ירושלים של השנים האחרונות אינה אותה עיר שהכרנו. תנופת הבנייה, הפיתוח התחבורתי והחיבור בין קהילות שונות יוצרים מציאות עירונית חדשה, תוססת ודינמית. בתוך המהפכה הזו פועלת קבוצת יהודה רחמים, אחת החברות המשפחתיות הוותיקות והבולטות בעיר, שמציבה לעצמה מטרת־על: לא להסתפק בבניית בניינים - אלא לבנות קהילות.
עם שורה ארוכה של פרויקטים בהתחדשות עירונית, לצד מיזמי מסחר ומשרדים מהגדולים בבירה, החברה מייצרת חיבורים בין מגורים, עבודה וחיי קהילה - ומובילה תפיסה כוללת של איכות חיים עירונית משופרת וגבוהה.
ממגורים ועד מגה־פרויקטים
פעילות החברה בירושלים מתפרשת כיום על פני מגוון רחב של פרויקטים, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית:
בקטמון הצעירה מוקם פרויקט הכולל 130 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ־250 מיליון שקל, עם צפי לסיום בתוך כחצי שנה. במקביל, פרויקט חוצות דניה - הכולל 136 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ־280 מיליון שקל - צפוי להסתיים בתוך כשנתיים.
לצד אלה, מקדמת החברה פרויקטים נוספים בקריית משה ובקטמון בהיקף של כ־70 יחידות דיור, וכן את פרויקט "שער יהודה" ברוממה, עם 62 יחידות דיור ושטחי מסחר - כולם בשלבי סיום מתקדמים.
המבט קדימה כולל גם פרויקטים גדולים עוד יותר: מול רכס לבן צפוי לקום פרויקט בן 162 יחידות דיור, ובצומת אורה מתוכננים שני מגדלים בני 33 קומות, שיכללו יחד 272 יחידות דיור – מהלך שמסמן את המשך של מגמת הצמיחה לגובה בעיר.
בתחום המסחר והמשרדים בולט במיוחד פרויקט GATE JERUSALEM - מגה־פרויקט בהיקף של כ־2.5 מיליארד שקל, בשיתוף קבוצות בסר ו־JTLV, בכניסה לעיר, סמוך לבנייני האומה. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 40 קומות לצד מבנים נמוכים יותר, ומשלב משרדים, מסחר, מלונאות וכ־300 דירות להשכרה. כבר כיום נמכרו במסגרתו משרדים בהיקף של כ־750 מיליון שקל.
כמו כן בגבעת שאול השלימה החברה את מגדל רם - מגדל משרדים מודרני בן 18 קומות עם כ־28 אלף מ"ר שטחים ו־520 חניות - ובקרוב צפויה תוספת של ארבע קומות נוספות.
בונים מוקפד, מחויבים לקהילה
אחד המאפיינים הבולטים של פעילות החברה הוא הדגש על תכנון איכותי ויוצא דופן. הדירות מתוכננות להיות מרווחות במיוחד, עם ריבוי פתחים וחלונות – הרבה מעבר לסטנדרט המקובל - מתוך תפיסה שמכניסה אור, אוויר ותחושת מרחב לכל בית.
לצד זאת, מושם דגש משמעותי גם על השטחים המשותפים: חדרי ישיבות לדיירים, חדרי כושר, משחקיות מושקעות ומרחבים קהילתיים - כולם נועדו לחזק את תחושת השייכות וליצור חיי קהילה שוקקים בפרויקט עצמו.
החברה, הנושאת את שמו של יהודה רחמים - שאף זכה בשנה שעברה לאות יקיר ירושלים על פועלו – נשענת על מוניטין רב־שנים של בנייה איכותית בעיר, ועל תפיסה משפחתית שמלווה את פעילותה לאורך הדרך.
העשייה של קבוצת יהודה רחמים פורצת הרבה מעבר לגבולות אתר הבנייה. בכל פרויקט שלה, החברה שמה לעצמה למטרה לתרום למרחב הציבורי ולחזק את הקהילה המקומית.
כך למשל, בפרויקט בקטמון הצעירה יזמה החברה הקמת פסל זיכרון בגינה ציבורית חדשה, לזכרו של סמ"ר ליאל גדעוני ז"ל, שגדל במקום ונהרג בקרב עם הדר גולדין ז"ל. במגדל רם הובילה החברה, בשיתוף קק"ל, את חידושה של חורשת האצ"ל - אתר היסטורי מוזנח, שתוקם מחדש במימון מלא של החברה.
בשכונת קריית יובל, שבה פועלת החברה במספר פרויקטים, יזמה הקמת בית תמחוי שמכין ומחלק כ־300 ארוחות צהריים מדי יום לנזקקים - יוזמה שמבטאת תפיסה רחבה של אחריות חברתית.
מגמות חדשות בעיר המתחזקת
ירושלים משתנה - והפרויקטים מתאימים עצמם למציאות הזו. חברת יהודה רחמים פונה לקהל מגוון, הכולל ציבור כללי, חרדים מודרניים ועולים חדשים - רבים מהם תושבי חוץ שבוחרים להשתקע בעיר, ומתאימה עבורם את סביבת המגורים גם בפרטים הקטנים: שילוב פתרונות כשרות מתקדמים במערכות הבניין, תכנון שטחי מסחר בקומת הקרקע לטובת שירותים קהילתיים ובתי קפה וכן חיבור מיטבי לפארקים ולתחנות הרכבת הקלה.
בחברה מציינים, כי במסגרת מהפכת ההתחדשות שמתחוללת ירושלים, שכונות ותיקות עוברות חידוש מסיבי, הכולל שילוב של מגורים, מסחר ופנאי. אוכלוסיות חדשות - ובהן חרדים מודרניים ועולים - מצטרפות לאזורים שבעבר לא נחשבו ליעד מגורים מבחינתן.
במקביל, פיתוח הרכבת הקלה יוצר רשת תחבורתית מתקדמת, שמחברת את העיר כולה, ואזור הכניסה לעיר הופך למוקד תעסוקה משמעותי, בזכות הקמתם של מגדלי משרדים חדישים ומתקדמים, בזמן שהקירבה לתחנת הרכבת נבון מאפשרת הגעה לתל אביב בפחות מחצי שעה - יתרון משמעותי שמושך חברות רבות.
כיצד נראה העתיד של ירושלים בעיני החברה? "אוכלוסיית העיר תצמח בכמה מאות אלפי תושבים בעשור וחצי הקרובים ותמשוך אוכלוסייה חזקה, כך שהסטטוס הסוציו-אקונומי של העיר יתאפיין במגמת עלייה משמעותית, וכך גם התל"ג הממוצע לנפש בעיר", מציינים בחברה ומוסיפים, כי חברות גדולות יעתיקו את מושבן לבירה ויתמקמו במשרדים החדשים (כמיליון מ"ר בכניסה לעיר). בדומה למהלך של אינטל, מובילאיי ולייטריקס, שעברו לכאן יחד עם עוד כ־600 חברות הייטק. לכל אלה יצטרפו הרבה חברות שמספקות להם שירותים ישירים ועקיפים".
מה המסר לירושלמים ביום חגם?
"המסר שלנו לתושבי העיר מחבר בין עבר, הווה ועתיד - מאז ימי דוד המלך לא עברה העיר תקופה כל־כך משמעותית של התרחבות, פיתוח ובנייה. קומו בבוקר, הביטו לשמיים ואימרו תודה שזכינו".
