פרויקט המגורים "גבעת בראשית" שמקימה חברת אפי קפיטל, בשיתוף עם נחשון ביצוע וסלעית בגבעת המטוס, מציב עצמו כהזדמנות ממשית להגשים את החלום הירושלמי. הפרויקט ממוקם באחד האזורים המתפתחים והאסטרטגיים בבירה, ומציע חוויית מגורים המשלבת נוף פתוח, אוויר הרים ותכנון קהילתי מוקפד, לצד תנאי רכישה גמישים המאפשרים כניסה נוחה לשוק הנדל”ן בעיר.
לתפיסת החברה, "גבעת בראשית" היא המקום המושלם להגשים את החלום הירושלמי, והיא מהווה פתרון נדל"ני איכותי, יציב ונגיש עבור זוגות ומשפחות המעוניינים לשדרג את מגוריהם או להגיע לבירה. החברה מדגישה את הערך המוסף של השכונה החדשה, שמשלבת איכות חיים גבוהה עם תנאי תשלום גמישים, דוגמת 10/90 ללא ריבית או הצמדה, המאפשרים לקונים להיערך בנחת למכירת נכס קיים.
יזם וקבלן תחת קורת גג אחת
אפי קפיטל, הפועלת מאז 2006, נחשבת לאחת החברות הוותיקות והיציבות בענף הנדל”ן בישראל. בירושלים מובילה החברה את פרויקט הדגל שלה - “גבעת בראשית”, הכולל 693 יחידות דיור בבנייה מתקדמת ובסטנדרט גבוה.
"אפי קפיטל ביססה את מעמדה כאחת החברות הגדולות והיציבות, עם ניסיון בבנייה של מעל 3,300 יחידות דיור ברחבי הארץ", מציינים בחברה. "'גבעת בראשית' היא פרויקט ענק ומשמעותי, שנבנה בסטנדרט גבוה ועם תכנון קהילתי מתקדם, הכולל פארקים, מוסדות חינוך ומסחר. המיזם ממצב את אפי קפיטל ככוח מוביל בעיצוב עתידה של ירושלים, עם התחייבות לכל שלבי הפרויקט – מתכנון ושיווק ועד בנייה, מסירה ואחריות מלאה, מכיוון שאנחנו משמשים גם כיזם וגם כקבלן מבצע".
לתפיסת החברה, ייחודה של ירושלים נשען על שלושה צירים מרכזיים – מיקום, אחריות ותכנון קהילתי:
מיקום אסטרטגי: הפרויקט נבנה בכניסה הדרומית לעיר, עם נגישות מושלמת לעורקי תחבורה מרכזיים - דרך מנחם בגין ודרך חברון, ובסמיכות לתחנה של הקו הכחול של הרכבת הקלה. בנוסף הוא מציע נוף פתוח ואוויר הרים ייחודי לבירה.
יציבות ואחריות: אפי קפיטל היא גם היזם וגם הקבלן המבצע, מה שמבטיח איכות בנייה גבוהה, איתנות פיננסית ואחריות מלאה לכל אורך הדרך.
תכנון מותאם לקהילה: החברה מקימה שכונה חדשה ומתוכננת מראש לרווחת הקהילה, עם תמהיל דירות מגוון (3–5 חדרים, גן ופנטהאוזים) ובנייני בוטיק (ולא מגדלים) המותאמים לאופי הירושלמי.
ממגשימי החלום ועד המתחדשים
פרויקט "גבעת בראשית" פונה לקהל מגוון - מזוגות בוגרים ועד מי שמבקשים להגשים את חלום המגורים בירושלים. "אנחנו פונים לשני קהלי יעד עיקריים: קהל המתחדשים (Empty Nesters) - זוגות שילדיהם יצאו מהבית, ומחפשים דירה חדשה ונוחה, ללא צורך בתחזוקה מורכבת, ולצד קהל מגשימי החלום (Dream Fulfillers) - אנשים שחלמו כל חייהם לגור בירושלים ומחפשים הזדמנות לעשות זאת כעת", אומרים בחברה.
