זה שנים שקבוצת צרפתי שמעון שוזרת את פעילותה בירושלים מתוך תפיסה עמוקה של חיבור לעיר - לא רק כזירת נדל"ן, אלא כעיר עם נשמה, קהילה וסיפור מתמשך. הניסיון בבנייה בעיר וההיכרות הקרובה עם אופייה הייחודי מאפשרים לחברה להמשיך ולפתח פרויקטים שמשתלבים ברקמה הירושלמית – ותורמים לה.
לרגל יום ירושלים, מציגה הקבוצה שני פרויקטים שונים באופיים, אך משלימים בתפיסתם: שלב חדש ומתקדם בפרויקט לוריא במורדות ארנונה, לצד פרויקט חדש בפסגת זאב - כל אחד מהם מספר סיפור אחר של מגורי איכות בבירת ישראל המתחדשת.
לוריא שלב ב’: כשבשלות פוגשת יוקרה
לנוכח ההצלחה המשמעותית של השלב הראשון בפרויקט לוריא שבשכונת גבעת ארנונה, יוצאת קבוצת צרפתי שמעון לשיווק השלב השני - מהלך שמסמן מעבר לפרק מעודן ואקסקלוסיבי יותר של המיזם.
הביקושים הגבוהים שנרשמו בשלב הראשון לא השאירו מקום לספק: אוכלוסייה איכותית של משפרי דיור מירושלים, לצד מצמצמי דיור מיישובי הסביבה ותושבי חוץ, זיהו את הפוטנציאל - והגיבו בהתאם. כעת, בשלב החדש, מצפים בחברה למגמה דומה ואף יותר מכך.
השלב השני ממוצב כשלב יוקרתי בפרויקט - כזה הנהנה מסטנדרט בנייה גבוה וממיקום מבוקש בשכונה. שלושת בנייני הבוטיק המדורגים, בני תשע קומות, משתלבים בבינוי הייחודי הירושלמי ומציעים 86 יחידות דיור בתמהיל רחב של דירות 3, 4 ו־5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. הבנייה המדורגת יוצרת מגוון טיפוסי דירות ומאפשרת התאמה לקהלים שונים – ממשפחות צעירות ועד רוכשים מבוגרים המחפשים איכות חיים גבוהה בלב העיר.
אחד היתרונות הבולטים של לוריא שלב ב' הוא המיקום: חלקה עליונה, קו ראשון לפארק אמת המים - ריאה ירוקה מרכזית המשלבת טבע, היסטוריה ופנאי – לצד קרבה נוחה למסחר ולצירי תחבורה מרכזיים. הנוף הפתוח הנשקף מהבניינים כבר מהקומות הנמוכות מעניק תחושת מרחב נדירה, שמעצימה את חוויית המגורים.
התכנון האדריכלי, שכולל בין היתר מרפסות סוכה, חניון תת-קרקעי ודירות מיוחדות, מותאם לאורח החיים בבירה, ומדגיש את השילוב בין מסורת לנוחות מודרנית.
"בשלב הראשון של הפרויקט זיהינו ביקוש גובר והולך מצד אוכלוסייה איכותית של משפרי דיור מירושלים, בעיקר משכונות הר חומה, גילה וארמון הנציב. פגשנו גם מצמצמי דיור מעוטף ירושלים, מיישובים חזקים כמו אפרת, שמעוניינים לחזור להתגורר בעיר, ויש פניות רבות גם מצד תושבי חוץ, בעיקר מצפון אמריקה, רובם רוכשים את הדירות למגורים", כך מציינים בקבוצת צרפתי שמעון ומוסיפים: "אנחנו צופים את המשך המגמה בביקוש גם בשיווק השלב השני בפרויקט, שהחל לאחרונה".
פסגת זאב: הזדמנות חדשה בלב שכונה ותיקה
בשכונת פסגת זאב שבצפון ירושלים מציגה קבוצת צרפתי שמעון את NOFARIM - מיזם חדש, שמבקש לרענן את התפיסה לגבי השכונה ולמצב אותה כמרכז אורבני מתחדש עם פוטנציאל נדל"ני משמעותי.
NOFARIM, שממוקם בלב שכונה קיימת ועל ציר הרכבת הקלה, יכלול 4 מגדלי מגורים עם 286 יחידות דיור ומגדל משרדים, וישלב תעסוקה, שירותים נדרשים ומסחר לדיירים ולסביבה, בשילוב נגישות תחבורתית גבוהה במיוחד – אחד הפרמטרים החשובים ביותר עבור משפחות ומשפרי דיור בעיר. הקרבה לתחבורה ציבורית, לצד חיבור לצירים מרכזיים, מייצרת נוחות יומיומית שמקלה את ההתנהלות בעיר.
הבשורה המרכזית בפרויקט היא השילוב בין מיקום נגיש ובין איכות חיים: כל השירותים הדרושים – מוסדות חינוך, בריאות, מסחר ופנאי – נמצאים במרחק הליכה מהבית או בקרבה מיידית אליו.
תמהיל הדירות מגוון וכולל 3, 4 ו־5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כשחלק מהדירות מותאמות במיוחד לציבור הדתי וכוללות מרפסות סוכה. הבנייה המודרנית בשילוב עם המיקום הגבוה של הפרויקט והבינוי הנמוך סביבו, מאפשרים ליהנות מנוף פתוח להרי ירושלים והסביבה כבר מהקומות הנמוכות.
אחד היתרונות הבולטים של הפרויקט הוא רמת המחירים הנמוכה יחסית לשכונות מתחדשות אחרות בעיר, שבהן נרשמה התייקרות משמעותית בשנים האחרונות. בכך הפרויקט של צרפתי שמעון בפסגת זאב הוא הזדמנות אמיתית למשפחות, שמבקשות לשלב בין איכות חיים גבוהה לתקציב מאוזן.
קבוצת צרפתי שמעון לא זרה לשכונה; בעבר החברה כבר הקימה בה פרויקט מגורים, וכעת היא חוזרת אליה מתוך אמון בפוטנציאל הגלום בה. הפרויקט החדש שואף להצעיד את פסגת זאב קדימה, באופן שהיא תיהפך למרחב עירוני חי, נגיש ומתחדש.
שני פרויקטים, תפיסה אחת
למרות ההבדלים בין הפרויקטים - האחד יוקרתי ומבוסס בשכונה חדשה, והשני חדשני ומרענן בשכונה ותיקה – שניהם מבטאים התאמה מדויקת לאופי הירושלמי, הבנה עמוקה של צורכי התושבים ושאיפה לייצר סביבת מגורים איכותית, נגישה ומחוברת.
ביום שבו מציינים את איחודה של ירושלים, הפרויקטים של חברת צרפתי שמעון מציעים הצצה מרשימה לאופן שבו בירת ישראל ממשיכה להתפתח ולשגשג בין קהילה לנוף ובין עבר עשיר לעתיד מבטיח.
