבחינתנו, כל פרויקט הוא חלק מהפסיפס הירושלמי. במגדל הנשרים הצלחנו לייצר מוצר שמשלב נגישות ללא תחרות עם איכות בנייה שפוגשת את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של המגזר העסקי כיום".
הזדמנות עסקית עם תאריך יעד ברור
אחד היתרונות הבולטים של מגדל הנשרים הוא המוכנות שלו. איציק לוי מחברת איי.די נדל"ן המשווקת את הפרויקט מדגיש, כי בניגוד לפרויקטים רבים באזור שנמצאים בשלבי תכנון ראשוניים, המגדל כבר מתנשא לגובה של 17 קומות. המבנה נמצא כעת בשלבי הגמר של תוספת 8 הקומות החדשות, שנבנו מעל 9 הקומות הקיימות, המוכרות כ"בניין התאגיד".
"הטיימינג כאן הוא הכול. אנחנו נמצאים כעשרה חודשים בלבד לפני אכלוס", מסביר לוי. "זהו נתון קריטי עבור בעלי עסקים שרוצים להפסיק לשלם שכירות ולעבור למשרד בבעלותם. בנוסף אנחנו מציעים היום תנאי תשלום נוחים של 20/80 ללא הצמדה, מה שמאפשר לרוכשים להביא הון עצמי נמוך יחסית ולהשלים את היתרה בכניסה ללא הצמדה".
לדברי לוי, הנגישות היא היתרון שובר השוויון: "המגדל ממוקם ממש בצמוד לתחנת הקו הירוק של הרכבת הקלה, שצפוי להתחיל לפעול במהלך 2027. זה משפר דרמטית את הגישה לעובדים וללקוחות, לצד קרבה לכביש 16 ולחמש קומות חניה מקורה הקיימות בבניין".
תמהיל דיירים חזק ונוף פתוח
מגדל הנשרים כבר מאכלס שורה של גופים יוקרתיים, ביניהם אולפני תאגיד השידור "כאן", משרד רו"ח BDSK, בנק לאומי וקופת חולים מאוחדת. לאחרונה הצטרפה לרשימה גם קבוצת "סופר ספיר", המפעילה בין היתר את רשתות ספיר ו־7-Eleven, שרכשה את הקומה ה־16 במלואה לטובת מטה ההנהלה של הקבוצה.
"העובדה שחברות בסדר גודל כזה בוחרות במגדל, מעידה על האמון בפרויקט", אומר ליסובסקי. "חשוב לציין שהבניין שומר על אופי אינטימי יחסית. מתוך 17 קומות, רובן המכריע מאוכלס על ידי גופים גדולים לשימוש עצמי, מה שמבטיח איכות תחזוקה גבוהה ומיעוט בעלים במתחם".
במגדל מוצעים כיום למכירה משרדים החל מ־121 מ"ר ועד קומות שלמות, כאשר מהקומות הגבוהות (10-17) נשקף נוף פתוח ומרהיב של ירושלים.
מסר חגיגי ליום ירושלים
למרות הנימה העסקית המובהקת, ביום ירושלים אי אפשר להתעלם מהחגיגיות. "אנחנו גאים לקחת חלק בבנייה ובפיתוח של ירושלים", מסכם נדב ליסובסקי. "הצמיחה של גבעת שאול והפיכתה למרכז עסקים מודרני היא בשורה של ממש לעיר. אנחנו מזמינים את בעלי העסקים והמשקיעים בירושלים להצטרף אלינו, להתקדם למשרד חדש ולחגוג איתנו את ההתחדשות של הבירה".
תעודת זהות:
מגדל הנשרים
מיקום: כנפי נשרים 35, ירושלים.
סטטוס: אכלוס בעוד כ־10 חודשים.
מבנה: 17 קומות (8 קומות חדשות מעל 9 קיימות).
תחבורה: צמוד לתחנת הרכבת הקלה וגישה מהירה לכביש 16.
שטחים: משרדים החל מ־121 מ"ר בקומה ה־10 ומעלה.