ההתאמה נעשית באמצעות תכנון מדויק, נגישות ותנאי מימון ייחודיים:
מפרט ותכנון: דירות מרווחות, מרפסות סוכה וחללים נוחים לאירוח המשפחה.
נגישות ונוחות: בנייני בוטיק, מעליות ישירות מהחניה לדירה ללא מדרגות, וליווי אישי עד קבלת המפתח.
תנאי מימון: תנאי התשלום של 10/90 (10% היום, 90% במסירה) מאפשרים ללקוחות למכור את דירתם הקיימת בנחת ולהיערך למעבר ללא לחץ.
בהתייחס למגמות בעיר, בחברה מציינים, כי ירושלים עוברת שינוי עומק בשנים האחרונות: "אנו מזהים מגמה של חיפוש אחר שילוב בין מגורים בסטנדרט גבוה במתחמים חדשים ומתוכננים ובין שמירה על קשר עמוק למסורת ולאופי הקהילתי המיוחד בבירה. בד בבד הפיתוח העירוני המואץ, בדגש על פתרונות תחבורה מתקדמים ובראשם רשת הרכבת הקלה, הופך את השכונות החדשות בפתחה של העיר לאטרקטיביות במיוחד".
על עתיד השוק בירושלים מוסיפים באפי קפיטל: "לתפיסתנו, שוק הנדל"ן בירושלים הוא מנוע צמיחה חזק ויציב, וחלקנו בעתיד הזה הוא להמשיך להוביל פרויקטים רחבי היקף. אנו מאמינים כי ירושלים תמשיך להיות עיר שמושכת אליה את הקהלים האיכותיים ביותר, וחברת אפי קפיטל תמשיך להיות בראש החנית של הפיתוח, ולהבטיח שהחלום הירושלמי נגיש ואיכותי מתמיד".
ירושלים של מחר מתחילה היום
"ירושלים תמיד הייתה הרבה מעבר לעיר, היא סמל של היסטוריה עתיקה הווה ועתיד", מסבירה עינב כהן, סמנכ"לית השיווק והמכירות של אפי קפיטל נדל"ן, ומוסיפה: "בשנים האחרונות אנחנו רואים גם שינוי עמוק באופן שבו אנשים תופסים את העיר מבחינת מגורים ואיכות חיים. ירושלים היום היא עיר בתנופת התחדשות, שכונות חדשות, מתחמי פינוי־בינוי שמשנים את פני השכונות הוותיקות והכניסה לעיר, הרכבת הקלה מתרחבת ומחברת בין אזורים שבעבר לא היו מונגשים. כל אלה יוצרים עיר מודרנית, נגישה ומבוקשת מאי פעם".
כהן מציינת, כי בחברה השינוי מורגש בביקושים הנרשמים ל"גבעת בראשית": "הפניות מגיעות ממגוון עצום של קהלים, ירושלמים שרוצים לשדרג את איכות חייהם בלי לעזוב את העיר, משפחות מהמרכז שמחפשות חיבור לאופי הירושלמי הייחודי, וגם יהודי תפוצות שרואים בבירה יעד אמיתי למגורים. אנשים מבינים שהעיר נמצאת בתקופה יוצאת דופן של צמיחה והתחדשות. הפרויקט נבנה באחד המיקומים הייחודיים, בגובה של כ־800 מטר מעל פני הים, עם נוף פתוח ייחודי. מבחינתנו, מעבר לפרויקט מגורים, זוהי חוויית חיים שמחברת בין טבע, קהילה ועיר עם עומק והיסטוריה שאין דומה להם".
לרגל יום ירושלים מדגישים בחברה את החיבור בין חזון, קהילה ומגורים: "יום ירושלים הוא חג של איחוד והגשמה, ו'גבעת בראשית' היא ההזדמנות להתחיל מחדש בבנייני בוטיק המוקפים בנוף ירוק, ולחיות את ירושלים במיטבה. אם לא עכשיו, אימתי?".
